{"topic":{"id":"45"}}
Поделитесь
ссылкой

Общее правило подсчета площади

Поделитесь
ссылкой

Общее правило подсчета площади


90-й приказ не дает общего правила определения, что входит в площадь. В СП для многоквартирных домов есть попытка дать такое правило.

А.1.2 Площадь здания (площадь жилого здания) определяется внутри строительного объема здания как сумма площадей этажей.

А.1.3 Площадь этажа здания определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен - осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд...

А.1.8 Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.

То есть, площадь здания включает:

  1. площадь этажей по внутренним поверхностям ограждающих конструкций наружных стен и осям крайних колонн без выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас
  2. и дополнительно площадь балконов, лоджий, террас и веранд.

Плюс заморочки с сваями, проездами и шахтами.

 


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва07.05.18 в 11:56