Поделитесь
ссылкой

Отступы от границ участка

Поделитесь
ссылкой

Отступы от границ участка

Требования к отступам на индивидуальных участках

Согласно Градостроительному кодексу, если здание, сооружение или другое строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то это самовольная постройка. Минимальные отступы от границ земельных участков задаются градостроительным регламентом территориальной зоны, в которую попадает участок. Регламент приводится в утверждённых Правилах землепользования и застройки муниципального образования.

Также существуют нормативные требования к отступам, которые также следует учитывать при проектировании и строительстве на частных участках для ИЖС, ЛПХ, на садовых и дачных участках, в следующих сводах правил:

  • СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения;
  • СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
  • СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

Таблица — Минимальные расстояния

ОтДоРасстояние (м)НПА
от красной линии улицыдо усадебного, одно-двухквартирного дома
до жилого строения, жилого дома
не менее 5СП 30-102-99
СП 42.13330.2011 
от красной линии проездадо усадебного, одно-двухквартирного дома
до жилого строения, жилого дома
не менее 3 СП 30-102-99
СП 42.13330.2011 
от красной линии улицы, проездадо хозяйственной постройкине менее 5СП 30-102-99
СП 42.13330.2011 
от домадо дома на соседнем участке, до дома напротив через проездисходя из материала по таблице нижеСП 42.13330.2011
от границы земельного участкадо жилого строения, жилого домане менее 3 СП 42.13330.2011
от границы земельного участкадо постройки для содержания мелкого скота и птицыне менее 4СП 42.13330.2011
от границы земельного участкадо других построек не менее 1СП 42.13330.2011
от жилого строения или жилого домадо душа, бани (сауны), уборной на соседнем участкене менее 8СП 42.13330.2011

Таблица — Минимальные расстояния между соседними домами, домами через проезд

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

10

12

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

12

15

По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.

Обсуждение