{"source":{"id":"18"}}
Поделитесь
ссылкой

Письмо Минэкономразвития РФ №ОГ-Д23-3981 от 05.04.2017 "Относительно площади здания"

Поделитесь
ссылкой

Письмо Минэкономразвития РФ №ОГ-Д23-3981 от 05.04.2017 "Относительно площади здания"


05.04.2017
ПараграфЦитатаПунктПодтверждено
В Требованиях № 90 не дается понятия «выступающие конструктивные элементы». Однако, в целях реализации положений Требований № 90, по мнению Департамента недвижимости, под выступающими конструктивными элементами могут пониматься любые конструктивные элементы жилого здания или жилого помещения, проекция которых на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания жилого здания (в том числе в составе которого расположено жилое помещение) к поверхности земли выступает за проекцию внешних границ наружных стен такого здания на эту же горизонтальную плоскость.
для нежилых зданий, пространство между лестничными маршами более ширины марша включается в площадь нижнего этажа нежилого здания (соответственно, пространство между лестничными маршами меньше ширины марша включается в площадь каждого последующего этажа (абзац 4 пункта 6 Требований № 90)
площадь, занимаемая вертикальными каналами, шахтами инженерных коммуникаций, исключается из площади этажа, а именно из площади этажа исключается только площадь проема в межэтажных перекрытия для прохождения инженерных коммуникаций.
В силу положений абзаца второго пункта 8, абзаца третьего пункта 12, абзаца первого пункта 13 Требований № 90 в площадь жилого помещения включается площадь ниш, арочных проемов высотой или шириной 2 метра и более, том числе образованных проемом с панорамным остеклением.