Примечание — Об обращении ООО «Технокад» в собственность РФ

По Решению Тверского районного суда города Москвы от 23 марта 2026 года (сообщение) «удовлетворен в полном объеме административный иск к Галицкому Александру Владимировичу и корпорации «Алмаз Кэпитал Партнерс, ЛТД» (Almaz Capital Partners, LTD) о запрете деятельности объединения в связи с осуществлением экстремистской деятельности и обращении имущества в доход государства. Кроме этого суд обратил в доход Российской Федерации имущество принадлежащее Галицкому и связанным с ним лицам.».

В сообщении газеты «Ведомости» сказано, что в доход государства обращены «92% долей в уставном капитале ООО „Технокад“, зарегистрированных за Олегом Елисеевым».

По неофициальной информации на vc.ru «Галицкий владел 87% (ООО „Технокад“) до июня 2023-го».

По сведениям CNews:

• изначально в иске Генпрокуратуры не было требований об изъятия имущества третьих лиц;
• правоохранители представили суду список физлиц и организаций, которые, как они считают, могут являться номинальными владельцами недвижимости, автомобилей, долей в коммерческих предприятиях, акций.

30.03.2026 в 13:43 в разделе «Специализированное ПО для кадастровых инженеров»

Примечание — О возможности пересчета площади по правилам Приказа Росреестра №П/0393 без реконструкции

В марте 2026 года представлен проект поправок в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Он должен разрешить уточнять площадь ранее учтенных зданий, сооружений и помещений без реконструкции, если расхождение связано с изменением правил подсчета.

Ключевая идея поправок состоит в том, чтобы прямо разрешить кадастровый учет изменений площади ранее учтенных объектов, если сама площадь меняется не из-за реконструкции или перепланировки, а из-за новой методики расчета либо выявленной ошибки в старой технической документации. Речь идет прежде всего об объектах, технический учет которых проводился до 1 января 2013 года по данным БТИ. Эти методики отличались от действующих требований, установленных приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, который применяется с 1 января 2021 года.

Для этого статью 24 Закона № 218-ФЗ предлагают дополнить новой частью 9.2. Она позволит готовить технический план для изменения сведений ЕГРН о площади ранее учтенных здания, сооружения или помещения, а для отдельных сооружений также о площади застройки. Принципиальное условие: до кадастровых работ не должны проводиться реконструкция здания или сооружения и перепланировка помещений в многоквартирном доме.

Одновременно корректируется статья 69 Закона № 218-ФЗ о ранее учтенных объектах. В действующей редакции часть 5.1 этой статьи уже требует для внесения сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или машино-месте правоустанавливающий документ и технический план. Но специального правила для ситуации, когда площадь меняется только из-за новой методики подсчета или ошибки в старом техпаспорте, в законе сейчас нет. Проект как раз предлагает прямо указать, что в таком техническом плане можно отражать уточненное значение площади, если изменение не связано с реконструкцией или перепланировкой. Если же такие работы были, оформление должно идти по обычным правилам частей 8-10 статьи 24 Закона № 218-ФЗ.

Практический смысл поправки в том, что собственник или иной правообладатель получает отдельное законное основание для исправления старой площади в ЕГРН. Сейчас закон позволяет вносить сведения о ранее учтенном объекте на основании техплана, но не раскрывает отдельно случай, когда расхождение вызвано именно изменением правил определения площади. После принятия поправок такой путь должен появиться в самом законе, что снизит число спорных ситуаций при кадастровом учете и сделках с объектами, сведения о которых перешли в ЕГРН из архивов БТИ.

В проекте есть и второй блок изменений. Статью 70 Закона № 218-ФЗ предлагают дополнить частями 4.1 и 4.2, чтобы сведения о материале наружных стен и годе ввода в эксплуатацию либо годе завершения строительства ранее учтенных зданий и сооружений можно было вносить в ЕГРН без подготовки технического плана. Это особенно важно для кадастровой оценки: в пояснительной записке прямо указано, что такие сведения относятся к ценообразующим факторам по статье 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и Методическим указаниям, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.

Предлагаемая модель предполагает два канала внесения таких данных. Первый — по заявлению правообладателя или собственника земельного участка с приложением подтверждающих документов. Второй — по инициативе органа регистрации прав на основании документов, которые передают бюджетные учреждения субъектов РФ, участвующие в сборе данных для государственной кадастровой оценки. При этом проект отдельно оговаривает, что декларация о характеристиках объекта недвижимости, поданная в бюджетное учреждение, не может использоваться как такое подтверждение.

В пояснительной записке приведена количественная аргументация, а именно, что по сведениям ЕГРН сейчас отсутствуют данные о годе ввода в эксплуатацию либо годе завершения строительства более чем по 6 млн ранее учтенных зданий и сооружений, а сведения о материале наружных стен — более чем по 700 тыс. зданий.

16.03.2026 в 13:45 в разделе «Определение площади (с 2021 года)»

Реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества (РОКС)

Реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета.

Ведение реестра вместо Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) предусмотрено в Бюджетном кодексе с вступлением в силу 628-ФЗ от 25.12.2023 (законопроект №506239-8).

Положение о ведении ресстра утверждено ПП РФ от 30.05.2024 №702, согласно которому каждому объекту учета присваивается уникальный 18-значный идентификационный код.

Реестр будет размещаться на едином портале бюджетной системы Российской Федерации. 

Последние события:

• 02.2024 — представлен проект №146148 Порядка формирования и ведения реестра и Порядка принятия решений и осуществления капитальных вложений;
• 07.2024 — Минстрой РФ уполномочен рассматривать проекты сведений и вести реестр (ПП РФ №916 от 05.07.2024);
• 05.2025 — утверждены методические указания по формированию сведений, включаемых в реестр (Приказ Минстроя РФ от 17.03.2025 №163/пр).

24.02.2026 в 15:58 в разделе «Понятия, не вошедшие в другие разделы»