Так как площадь определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то в неё входит площадь, занимаемая как межкомнатными перегородками, так и внутренними капитальными стенами.

Таким образом, площадь этажа и площадь здания должна быть больше суммы площади расположенных в них помещений, так как при их расчете площадей вычитаются внутренние стены и перегородки.

«Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.»
Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат...»
п.9. Редакция от 03.01.2016
«В приведенных в обращении письмах Департамента недвижимости однозначно указано, что «Площадь здания определяется c учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90…»
Письмо Минэкономразвития РФ №Д23и-2451 от 24.04.2017 «Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета»
По вопросу 1. Редакция от 04.24.2017
«Учитывая положения Требований № 90 и информацию, изложенную в пункте 1 настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.»
Письмо Минэкономразвития РФ №Д23и-2451 от 24.04.2017 «Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета»
По вопросу 6. Редакция от 04.24.2017
«На основании изложенного, принимая во внимание статью 30 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", само по себе несовпадение площади этажа здания (жилого или нежилого) с совокупной площадью помещений, расположенных на таком этаже, не…»
Письмо Минэкономразвития РФ №19-06631-СМ/17 от 29.05.2017 «О площадях помещений»
. Редакция от 05.29.2017