{"source":{"id":"3"}}
Поделитесь
ссылкой

Письмо Минэкономразвития РФ №Д23и-2451 от 24.04.2017 "Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета"

Поделитесь
ссылкой

Письмо Минэкономразвития РФ №Д23и-2451 от 24.04.2017 "Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета"


24.04.2017
ПараграфЦитатаПунктПодтверждено
При этом обращаем внимание, что во всех случаях, кроме внутриквартирной лестницы, площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты от пола до низа выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого зданияПо вопросу 5
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или «общей площади» жилого помещения. Требованиями № 90 установлены правила определения площади здания, сооружения помещения для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них в соответствии с Законом № 218-ФЗ, в связи с чем отсутствуют основания для применения при выполнении кадастровых работ каких либо понижающих коэффициентов, в том числе согласно положениям указанного выше приказа Минстроя России.По вопросу 4
В приведенных в обращении письмах Департамента недвижимости однозначно указано, что «Площадь здания определяется c учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 (далее – Требования № 90), площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.» Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным стенам.По вопросу 1
В приведенных в обращении письмах Департамента недвижимости однозначно указано, что «Площадь здания определяется c учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 (далее – Требования № 90), площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.» Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным стенамПо вопросу 1.
Учитывая положения Требований № 90 и информацию, изложенную в пункте 1 настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.По вопросу 6
Учитывая положения Требований № 90 и информацию, изложенную в пункте 1 настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.По вопросу 6
Таким образом, в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа (то есть площади всех ступеней и площадок выше поверхности перекрытия первого этажа считаются в площади второго этажа).