Приказ Минземстроя РФ №37 от 04.08.1998 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

Редакция 04.09.2000

Файлы

Приказ Минземстроя РФ №37 от 04.08.1998 Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.pdf
Приказ Минземстроя РФ №37 от 04.08.1998 Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.txt

Цитаты из документа, используемые в справочнике для обоснования информации в параграфах

Параграф	Цитата	Пункт
[47]	Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него	Приложение 1
[56]	Антресоль - площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.	Приложение 1
[133]	Барак - одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10 - 20 лет.	Приложение 1
[134]	Вестибюль - помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.	Приложение 1
[136]	Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.	Приложение 1
[138]	Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки	Приложение 1
[137]	Литера - буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.	Приложение 1
[54]	Мезонин - надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.	Приложение 1
[55]	Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты	Приложение 1
[139]	Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).	Приложение 1
[149]	В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.	Приложение 1
[151]	Коридор, как часть помещения, являющаяся средством сообщения с прочими комнатами в помещении, независимо от ширины и освещенности должен учитываться как нежилое помещение.	Приложение 1
[152]	Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.	Приложение 1
[153]	Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.	Приложение 1
[154]	Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.	Приложение 1
[155]	Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.	Приложение 1
[156]	Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению.	Приложение 1
[58]	Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения	Приложение 1
[49]	Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом	Приложение 1
[158]	Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию	Приложение 1
[159]	Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа	Приложение 1
[145]	Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения (приложение N 1 обязательное	Приложение 1
[147]	Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания	Приложение 1
[148]	Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений	Приложение 1
[163]	Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.	Приложение 1
[172]	Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.	Приложение 1
[144]	Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.	Приложение 1
[226]	Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания	Приложение 1
[227]	Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания	Приложение 1
[157]	Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.	Приложение 1
[253]	Дворовые сооружения - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п.	Приложение 1
[1737]	Не подлежат измерению и внесению в абрис наружные выступы, пилястры до 10 см. Выступы более 10 см, а также ступени крыльца и т.п. вносятся в абрис и измеряются.	п.7.1.10
[1731]	сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана.	прил.1
[2596]	В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания. Для составления абрисов следует использовать имеющуюся проектную документацию. С левой стороны абриса оставляется поле 2 - 3 см для подшивки, в заголовке (адрес). Все цифры в абрисе проставляются в двух направлениях, чтобы их можно было читать по горизонтали слева направо, по вертикали - снизу вверх. Абрис здания составляется безмасштабно с соблюдением пропорций. В абрисе указываются все части здания в плане и по мере измерения проставляются их размеры. В тех случаях, когда в абрисе невозможно изобразить все части здания и записать четко все измерения, допускается сбоку на чистом поле абриса делать выноску и вычерчивать в более крупном масштабе требуемый узел плана и проставлять необходимые размеры. При измерении многоэтажного здания абрис составляется на каждый этаж, начиная с подвального и кончая последним этажом.	п.3.1
[2597]	Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание.	п.1.1
[1359]	Результаты обследований вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта.	п.3.46
[1359]	Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.	п.3.47
[1359]	На поэтажных планах изменения вносятся зачеркиванием старых контуров и нанесением новых, если этим не осложняется чтение планов. В противном случае, т.е. при наличии большого числа изменений, делаются выноски или планы вычерчиваются заново. В отдельных случаях, когда свободного места для выносок на листе не имеется, могут применяться клапаны, т.е. кальки, приклеиваемые одним краем к плану (вне контуров жилого здания), на которые наносятся как новые, изменившиеся контуры, так и прежние, не изменившиеся. Цифровые данные и надписи в планах и экспликациях исправляются путем зачеркивания и написания новых другим цветом	п.3.48
[2598]	При производстве технической инвентаризации в городах и других поселениях следует придерживаться следующей очередности работ: составление списка и установление нумерации домовладений, зданий; изучение материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации; изучение похозяйственных книг; определение количества персонала, необходимого для производства обследований во всем его объеме в установленные сроки; составление в отдельных случаях сметы на производство работ; разбивка обследуемой территории на соответствующие районы и последних - на участки; подбор и подготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями и производство пробных работ); обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий; проверка и приемка выполненных исполнителем работ, включение материалов технической инвентаризации в архив БТИ.	п.1.4
[2605]	Проверка исполненных работ осуществляется контролером. При этом проверяется следующее: точность наружных измерений и данных отсчетов по проемам (окон и дверей); правильность линейных размеров внутри помещений, правильность сквозных измерений, толщины стен и перегородок; полноту (достаточность) вспомогательных размеров (диагоналей) в помещениях со сложной конфигурацией; правильность нумерации помещений, частей помещений и др.; оформление абрисов (наличие подписи, даты производства работ и др.).	п.3.51
[2606]	Обнаруженные при контроле ошибки отмечаются цветным карандашом. Дела с большим количеством грубых ошибок бракуются.	п.3.51
[2607]	При контроле графических работ исполняются следующие действия: сопоставление поэтажного плана с абрисом; сопоставление плана первого этажа (контрольного) с планами расположения капитальных стен (наружных и внутренних), оконных проемов, лестниц, отопительных приборов, вентиляционных коробов в последующих этажах и в подвальном; проверка масштаба поэтажного плана; проверка поэтажного плана после вычерчивания, размеров, иллюминовки, разделки у печей, высот по этажам, соответствия плана принятым условным обозначениям.	п.3.51
[2608]	При контроле вычислительных работ проверяются: правильность формул, подсчетов и др.; правильность выполнения подсчетов и итогов по квартирам, зданиям и домовладению в целом; правильность разноски площади каждой комнаты на поэтажном плане.	п.3.51
[2609]	Незначительные ошибки и отклонения контролер исправляет сам; дела с грубыми ошибками возвращаются для переделки и исправлений. Дела подписываются лицом, осуществлявшим контроль, ставится дата проверки. Проверенные и надлежаще оформленные дела передаются руководству бюро для окончательного просмотра, утверждения и сдачи их в архив.	п.3.51
[2600]	8.8. Постоянному хранению в архиве подлежат: схематические планы городов, других поселений; инвентарные дела на домовладения, основные здания; инвентарные дела на объекты, учет которых ведется БТИ; инвентарные книги; реестровые книги; реестры жилищного фонда; алфавитные карточки собственников зданий, жилых помещений (квартир); статистические карточки на домовладения, основные здания; статистические отчеты о жилищном фонде; книги учета инвентарных дел, переданных на хранение в государственные архивы; иные документы, относящиеся к деятельности бюро технической инвентаризации.	п. 8.8

По подписке

Подсказка: нажмите на подчеркнутый пунктиром текст, чтобы открыть всплывающую панель с поясняющей связанной информацией