Справочник кадастрового инженера

Инструменты

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео)

Алиса это умеет

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Изменяется список возможных назначений зданий в кадастре

В ЕГРН для зданий вносится их назначение, перечень которых приведен в п.9 ч.5 ст.8 218-ФЗ от 13.07.2015. Сегодня это «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение», «садовый дом»
11.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за смарт-контракты?

Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам
10.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О размерах машино-мест

По определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая: предназначена исключительно для размещения транспортного средства; не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией; описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].
09.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Планируется введение новых уникальных идентификационных номеров объектов капитального строительства

В начале 2021-го года был утвержден план мероприятий по «трансформации делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность». В частности, там было сказано о введении «цифровых паспортов» объектов капитального строительства с присвоением им уникальных идентификационных номеров (УИН)
07.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за сделки с недвижимостью через NFT-токены?

Невзаимозаменяемый токены (NFT, non-fungible token) — это электронный документ (сертификат), который: подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида; размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum; алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.
04.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как проверить присвоенный адрес в Москве?

При кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН адрес является дополнительной характеристикой, то есть характеристикой, которая изменяется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления
03.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как правильно подать уведомление о сносе в Москве и Московской области

Прежде чем сносить объект, необходимо уведомить о таком сносе местный орган строительного надзора
02.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 26.05.21 — 01.06.21

Интересные статьи за неделю
01.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Новый порядок согласования местоположения границ земельных участков

Действующий порядок мы рассматривали ранее в статье https://кадастр.москва/news/78. Рассмотрим новые интересные положения закона «О кадастровой деятельности», которые вступают в силу с 28.10.2021 согласно 120-ФЗ от 30.04.2021
27.05.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обсуждение

Машино-места

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у кого-нибудь по 6 XML-схеме встали машино-места. Работаем в технокаде, пишут приостановку за приостановкой, не указан кадастровый номер, из которого образовано машино-место.


Екатерина25.05.21. Ответов: 10. Комментариев: 0

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, согласно ст.40 Градостроительного кодекса- Администрация отказала в связи с тем, что у заявителя отсутствует право на обращение за разрешением на отклонение

Выдержка: на основании вышеизложенного считаем, что у заявителя отсутствует право на обращение за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, поскольку в соответствии с положениями ст.40 Градостроительного кодекса РФ за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства могут обратиться только правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки. Заявителем не представлены сведения либо документы о конфигурации, инженерно-геологических или иных характеристиках земельного участка, которых неблагоприятны для застройки, и подтверждающие его право на обращение за указанным разрешением.


natasha.iwina24.05.21. Ответов: 2. Комментариев: 2

Признание садового дома жилым

Добрый день. Прошу помощи ! Может быть отказано в признании садового дома жилым по причине несоответствия дома требованиям тех.регламента , а именно из-за отсутствия разворотной площадки в конце тупикового проезда ?


ivan.meleohin15.02.21. Ответов: 3. Комментариев: 2

Прошу вашей помощи в разрешении вопроса.

Есть разворотная площадка в конце тупикового проезда размером 12×13метров. Проезд находится в садовом товариществе. На этой разворотной площадке находится шрп и проходит газовая труба в результате размер площадки сократилсч до 13×8.60 м. В признании садового дома отказывают по причине того , что техническое заключение на садовый дом не подтверждает соответствие дома требованиям тех.регламента , а именно разворотная площадка не соответствует требованиям СП 4.13130 ( 12×12м). При всём при этом проект газификации прошёл гос.экспертизу и утверждён ростехнадзором. Кто прав в этом случае? Я не согласен с причиной отказа. Что делать?


ivan.meleohin15.02.21. Ответов: 4. Комментариев: 1

Определение координат подземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Добрый день, уважаемые коллеги!

Подскажите пожалуйста с помощью какой формулы можно посчитать среднюю квадратическую погрешность передачи координат с наземного на подземный конструктивный элемент здания.


artyom.nepochatyh12.02.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Часть жилого дома в ЕГРН (помещение) сделать блоком жилого дома блокированной застройки (здание).

Поделитесь опытом: на основании каких документов в ЕГРН из помещений (частей жилого дома) делают здания (блоки жилого дома блокированной застройки).

В нашем случае Росреестр требует акт органа местного самоуправления о признании данной части блоком, а чтобы получить этот акт нужно собрать пакет документов (потратить деньги и время). При этом, техническое заключение БТИ, выданное ранее, о том что это самостоятельный объект, администрация не берет во внимание.


komarova.uzig13.11.20. Ответов: 5. Комментариев: 0

Сайт кадастр.москва и данный справочник - огромный объем информации, который постоянно обновляется.

При относительно небольшом штате сотрудников у вас большие объемы выполненных работ. Учитывая нравы регистраторов, наверняка нередко получаете приостановки, работая, очевидно, в самых "сложных" с этой точки зрения регионах РФ. Поскольку проблематично в короткие сроки связаться с регистратором для выяснения не всегда очевидных, а зачастую абсолютно необоснованных причин указанных в приостановках (дозвониться по номерам в приостановках практически невозможно, а запись на личный приём для консультации порой превышает 2 месяца), интересен ваш подход к решению данных проблем. Апелляция? Или выполнение "хотелок" регистраторов? Часто ли у вас суды с КП по поводу необоснованности приостановок?


olegzhuk198629.05.20. Ответов: 2. Комментариев: 0

Важно! Планируется изменение в 218-ФЗ, чтобы включить в штат ФГБУ кадастровых инженеров, а также наделить ФГБУ правом на заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ

Национальное объединение СРО кадастровых инженеров опубликовало информацию о готовящемся изменении.

Прохождение этого законопроекта, несмотря на очевидное и выявленное ранее ФАС нарушение антимонопольного законодательства, может стать огромным ударом по всей отрасли и частному бизнесу.


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва19.05.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Учет антресоли (полуэтажа) в квартире.

Дорогие коллеги!

Помогите с лично-шкурным вопросом. Можно ли за счет антресоли увеличить площадь в квартире (в Москве) в ЕГРН? Есть ли у кого опыт изменения площади за счет вновь созданной антресоли (полуэтажа) в Москве? Какова должна быть высота от антресоли до потолка, от потолка до антресоли?


s607653212.02.20. Ответов: 2. Комментариев: 2

Как правильно посчитать площадь?

Подскажите пожалуйста, как посчитать площадь в индивидуальном жилом доме (в деревне), по приказу № 90 с включением всех перегородок, либо плюсуем площади всех помещений, также как быть с верандой включать в площадь или не включать?


pestovalexei-29 в статье "Определение площади (до 2021 года)"30.01.20. Ответов: 1. Комментариев: 3