Справочник кадастрового инженера

Верховный Суд РФ в Определении №305-ЭС24-12116 от 26.09.2024 рассматривает дело о строительстве без разрешений домов блокированной застройки на земельных участках, относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «ведение садоводства» в охранной зоне ЛЭП.

По мнению Верховного суда, выраженному в Определении от 29.10.2024 по делу №А41-72208/2022 самовольно построенный «таунхаус» нельзя легализовать:

• разрешается не уведомлять о планируемом строительстве только при возведении объектов ИЖС или садовых домов;
• строительство домов блокированной застройки необходимо согласовывать.
• рассматриваемый дом был построен без согласования, является самостроем и подлежит сносу.

Ориентировочно с 2017 года в Москве Государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) разрабатывается собственная (альтернативная КСИ) Московская строительная система классификаторов для информационного моделирования (МССК).

Классификаторы утверждаются Приказами Комитета города по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов:

• версия 4.0 МССК утверждена Приказом от 26.06.2019 № МКЭ-ОД/19-39 (действовала с 26.06.2019 по 27.12.2022);
• версия 4.1 МССК утверждена Приказом от 28.12.2022 № МКЭ-ОД/22-128 (действовала с 28.12.2022 по 09.10.2024);
• версия 5.0 МССК утверждена Приказом от 10.10.2024 № МКЭ-ОД/24-112 (действует с 10.10.2024 по настоящее время).

Сайт МССК: https://exp.mos.ru/project-office-for-implementation-of-bim/mssk/

Профессиональный стандарт «Специалист в сфере информационного моделирования в строительстве» утвержден приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 14.10.2024 №562н. До этого — приказом Минпросвещения России №787н от 16.11.2020.

Федеральный государственный образовательный стандарт среднего профессионального образования по специальности 08.02.15 «Информационное моделирование в строительстве» утвержден приказом Минпросвещения России №531 от 13.07.2023.

Приказом Минтруда №228н от 21.04.2022 утвержден новый профессиональный стандарт «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования», в котором учтены задачи, связанные с информационным моделированием.

Взаимосвязи навыков, компетенций, ролей и сценариев визуализированы в виде интерактивной карты BIM-компетенций на сайте http://bimlider.ru/competency_map 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации [п.1 ст.164 ГК РФ]. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, при этом возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН [п.2 ст.8.1], за исключением так называемых случаев «в силу закона», например:

• при реорганизации юридических лиц [ст.58 ГК РФ];
• при полном внесении паевого взноса в кооперативе [п.4 ст.218 ГК РФ];
• при наследовании имущества [п.1 ст.1110 ГК РФ];
• при образовании общего имущества в многоквартирном доме [гл.6 ЖК РФ].

* – за исключением:

• сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
• сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
• сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
• договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями [п.1 ст.42 ГК РФ].