Категория земель и (или) вид разрешенного использования, указанные в межевом плане образуемого земельного участка, не соответствуют сведениям ЕГРН об исходном земельном участке, при этом в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие основание указания таких сведений.

09.06.2026 в 10:56 в разделе «Ошибки при подготовке кадастровой документации»

Межевой, технический план, акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

09.06.2026 в 10:55 в разделе «Ошибки при подготовке кадастровой документации»

Общее имущество (имущество общего пользования)

Имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, и использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели.

Примеры указанных территорий:

• земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
• земельный участок общего назначения в пределах территории ведения гражданами садоводства или огородничества;
• земельный участок общего назначения в пределах территории гаражного назначения;
• малоэтажный жилой комплекс.

При реализации гражданских прав собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении:

• вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении);
• крыши;
• ограждающие конструкции этих здания или сооружения;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места;
• земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или сооружением и необходимый для их использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации здания или сооружения^[2500].

При реализации жилищных прав — собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
   1. межквартирные лестничные площадки, лестницы;
   2. лифты и лифтовое оборудование, лифтовые и иные шахты;
   3. коридоры;
   4. технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3. конструкции и оборудование, обслуживающие более одного помещения, кроме сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма;
4. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;
5. иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При ведении гражданами садоводства и огородничества (до 01.09.2025) — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

При ведении гражданами садоводства и огородничества (с 01.09.2025) — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Имущество общего пользования не следует путать с более узким понятием «места общего пользования».

09.06.2026 в 10:37 в разделе «Классификация (типология) объектов недвижимости»