Справочник кадастрового инженера

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса

Алиса это умеет

Новости отрасли

Росреестр корректирует для себя объем работы по государственному мониторингу земель

Опубликован проект приказа №02/08/09-20/00108509 "Об утверждении порядка осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения"
24.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Предлагается отменить пошлину за регистрацию по дачной амнистии

Опубликована информация о новом законопроекте
23.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 16.09.20 — 22.09.20

Интересное за неделю
22.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Новые нормативные документы по подготовке информационных моделей зданий и сооружений

В сентябре утверждены: структура и состав классификатора строительной информации (Приказ Минстроя РФ от 06.08.2020 №430/пр); правила формирования и ведения классификатора строительной информации (ПП РФ от 12.09.2020 №1416); правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ПП РФ №1431 от 15.09.2020)
21.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Портал Росреестра переезжает на rosreestr.gov.ru

Как сказано в сообщении на портале, в связи с проведением плановых технических работ могут быть некоторые ограничения в работе электронных сервисов Росреестра
17.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

C 18.09.2020 изменяются правила присвоения адресов

Вступает в силу Постановление Правительства РФ №1355 от 04.09.2020 
16.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 09.09.20 — 15.09.20

Интересное за неделю
15.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Минстрой (почти) выложил тексты сводов правил по строительству в открытый доступ

Реестр сводов правил доступен по адресу https://www.faufcc.ru/technical-regulation-in-constuction/formulary-list/ 
14.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что не так с Росреестром?

Весь прошлый месяц Росреестр тщательно маскировало проблемы внедрения новой ФГИС ЕГРН в Москве и Московской области. В итоге даже вышла статья, расхваливающая в красках новую систему
11.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Статистика работы апелляционных комиссий

Апелляционные комиссии при Росреестре предназначены для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав [ст.26.1 221-ФЗ]
10.09.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обсуждение

Сайт кадастр.москва и данный справочник - огромный объем информации, который постоянно обновляется.

При относительно небольшом штате сотрудников у вас большие объемы выполненных работ. Учитывая нравы регистраторов, наверняка нередко получаете приостановки, работая, очевидно, в самых "сложных" с этой точки зрения регионах РФ. Поскольку проблематично в короткие сроки связаться с регистратором для выяснения не всегда очевидных, а зачастую абсолютно необоснованных причин указанных в приостановках (дозвониться по номерам в приостановках практически невозможно, а запись на личный приём для консультации порой превышает 2 месяца), интересен ваш подход к решению данных проблем. Апелляция? Или выполнение "хотелок" регистраторов? Часто ли у вас суды с КП по поводу необоснованности приостановок?


olegzhuk198629.05.20. Ответов: 2. Комментариев: 0

Важно! Планируется изменение в 218-ФЗ, чтобы включить в штат ФГБУ кадастровых инженеров, а также наделить ФГБУ правом на заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ

Национальное объединение СРО кадастровых инженеров опубликовало информацию о готовящемся изменении.

Прохождение этого законопроекта, несмотря на очевидное и выявленное ранее ФАС нарушение антимонопольного законодательства, может стать огромным ударом по всей отрасли и частному бизнесу.


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва19.05.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Учет антресоли (полуэтажа) в квартире.

Дорогие коллеги!

Помогите с лично-шкурным вопросом. Можно ли за счет антресоли увеличить площадь в квартире (в Москве) в ЕГРН? Есть ли у кого опыт изменения площади за счет вновь созданной антресоли (полуэтажа) в Москве? Какова должна быть высота от антресоли до потолка, от потолка до антресоли?


s607653212.02.20. Ответов: 2. Комментариев: 2

Как правильно посчитать площадь?

Подскажите пожалуйста, как посчитать площадь в индивидуальном жилом доме (в деревне), по приказу № 90 с включением всех перегородок, либо плюсуем площади всех помещений, также как быть с верандой включать в площадь или не включать?


pestovalexei-29 в статье "Определение площади"30.01.20. Ответов: 1. Комментариев: 3

Раздел участка

Здравствуйте, коллеги, подскажите как разделить участок с собственностью публично-правовых образований, разрешенка - для многоэтажной застройки (для строительства микрорайона малоэтажной жилой застройки)? Может есть у кого пример подобного? Поделитесь


lenaum_51206.12.19. Ответов: 2. Комментариев: 1

Снять с кадастрового учета нежилые помещения

Право собственности зарегистрировано на здание, в здании (нежилом) по сведениям кадастра имеются нежилые помещения, права (и обременения) на которые не зарегистрированы. В здании проводится перепланировка, в связи с чем помещения с данными характеристиками по сути прекращают существование. Собственник хочет все помещения просто снять с учета, но по закону снять можно только если прекратило существование здание, в котором они расположены. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации.


vegaxp_info06.11.19. Ответов: 1. Комментариев: 0

Перепланировка квартиры в нежилое помещение. Расхождение площадей с проектом.

Добрый день! Квартира перепланирована и переведена в нежилое помещение. Есть акт приемки. Готовим техплан и фактические обмеры площади и линейные размеры расходятся с проектом. Какие размеры указывать в техплане : фактические или проектные? Существуют ли какие- то допуски, на что можно сослаться?


vegaxp_info15.10.19. Ответов: 2. Комментариев: 0

Учет площадей в здании (жилое/нежилое) в части лестниц

Насущный вопрос, наболевший, скажем так. Как вы учитываете площади под лестницами в жилых/нежилых зданиях?

Судя по таблицам данного справочника, в нежилых, я так поняла, что считается площадь непосредственно под лестницей, и площадь самой лестницы отдельно?

И проемы под лестницами в последующих этажах?


info.geomagnit в статье "Определение площади"25.09.19. Ответов: 0. Комментариев: 0

Подсчет площади жилого дома блокированной застройки.

Здравствуйте! Подскажите как правильно считается площадь в жилом блоке? Также как площадь у ИЖС или считается как вся площадь здания?


zalogin.vya4eslav07.08.19. Ответов: 1. Комментариев: 0

формирование ЗУ под МКД в Москве

Дорогие коллеги!

Вопрос по практике выделение ЗУ под МКД в Москве.

Есть МКД с кадастровым номером 77:09:0004005:1030. ЗУ под домом на кадастровый учет не поставлен. Раньше в Москве была вводная: под домом ставить (давать) минимальный участок (грубо говоря по отмостке) или по максу территории общего пользования. А если ни максимальный ни минимальный вариант не устаивает, можно ли «сыграть» свой вариант- аля вот исторически сложившийся участок его хотим размежевать и поставить на кадастровый учет. Реально ли?

Что делать если план межевания не утвержден? Какой алгоритм действий (где он нормально прописан)? Понятно, что можно за свой счет сделать межевания. Отправить в ДГИ г. Москвы и затем публичные слушания. Но что будет делать ДГИ г. Москвы с этим проектом по какому принципу оценивать (да/нет) эта процедура где нибудь нормально описана?


s607653201.08.19. Ответов: 1. Комментариев: 1