Определения из статей

Модель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP.

Модель выполняется в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, и должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов.

Графическая нотация или набор условных знаков, с помощью которых достаточно удобно проектировать реляционные базы данных в рамках ER-модели. В самой простой для использования версии диаграммы всего три обозначения:

• сущности;
• атрибуты сущности;
• связи между сущностями.

Модель, описывающая структуру реляционной базы данных в виде учитываемых сущностей и связей между ними.

Международная некоммерческая организация, ведущая деятельность по разработке стандартов в сфере геопространственных данных и сервисов, в том числе:

• GeoTIFF;
• GML;
• KML;
• SFA;
• WFS;
• WMS.

Ранее организация именовалась Open GIS Consortium.

Официальный сайт: https://www.ogc.org

Стандарт OGC, также именуемый ISO 19125, описывающий методику и формат описания простых геометрических объектов.

Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfa 
Перевод: https://gis-lab.info/docs/ogc-sfa-1.html

В стандарт входит раздел Simple feature SQL (SFS), в котором описано расширение SQL, которое поддерживает хранение, поиск, запрос и обновление геопространственных объектов с простой геометрией в реляционной базе данных.

Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfs

Расширяемый язык разметки текста, используемый для хранения и передачи структурированных данных. В том числе применяется для формирования практически всех электронных документов в сфере учета недвижимости и регистрации права.

Язык описания структуры XML-документа.

Язык, используемый:

• для поиска информации внутри XML документа;
  
• для определения частей XML документа;
  
• для навигации по XML документам.
  

В языке используются маршрутные выражения, похожие на путь к файлу, где вместо вложенных папок вложенные теги, например:
/ buildings / building [ 1 ] - найти первое здание.

Язык преобразования XML документов в графический или иной вид.

Определение полномочий участника информационного взаимодействия в отношении заданных информационных систем.

При обеспечении требований безопасности — здание или сооружение (гараж) или их часть, либо специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) автомобилей. Различают типы:

• надземная закрытого типа;
• открытого типа;
• с пандусами (рампами).

Сервис, с помощью которого можно узнать адрес здания по сведениям ГБУ МосгорБТИ. Также есть возможность узнать альтернативные адреса строений, что может быть полезно для сопоставления документов разных лет. Адрес сайта: https://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=287 

Документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных документов подтверждает прекращение его существования.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования). 

При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.

При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений. 

При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.

При строительстве  — (balcony) верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами.

При классификации гостиниц или иных средств размещения — номер площадью не менее 40 кв.м, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком.

При проектировании общественных зданий и сооружений — здание с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). (Определение убрано из свода правил)

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы:

• земельные участки и другие обособленные природные объекты;
• предприятия и другие имущественные комплексы;
• здания, сооружения;
• оборудование, транспортные средства;
• другие непотребляемые вещи.

Существенные свойства компонента, необходимые для определения его геометрии или характеристик и имеющие имя и значение (маркировка, код по классификатору организации, материалы, масса, технические и технологические параметры, производитель, наименование по каталогу, артикул по каталогу и др.).

При проектировании общественных зданий и сооружений — часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение.

Любые свойства сущности, необходимые для решения задач, которые ставятся перед информационной системой, работающей с данной базой данных. Это может быть имя для человека, площадь для земельного участка и так далее.

В простой ER-диаграмме названия аттрибутов пишутся в столбик под именем сущности. Имена характеристикам стоит давать простые, короткие и однозначные. Не надо уточнять, про какой объект идет речь, вроде «Адрес участка» для сущности «Участки», ведь и так ясно, что это свойство участка.

Позже, в рабочей таблице аттрибуты превратятся в ее колонки.

Проверка принадлежности идентификатора участнику информационного взаимодействия или его информационной системе, а также подтверждения подлинности идентификатора.

Различают виды:

• простая — на основе логина (аутентификатора) и пароля:
  • незащищенная (пароль хранится как есть);
  • защищенная (вместо пароля используется хэш-код от него);
• строгая - на основе криптографических методов.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

При обеспечении требований безопасности — выступающая из плоскости стены площадка. (Определение убрано)

При строительстве — (external balcony) открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания.

При проектировании общественных зданий и сооружений — выступающая или заглубленная от плоскости стены фасада здания огражденная площадка.

При инвентаризации жилищного фонда — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10–20 лет.

Вид градостроительной деятельности, деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При обеспечении требований безопасности – автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения. (определение убрано)

При определении вида разрешенного использования земельного участка — жилой дом:

• не предназначенный для раздела на квартиры;
• количеством этажей не более чем три;
• при общем количестве совмещенных домов не более десяти;
• предназначенный для проживания одной семьи;
• имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками,
• расположенный на отдельном земельном участке;
• имеющий выход на территорию общего пользования.

При градостроительной деятельности — блок в доме блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, c количеством блоков не превышающим десять:

• предназначенный для проживания одной семьи;
• имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
• расположенный на отдельном земельном участке;
• имеющий выход на территорию общего пользования.

Блокчейн (цепочка блоков) — это особая технология работы с данными.

Мы можем хранить в любой базе данных информацию в двух видах:

• записи о состоянии объекта, то есть значения его характеристик, на момент времени;
• записи об изменениях характеристик. Такие записи называют транзакциями.

Допустим, мы будем записывать в базу данных сведения об изменениях характеристик объектов недвижимости. В этом случае мы можем при необходимости рассчитать и проверить текущие значения характеристик, последовательно пройдя по истории всех транзакций от самого начала ведения записей. 

Нам нужно быть уверенными, что никто не изменил сохраненные данные. В случае с блокчейном это задача решается так: в каждую последующую запись включается хэш от предыдущей. Что такое хэш? Хэш — это выглядящий беспорядочным набор символов. Он получается из исходных данных посредством односторонней математической функции и обладает весьма интересными особенностями:

• хэш можно получить из любых данных, но из хеша их нельзя восстановить обратно;
• если в исходных данных изменить хотя бы на один символ, хэш будет совсем другим;
• вероятность коллизии, то получения одинакового хэша из разных исходных данных статистически невероятна.

Таким образом учет хэшей делает невозможным изменение уже сохраненных данных. При этом зачастую несколько транзакций объединяют в один блок данных — что-то вроде страницы, состоящей из отдельных строчек. В каждый блок включается хэш от предыдущего блока. Так в результате и получается цепочка блоков или блокчейн.

Правом на добавление новых записей обладают участники сети, у которых есть соответствующие сертификаты и ключи для электронного подписания. В случае с ЕГРН при наличии контрактов таким правом могли бы обладать не только регистраторы, но и кадастровые инженеры, и даже сами правообладатели недвижимости.

Также в теории блокчейн подразумевает децентрализованность и распределенность хранения данных. То есть копия всей базы данных хранится не в одном ведомственном дата-центре, а в идеале любое лицо может скачать её себе, причем в синхронизируемом в реальном времени виде. В случае с государственным информационным реестром на это рассчитывать, наверное, не стоит. Скорее такие узлы сети будут у крупных участников, например у налоговой службы, банков и так далее.

В зависимости от системы, от пользователей может требоваться предоставление данных о себе, либо использование сервиса может быть абсолютно анонимным за счет применения случайных идентификаторов. В этом случае практически невозможно восстановить доступ к данным при утере аутентификаторов.

Эти сервисы разработаны частной компанией, а не государственной или муниципальной структурой, но за время своего существования заслужили статус постоянного подручного инструмента многих специалистов.

Сервисы:

• преобразование документов в формате xml в печатную форму. Поддерживаются как выписки и кадастровые планы территории, так и другие документы, например кадастровая документация (бесплатно);
• самый большой публичный архив кадастровых планов территорий и выписок (более 5 млн КПТ) (в обмен на более новый КПТ или за плату);
• общая база пунктов ОМС и ГГС для выполнения кадастровых работ с возможностью загрузки информации о точке и оценке состояний наружного знака, центра, марки из загруженного межевого и технического плана (бесплатно);
• конвертеры выписок в различные версии, например для загрузки в программное обеспечение, которое не поддерживает исходный формат файла (бесплатно);
• форматно-логический контроль кадастровой документации на соответствие xml-схемам (бесплатно);
• конвертер координат МСК, СК-42/63, ПЗ-90, WGS-84 (бесплатно);
• просмотр пространственных данных из КПТ, выписок и кадастровой документации в виде интерактивной карты с возможностью рисования (бесплатно);
• конвертеры КПТ, выписок и кадастровой документации в распространенные форматы ГИС: shp ArcGis, dxf Autocad, mif/mid MapInfo, kml Google (бесплатно);
• проверка ZIP-архивов на комплектность и соответствие требованиям Росреестра (бесплатно).

Сервисы доступны на сайте https://pbprog.ru/webservices/

Программная служба (система), предоставляющая интерфейсы для осуществления взаимодействия внешней информационной системы с ФГИС ЕГРН в электронной форме на основе веб-стандартов. Используется для подачи заявлений, получения статуса их исполнения и получения результатов исполнения во внешнем программном обеспечении.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.

При инвентаризации жилых зданий — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

При обеспечении требований безопасности — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. (Определение убрано)

При строительстве — (verandah, veranda) крытая терраса, пристроенная к зданию.

При инвентаризации жилых зданий — помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.

При реализации гражданских прав — вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав. Может иметь составные части.

Характеристика земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, ограничивающая возможность их использования по целевому назначению.

Перечни основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительном регламенте каждой территориальной зоны, сведения о котором можно получить в Правилах землепользования и застройки.

Основные и вспомогательные виды выбираются и изменяются правообладателями земельных участков (за рядом исключений) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

В постановлениях об утверждении ПЗЗ могут содержаться положения об ограничениях на применение вспомогательных видов, например:

• в соответствии с п.3.3.5. ПП Москвы №120-ПП от 28.03.2017 суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка.

Разрешения на условно разрешенные виды выдаются местной администрацией после общественных обсуждений или публичных слушаний.

Все виды разрешенного использования земельных участков, установленные ПЗЗ, должны соответствовать единому классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Росреестра №П/0412 от 10.11.2020 (пришел на смену приказу Минэкономразвития России №540 от 01.09.2014). Для ОКС и помещений ВРИ пока не устанавливаются ввиду отсутствия классификаторов.

Основные и условно разрешенные виды вносятся в ЕГРН как дополнительные сведения о земельном участке. Вносить сведения о вспомогательных ВРИ в ЕГРН не требуется согласно позиции Конституционного Суда РФ (Постановление №42-П/2020 от 16.10.2020). Для закрепления этого положения на законодательном уровне разработан законопроект №1153910-7.

Общий классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра №П/0412 от 10.11.2020, который заменил приказ Минэкономразвития России №540 от 01.09.2014. Для ОКС и помещений ВРИ пока не устанавливаются ввиду отсутствия классификаторов.

До утверждения единого классификатора органы местного управления присваивали ВРИ земельным участкам по собственному усмотрению. В связи с чем, наименования видов разрешенного использования могут не совпадать с действующим классификатором. Для установления соответствия вида участка действующему классификатору (по сути — для изменения наименования ВРИ) правообладатель земельного участка вправе подать соответствующее заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ на основании п.13 ст.34 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014, например:

• в Москве по обращению на https://mos.ru (по услуге https://www.mos.ru/pgu/ru/... вероятен отказ);
• в Московской области по услуге https://uslugi.mosreg.ru/.... 

В некоторых случаях за изменение основного вида разрешенного использования берется плата, например при смене на вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства:

• cогласно ПП Москвы № 593-ПП от 10.09.2013 на основании ст.22 Федерального закона №43-ФЗ от 05.04.2013
• согласно ПП Московской области №1190/57 от 31.12.2013 на основании п.3 ст.5.1 Закона Московской области №23/96-ОЗ от 07.06.1996.

Для изменения ВРИ на не предусмотренный градостроительным регламентом вид, необходимо сперва внести изменения в ПЗЗ.

Согласно Порядку определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 №514, виды разрешенного использования земельного участка оказывают непосредственное влияние на расчет кадастровой стоимости. Так, после изменения вида разрешенного использования участка изменяется и его кадастровая стоимость.

За использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (п.1 ст.8.8 КоАП РФ).

Атрибут сущности, по сути являющийся ссылкой на другую сущность. Например, в таблице Помещения логично создать ссылку на здание, в котором находится каждое помещение.

Именовать внешние ключи лучше так, как называется другая соответствующая (внешняя) таблица, но в единственном числе, например, «здание». Нет нужды писать что-то вроде «ID здания», так как это несколько визуально «захламляет» структуру базы данных. Keep it simple.

Когда мы будем описывать конкретное помещение, мы не будем писать адрес здания или другую его характеристику, чтобы понять о каком объекте капитального строительства идет речь. Вместо этого мы во внешнем ключе с именем «здание» в таблице «Помещения» просто напишем идентификатор нужного здания (грубо говоря — номер строки).

Вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с законодательством осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно.

При создании и эксплуатации производственных зданий — двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.

При обеспечении требований безопасности — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами

Документ в электронной форме или на бумажном носителе, содержащий определенные сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Существуют следующие формы выписок:

• Выписка об объекте недвижимости;
• Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов;
• Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• Выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• Выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Иные предоставляемые органом кадастрового учета документы:

• Кадастровый план территории;
• Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
• Уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
• Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений;
• Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Последние события:

• 04.2021 — Росреестр подготовил законопроект о бесплатном предоставлении сведений собственникам объектов недвижимости с предложением убрать плату в будущем для всех.

При проектировании и строительстве общественных зданий — вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли; карниз, конек кровли, верх фронтона; купол; шпиль; башня).

Верхними конструктивными элементами здания могут быть надстройки для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, трубы и т.п.; подкрестное яблоко — в православных храмах, колокольнях и звонницах. Высота здания для определения условий обеспечения требований пожарной безопасности принимается в соответствии с СП 1.13130. Антенны на кровле, молниеотводы и другие электротехнические и инженерные устройства при определении высоты здания не учитываются.

При строительстве — (gallery) верхняя открытая часть пространства, огражденная балюстрадой или перилами.

В садоводческих (дачных) объединениях — могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, жилому дому и хозяйственным постройкам.

При планировании и застройке — здание, предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.

С 01.09.2021 «гараж» добавляется как одно из назначений здания в ЕГРН [79-ФЗ от 05.04.2021].

При планировании и застройке — здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не имеющее оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств — моек, смотровых ям, эстакад. Может иметь полное или неполное наружное ограждение.

Набор положений о упрощенном порядке кадастрового учета и регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними, вносимых Федеральным законом №79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступающих в силу с 01.09.2021.

Совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления и (или) распространения систем координат, предусмотренных Федеральным законом №431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных...».

Инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.

Атрибуты, которые определяют размер, форму и пространственное положение компонента (форма, пространственное расположение, габариты, длина, ширина, высота, толщина, диаметр, площадь, объем, площадь сечения, уклон, уровень и пр.)

Государственная информационная система Московской области, предназначенная для автоматизации сбора, обработки, хранения, распространения, применения и анализа пространственных данных и метаданных.

Оператор: ГБУ Московской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест».

Сайт доступен по адресу https://rgis.mosreg.ru/ 

Мобильное приложение для хранения и предъявления личных документов в цифровом виде (цифровых двойников документов).

Последние события:

• 04.2021 — Минцифры объявил о запуске приложения «ГосДоки» в июне 2021 года.

Единая цифровая платформа Российской Федерации, представляющая собой экосистему создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем, включающая в себя единую программно-аппаратную среду и методологию, поддерживающая взаимоотношения граждан, государственных органов и коммерческих организаций на базе современных информационных технологий с целью повышения доступности государственных услуг и функций, а также направленная на снижение расходов участников на использование государственных услуг.

Первоначально информация о проекте Сбербанка и Минкомсвязи (Минцифры) для построения государственных сервисов различными ведомствами была опубликована в апреле 2020 года. В Постановлении Правительства РФ от 12.10.2020 №1674 уже более четко сформулированы следующие положения:

• ГосТех — это единая цифровая платформа РФ, представляющая собой экосистему создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем;
  
• платформа включает единую программно-аппаратную среду и методологию;
  
• Росреестр входит в число участников эксперимента и отвечает за задачи создания, перевода и развития компонентов из государственных информационных систем на платформу ГосТех, направленных:
  • на удобство осуществления кадастровой деятельности и оказания услуг по выполнению кадастровых работ;
    
  • на повышение удобства совершения сделок с недвижимостью;
    
  • на интеграцию и предоставление аналитической информации на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, ФДГКО и в иных источниках;
    
• Росреестр осуществляет функции оператора создаваемых или развивающихся в рамках эксперимента государственных информационных систем и их компонентов, разрабатывает и согласовывает с ФСТЭК и ФСБ модели угроз безопасности информации, модели нарушителя безопасности информации и техническое задание на создание системы защиты информации.
  

Разработчик ГосТеха еще не утвержден.

Единая государственная информационная система, обеспечивающую сбор, учет, обработку и анализ данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, аналитических данных, данных официальной государственной статистики, а также иных сведений, необходимых для обеспечения поддержки принятия управленческих решений в сфере государственного управления.

Адрес сайта: https://gasu.gov.ru/ 

Экосистема аккредитованных сервисов и поставщиков информационно-телекоммуникационной инфраструктуры, обеспечивающая информационно-технологическое взаимодействие

• информационных систем органов государственной власти, органов местного самоуправления и государственных внебюджетных фондов, размещаемых на указанной платформе;
• ФГИС «Управление ГЕОП»;
• системы обеспечения информационной безопасности.

Ключевой идеей является перевод государственных и муниципальных информационных ресурсов на сервисную модель с применением облачных технологий. Для уменьшения риска "тотального отказа" предполагается создание распределенной, но при этом скоординированной с точки зрения мониторинга и управления инфраструктуры центров обработки данных. В рамках Гособлака предусматривается оказывать услуги по предоставлению облачных вычислений, под которыми понимаются информационные технологии, обеспечивающие дистанционную обработку данных информационных систем в совмещенной информационно-телекоммуникационной инфраструктуре.

Последние события:

• 04.2021 - под руководством Минцифры создана межведомственная рабочая группа по развитию ГЕОП;
• 11.2020 - аукцион на оказание услуг по предоставлению вычислительных ресурсов на сумму почти в 3 млрд;
• 11.2020 - поручение Президиума правительственной комиссии по цифровизации о подключении к эксперименту других ведомств, в том числе Минстроя и Росреестра;
• 09.2020 - продление эксперимента до 2022 года;
• 11.2019 - определены исполнители: Ростелеком и НИИ "Восход" (РП РФ №2667-р от 11.11.2019). Создание ФГИС «Управление ГЕОП» поручено подведомственному Минцифры НИИ «Восход», с Mail.ru Group в качестве подрядчика;
• 08.2019 - утверждена Концепция создания государственной единой облачной платформы (РП РФ №1911-р от 28.08.2019); 
• 2019-2020 - эксперимент, в рамках которого в ГЕОП перенесено 50 информационных систем различных ведомств, включая Росимущество;
  
• 2018 - Минцифры проводит обследование и категоризация вычислительной инфраструктуры и применяемых федеральными органами исполнительной власти и государственными внебюджетными фондами информационных систем, а также оценка длительности и сложности перевода информационных систем на облачную инфраструктуру;
• 2017 - ГЕОП включена в план мероприятий по направлению «Информационная инфраструктура» программы «Цифровая экономика РФ»;
• 10.2015 - утверждена Концепция централизации государственных информационных ресурсов (РП РФ №1995-р от 07.10.2015);
• 11.2013 - Минкомсвязи представил Правительству концепцию Гособлака с планом перехода всех государственных органов уже к 2016 году.

Информационная система, созданная в целях реализации полномочий государственных органов и обеспечения обмена информацией между этими органами.

Государственная информационная система, предназначенная для размещения и получения информации об уплате физическими и юридическими лицами платежей, в том числе за оказание государственных и муниципальных услуг.

Оператор ГИС ГМП: Федеральное казначейство.

При градостроительной деятельности — информационная система, содержащая сведения, документы, материалы:

• о развитии и застройке территорий;
  
• о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства;
  
• иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.

Федеральным законом от 27.06.2019 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2020) было внесено множество изменений в различные нормативно-правовые акты с общей идеей попытаться создать к концу 2022-го года общероссийскую инфраструктуру (ГИСОГД РФ) для интеграции разрозненных информационных систем субъектов РФ, федеральных ГИС и частных информационных систем юридических лиц через программные интерфейсы. Также к этому моменту должны быть подготовлены все технологические решения, требования и регламенты по применению информационных моделей зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла. 

В Правилах ведения (ПП РФ от 28.09.2020 №1558, вступает в силу с 01.12.2022) в том числе конкретизировано, что подсистемами ГИСОГД РФ являются:

• классификатор строительной информации;
  
• реестр документов в области изысканий, проектирования, строительства и сноса;
  
• ИАС, обеспечивающая ведение реестра ОКС и обработку данных о градостроительных планах, заключениях экспертизы, разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию, уведомлениях;
  
• реестр услуг;
  
• интернет-портал.

Совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости:

1. принятие решения о проведении;
   
2. определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах;
   
3. утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
   

Все полученные сведения и материалы направляются в фонд данных государственной кадастровой оценки, который ведет орган регистрации прав.

Юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Федеральный государственный информационный ресурс, представляющий собой систематизированный свод сведений:

• об учтенном недвижимом имуществе,
• о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
• о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов;
• об особых экономических зонах;
• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
• о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
• иных сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

С 1 января 2017 года сведения ГКН считаются переданными в ЕГРН.

Внесение в ЕГРН сведений о объекте недвижимости.

По пресс-релизу опубликованный Реестр создан с целью систематизации нормативно-технических документов в строительстве и для обеспечения свободного и бесплатного доступа к ним.

В России структура требований в области строительства довольно замысловата. Существуют основополагающий «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сотни стандартов и сводов правил, а также два Постановления Правительства. В одном (№985 от 04.07.2020, ранее №1521 от 26.12.2014) перечислены пункты в документации, которые нужно соблюдать для обеспечения требования Регламента обязательно, а в другом (№ 831 от 17.04.2019) — добровольно. Это означает, что если вы их не соблюдаете, то все равно должны обеспечить требуемую по Регламенту техническую безопасность как-то иначе. 

Что хорошо в Реестре сводов:

• в текстах выделены желтым положения, обязательные к исполнению;
  
• к документам приложены изменения.

Что не очень хорошо:

• поиск только по наименованиям документов, причем без словоформ;
  
• в результатах поиска зачем-то скрыты реквизиты найденных документов;
  
• документы нельзя скачать — только просматривать;
  
• документы представлены в растровом виде.

Оператор: Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (Минстрой РФ).

Реестр доступен по адресу https://www.faufcc.ru/technical-regulation-in-constuction/formulary-list/  

Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.

Вид градостроительной деятельности, зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

При планировании и застройке — установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации.

Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны:

• виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;
• предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;
• предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
• ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Свойства, обеспечивающие узнаваемость компонента в трехмерной проекции, а также в различных проекциях и масштабах с отображением характерных двумерных символов, линий, штриховок, текста.

Набор положений об упрощенном порядке кадастрового учета и регистрации прав на частные земельные участки, жилые и садовые дома.

Зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или ее материальный носитель.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — дом, состоящий из отдельной «квартиры» (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.).

При кадастровом учёте — одно из назначений здания.

При обеспечении требований безопасности — дом, предназначенный для постоянного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей. (Определение убрано)

При определении вида разрешенного использования земельного участа (ИЖС, ЛПХ) — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

При определении вида разрешенного использования — отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При градостроительной деятельности — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При планировке и застройке индивидуальное жилищное строительство — это форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

При планировке и застройке — [жилой дом 154], предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.

При строительстве — (house) здание, представляющее собой отдельное жилое помещение.

При планировке и застройке — дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

При градостроительной деятельности — жилые дома:

• с количеством этажей не более чем три;
• состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых:
  • предназначен для проживания одной семьи;
  • имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
  • расположен на отдельном земельном участке;
  • имеет выход на территорию общего пользования.

При определении видов разрешенного использования — жилой дом:

• имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами;
• количеством этажей не более чем три;
• при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых:
  • предназначен для проживания одной семьи;
  • имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами;
  • расположен на отдельном земельном участке;
  • имеет выход на территорию общего пользования.

При определении вида разрешенного использования земельного участа — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.

При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир.

При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры.

При планировке и застройке — одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

При кадастровом учёте — одно из назначений здания.

При обеспечении требований безопасности — жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. (определение убрано)

При изменении вида объекта - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

При ведении гражданами садоводства и огородничества, при изменении вида объекта — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

• Единая информационная система персональных данных, обеспечивающая обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации.

В ЕБС учитываются биометрические персональные данные граждан Российской Федерации следующих видов:

• данные изображения лица человека, полученные с помощью фото- видео устройств;
• данные голоса человека, полученные с помощью звукозаписывающих устройств.

Личный кабинет доступен на сайте: https://bio.rt.ru/ 

Оператор ЕБС: Ростелеком.

Последние события:

• 04.2021 — на февраль 2021 года в ЕБС собраны данные 164 тыс. россиян. В паспорте проекта «Цифровой Профиль Гражданина» запланирован масштабный перезапуск ЕБС с прицелом на сбор данных порядка 50 млн. человек.

Государственная информационная система, которая обеспечивает санкционированный доступ к информации, содержащейся в информационных системах.

В ряде случаев доступ с использованием интернета к информации, содержащейся в государственных информационных системах, предоставляется исключительно пользователям, прошедшим авторизацию в системе.

Основные функции ЕСИА:

• идентификация, аутентификация и авторизация участников информационного взаимодействия;
• формирование перечня прошедших идентификацию и аутентификацию информационных систем, участников информационного взаимодействия, органов и организаций, а также их идентификаторов;
• проверка достоверности идентификационных данных на основании данных, предоставляемых регистрами единой системы;
• передача идентификационных данных в информационные системы, использующие единую систему;
• изготовление (генерация) кода активации и ключа простых электронных подписей для регистрации физических лиц, обращающихся за предоставлением государственных и муниципальных услуг;
• предоставление сведений о гражданине Российской Федерации в целях его идентификации без его личного присутствия;
• предоставление оператору ЕБС сведений для идентификации и аутентификации участников информационного взаимодействия.

Личный кабинет пользователя расположен по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/ 

Оператор: Ростелеком.

Систематизированная совокупность пространственных данных о территории Российской Федерации.

ЕЭКО обладает следующими свойствами:

• не содержат информацию, относящуюся к государственной тайне;
• подлежит открытому опубликованию;
  
• используется при создании государственных топографических карт и планов;
• является картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (сейчас, скорее всего в связи с переходом на ГИС ЕЭКО, на [публичной кадастровой карте 499] заменена на карту OpenStreetMap);
• является основой государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Основа должна содержать сведения:

• рельеф местности (1:50000);
• гидрография и гидротехнические сооружения;
• населенные пункты;
• промышленные, сельскохозяйственные и социально-культурные объекты;
• дорожная сеть и дорожные сооружения;
• растительный покров и грунты;
• граница РФ и границы между субъектами РФ;
• наименования географических объектов;
• иные несекретные данные.

Последние события:

• 07.2019 — Приказом Росреестра №П/0288 от 10.07.2019 «О наделении полномочиями..» создание государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) поручено ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД;
• 03.2021 — Росреестр отчитался о состоянии дел по разработке ЕЭКО:
  • на начало 2021 года  ЕЭКО создана на 24,5%;
  • в 2021 году запланировано достижение значения показателя в размере 37,3%.

Cвод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений.

В мае 2020-го года опубликован Проект постановления Правительства Российской Федерации о проведении в 2020 году эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости на территориях Краснодарского края, Пермского края и Иркутской области. 

31.12.2020 утверждено постановление Правительства Российской Федерации №2429 о проведении в 2020 году эксперимента по созданию  на территориях Республики Татарстан, Краснодарского края, Пермского края и Иркутской области.

Основные положения:

• заявленные цели:

  • сбор и сопоставление сведений из различных государственных информационных ресурсов;

  • выработка правовых, методологических и технологических основ для объединения сведений;

  • создание инструментов для поиска и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, получения информации о земельных участках;
    

• ключевые исполнители: Росреестр, Минцифры;
  
• информационная система должна быть разработана до конца года;
  
• базовыми (эталонными) данными для создания ЕИР являются сведения:
  • единой электронной картографической основы (ЕЭКО);
    
  • федерального фонда пространственных данных (ФФПД);
    
  • единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
    
  • фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО);
    

  • федерального фонда данных дистанционного зондирования Земли из космоса;

  • государственного адресного реестра;

• соответствующие ведомственные информационные системы должны быть интегрированы с ФГИС ЕИР;
  
• дополнительно должно быть обеспечено предоставление сведений из реестров:
  
  • Федеральная государственная информационная система территориального планирования;
    
  • Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий;
    
  • Единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий;
    
  • Единый государственный реестр объектов культурного наследия;
    
  • Реестр федерального имущества;
    
  • Государственный лесной реестр;
    
  • ФГИС Автоматизированная система лицензирования недропользования;
    
  • Государственный водный реестр;
    
  • информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации;
    
  • информационные системы органов исполнительной власти;
    
• до конца января 2022 года должна быть проведена оценка результатов эксперимента;
  
• работа ведется в рамках бюджета национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации».

Государственная информационная система, обеспечивающая предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием интернета и размещенным в государственных и муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров государственных и муниципальных услуг.

Основные функции:

• доступ физических лиц и организаций к сведениям федерального реестра;
  
• предоставление заявителям в электронной форме государственных и муниципальных услуг, документов (сведений);
  
• доступ заявителей к иной информации, связанной с предоставлением государственных и муниципальных услуг и функций;
  
• доступ заявителей к сведениям, размещаемым в информационных системах;
  
• возможность электронной записи на прием;
  
• доступ заявителей к сведениям о ходе рассмотрения заявления, истории обращений;
  
• хранение полученных заявителем в электронной форме документов в электронной форме;
  
• доступ заявителей к сведениям и информации об указанном лице, о его несовершеннолетних детях, принадлежащем ему имуществе и результатах предоставления ему государственных и муниципальных услуг;
  
• возможность направления сообщений, обращений;
  
• возможность осуществления юридически значимых действий, в том числе совершения сделок, путем создания электронных документов, их подписания с использованием электронной подписи и направления третьим лицам, включая возможность многостороннего подписания.

Оператор ЕПГУ: Минкомсвязи

Период, в течение которого осуществляются;

1. инженерные изыскания;
2. проектирование;
3. строительство (в том числе консервация);
4. эксплуатация (в том числе текущие ремонты);
5. реконструкция;
6. капитальный ремонт;
7. снос здания или сооружения.

При строительстве — (dwelling) единица жилого здания.

При планировке и застройке — жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

При планировании и застройке — территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 м и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.

При планировании и застройке — территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными 1-2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота.

Физическое, юридическое лицо или уполномоченный представитель, обратившиеся с запросом о предоставлении государственной или муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.

При обеспечении требований безопасности – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему:

• имеющую надземную и (или) подземную части;
• включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения;
• предназначенную для:
  • проживания и (или) деятельности людей;
  • размещения производства;
  • хранения продукции;
  • содержания животных.

В строительной промышленности — (building) объект капитального строительства стационарный, с полностью или частично замкнутым контуром, одним из основных предназначений которого является пребывание в нем людей или протекание производственных процессов.

При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.

При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При строительстве — здание, предназначенное для проживания.

При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. (определение убрано)

При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки. (определение убрано)

При обеспечении требований безопасности – здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга в жилой части строительными конструкциями без проемов и имеющих самостоятельные эвакуационные выходы. (определение убрано)

Здание, включающее в свой состав группы жилых и (или) нежилых помещений, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования (предварительно по законопроекту №1162929-7 от 29.04.2021 «Об апартаментах»).

При инвентаризации жилищного фонда — здание, предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

При кадастровом учёте — одно из назначений здания.

При учёте основных фондов — нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.

При инвентаризации жилищного фонда — здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению.

При обеспечении требований безопасности — к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

При градостроительной деятельности — выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

При инвентаризации жилищного фонда — служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.

Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сравнение идентификатора участника информационного взаимодействия или идентификатора его информационной системы с соответствующими учтенными сведениями.

Специальный набор символов, который добавляется к сообщению и предназначен для обеспечения его целостности и защиты от фальсификации. Это может быть, например, хэш-код, зашифрованный с помощью известного и отправителю и получателю ключа.

При ведении гражданами садоводства и огородничества — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд:

• объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности);
• движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

При кадастровом учёте — в кадастр недвижимости вносятся сведения о том, что помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме.

При реализации жилищных прав — собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
   1. межквартирные лестничные площадки, лестницы;
   2. лифты, лифтовые и иные шахты;
   3. коридоры;
   4. технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3. конструкции и оборудование;
4. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,
5. иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Форма представления инженерно-топографического плана в цифровом объектно-пространственном виде для автоматизированного решения инженерных задач и проектирования объектов строительства. ИЦММ состоит из цифровой модели рельефа и цифровой модели ситуации.

Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

При градостроительной деятельности — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.

При информационном моделировании — совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла, а именно:

• цифровые информационные модели;
• инженерные цифровые модели местности;
• сводные цифровые модели;
• техническая документация в соответствии с законодательством;
• данные, произведенные на основе ЦИМ и ИЦММ, а также иными способами;
• иная документация, данные, материалы.

Совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.

Различают информационные системы:

• государственные (федеральные и региональные);
• муниципальные;
• иные.

Портал по адресу https://isogd.mos.ru содержит в том числе градостроительную карту.

На карте наибольший интерес представлет слой территориальных зон. Для выбранной зоны отображается:

• уникальный и кадастровый номер;
  
• номер и дата документа, утвердившего корректировку ПЗЗ;
  
• виды разрешенного использования по классификатору, утвержденному Приказом Минэкономразвития №540 от 1 сентября 2014 года.

С февраля 2020 года в свойствах выбранной территориальной зоны также отображаются предельные параметры, такие как плотность, высота и процент застройки. Для для территориальных зон сохраняемого землепользования выводится индекс «Ф».

Заметим, что в зависимости от того, по какой ссылке вы откроете карту ИАИС ОГД, на ней будут доступны разные наборы сведений, например:

• https://isogd.mos.ru/isogd-portal/gis/none/none 
  
• https://isogd.mos.ru/isogd-portal/gisByProfile/none/none/11

Какие-либо документы с марта 2020 года скачать с портала нельзя, так как по Московскому законодательству предоставление доступа к информационным ресурсам ИАИС ОГД осуществляется исключительно органам государственной власти, органам местного самоуправления и организациям, участвующим в предоставлении государственных и муниципальных услуг (функций). Материалы предлагается заказывать за плату.

Процесс создания и использования информации по строящимся, а также завершенным объектам строительства в целях:

• координации входных данных;
• организации совместного производства и хранения данных;
• их использования для различных целей на всех стадиях жизненного цикла. 

Технология информационного моделирования в контексте жизненного цикла объекта строительства предполагает постепенную эволюцию информационной модели от концепции до соответствия модели объекту завершенного строительства, последующее ее использование и модификацию в ходе эксплуатации.

Выполнение кадастровым инженером всех необходимых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в целях кадастрового учёта, а именно:

• межевых планов для земельных участков;
• технических планов для объектов капитального строительства и помещений;
• актов обследования при прекращении существования зданий и сооружений.

Стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Деление органом регистрации прав территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Порядок кадастрового деления утвержден Приказом Минэкономразвития России №877 от 24.11.2015.

Специалист, состоящий в саморегулируемой организации и имеющий право на осуществление кадастровой деятельности.

Институт кадастровых инженеров в России появился с принятием Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007. Однако согласно п.1 ст.44 221-ФЗ в редакции от 01.03.2008 переходный период продлился еще три года, и вплоть до 1 января 2011 года кадастровую деятельность могли осуществлять еще землеустроители.

Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификатор, присваиваемый органом регистрации прав каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости имеет формат КО:КР:КВ:ОН, где:

• КО — уникальный учетный номер кадастрового округа (соответствует номеру субъекта РФ;
• КР — порядковый номер кадастрового района в кадастровом округе (соответствует муниципальному образованию);
• КВ — порядковый номер кадастрового квартала в кадастровом районе;
• ОН — порядковый номер записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала.

Нумерация объектов в пределах одного кадастрового квартала сквозная, то есть каждому новому объекту в кадастровом квартале присваивается следующий по порядку номер, вне зависимости от вида объекта недвижимости. Каждый новый объект недвижимости при постановке на кадастровый учёт получает следующий по порядку номер в пределах одного кадастрового квартала. То есть по кадастровым номерам объектов, расположенных в одном кадастровом квартале, в большинстве случаев можно определить, какой из них поставлен на кадастровый учёт раньше.

Если номер кадастрового округа, района или квартала состоит менее чем из двух или семи цифр, перед ними принято добавлять нули. Например, для кадастрового округа — 04, для кадастрового квартала — 04:01:0004041. Такие полные номера используются сегодня для поиска, заказа сведений, а также для подачи заявлений по государственным и муниципальным услугам. Однако, с начала 2021 года на публичной кадастровой карте у кадастрового номера дополнительные нули не отображаются, что более соответствует требованиям к нумерации. Например, объект недвижимости с кадастровым номером 04:01:0010107:133 на публичной кадастровой карте будет показан как объект с номером 4:1:10107:133. Увидеть номер с добавленными нулями на публичной карте можно в всплывающем окне, закрыв левую панель и кликнув на объект.

Закрытое и заглубленное (частично или полностью) в грунт, пол, перекрытие и т.п. непроходное сооружение, предназначенное для размещения в нем кабелей, укладку, осмотр и ремонт которых возможно производить лишь при снятом перекрытии.

Кроме линейных объектов — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

При строительстве — (refurbishment, renovation) обновление и усовершенствование существующей установки, здания или сооружения для приведения в приемлемое состояние.

При проектировании общественных зданий и сооружений — жилое помещение длиной 2.0, шириной 1.0 и высотой 1.25 м, рассчитанное на одного человека. (Определение убрано из свода правил)

Уменьшенное обобщенное изображение земной поверхности, других естественных небесных тел или их частей на плоскости, полученное в соответствии с требованиями, предусмотренными Федеральным законом №431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных...», в определенных масштабе и проекции, а также с использованием условных знаков.

Сертификат ключа, который является официальным документом в связи с тем, что он:

• соответствует требованиям Федерального закона №63-ФЗ "Об электронной подписи";
• создан аккредитованным удостоверяющим центром либо уполномоченным в сфере использования электронной подписи федеральным органом исполнительной власти.

Квалифицированный сертификат содержит дополнительные к обычным сведения:

• СНИЛС, ИНН;
• расширенная информация об удостоверяющем центре, средствах подписи.

При инвентаризации жилого здания — в жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

При реализации жилищных прав — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При реализации жилищных прав, в строительной промышленности, при изменении вида объекта – (flat) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При строительстве — (flat, apartment) жилое помещение, устраиваемое, как правило, в пределах одного этажа одного общего здания.

При градостроительной деятельности — информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).

Если использование моделей обязательно, то их необходимо формировать и вести с применением классификатора.

Нормативные документы:

• Постановление Правительства РФ от 12.09.2020 №1416 «Об утверждении Правил формирования и ведения классификатора строительной информации»;
• Приказ Минстроя РФ от 06.08.2020 №430/пр «Об утверждении структуры и состава классификатора строительной информации».

При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, однозначно связанная с ключом электронной подписи и предназначенная для проверки подлинности электронной подписи.

При разработке информационных систем — элемент данных, математически связанный с ключом подписи и используемый проверяющей стороной в процессе проверки цифровой подписи.

В электронном виде открытый ключ обычно содержится в сертификате вместе с информацией о его владельце.

Этот ключ может быть известен неограниченному кругу лиц.

При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, предназначенная для создания электронной подписи.

При разработке информационных систем — элемент секретных данных, специфичный для субъекта и используемый только данным субъектом в процессе формирования цифровой подписи.

Обычно это файл или файлы с расширением .key, которые хранятся вместе с сертификатом в ключевом контейнере на ключевом носителе.

Этот ключ должен быть известен только своему владельцу, чтобы злоумышленник не мог подделать документ или подпись.

Закрытая область хранения закрытых ключей, располагаемая в зависимости от вида ключевого носителя:

• директория с файлами на внешнем диске или флешке;
• файлы в защищенной памяти смарт-карты;
• раздел реестра и т.д.

В целях предотвращения несанкционированного использования закрытого ключа ключевой контейнер защищают паролем или биометрически.

Место физического хранения ключевого контейнера, содержащего закрытый ключ и сертификат. Это может быть флешка, USB-токен, реестр на самом устройстве и т.д.

К коллизиям относят такие ошибки, как:

• геометрические пересечения элементов цифровой информационной модели;
• нарушения нормируемых расстояний между элементами цифровой информационной модели;
• пространственно-временные пересечения ресурсов из календарно-сетевого графика строительства объекта.
  

При строительстве — (column, pillar) конструктивный элемент гибкой формы, обычно вертикальный, который передает на опору приложенные к нему усилия, работая, в основном, на сжатие.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При инвентаризации жилого здания — часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В строительной промышленности — (room) пространство, заключенное внутри этажа за пределами коммуникационного пространства.

При реализации гражданских прав — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Информационная система, предназначенная для автоматизации процесса исполнения основных функций Минстроя России, в том числе ведение реестров, мониторинг, государственный учет, ведение перечней и списков, автоматизация процедур. Особенностью системы явялется сопровождение объекта строительства на всех этапах его жизненного цикла.

Система доступна по адресу https://cabinet.minstroyrf.ru/ и требует авторизации через ЕСИА.

Нормативные документы по системе: https://minstroyrf.gov.ru/information-system/ 

Описание функций от разработчика: https://www.kck.ru/kis-minstroy 

Цифровое представление физических и функциональных характеристик отдельного элемента объекта строительства, предназначенное для многократного использования.

Компонент, примененный в модели, становится элементом модели.

Компоненты характеризуются геометрическими параметрами, графическими свойствами, атрибутами и функциональным поведением, а также метаданными.

При строительстве — (cantilever) часть балки или несущей плиты, которая выходит за пределы ее крайней опоры.

При строительстве (strudural member) часть конструкции, предназначенная для передачи усилий.

Любые конструктивные элементы жилого здания или жилого помещения, проекция которых на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания жилого здания (в том числе в составе которого расположено жилое помещение) к поверхности земли выступает за проекцию внешних границ наружных стен такого здания на эту же горизонтальную плоскость.

При строительстве  — (strudure) упорядоченная система взаимосвязанных элементов, предназначенная для обеспечения определенной меры прочности и жесткости.

При строительстве — (space structure, space frame) объемная конструкция, способная воспринимать усилия, которые могут быть приложены в любой точке, под любым утлом к поверхности этой конструкции, и действовать в любом направлении.

При инвентаризации жилищного фонда — нежилое помещение, являющееся средством сообщения с прочими комнатами в помещении.

При строительстве — (corridor, hall, passage) узкое замкнутое коммуникационное пространство, которое обеспечивает доступ к комнатам или другим пространствам.

При планировании и застройке — граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов, планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях.

Программа, позволяющая осуществлять криптографические операции в операционной системе по действующим стандартам, обеспечивающая доступ к ключевым контейнерам, содержащим закрытые ключи и сертификаты. К криптопровайдеру обращается другое прикладное программное обеспечение, непосредственно работающее с подписываемыми и проверяемыми документами.

Примеры:

• КриптоПро CSP;
• VipNet CSP;
• СигналКом CSP.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, на территории ведения гражданами садоводства — открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.

При строительстве — (porch, veranda) пространство перед входной дверью, устроенное в углублении с наружной стороны здания или укрытое выступом из него.

Набор положений о мероприятиях, проводимых в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, внесенных Федеральным законом №280-ФЗ от 29.07.2017.

При проектировании общественных зданий и сооружений — функциональный и конструктивный строительный элемент, обеспечивающий вертикальные связи между этажами здания.

При строительстве — (stair, staircase) cтроительная конструкция в виде ряда горизонтальных площадок для лешего перехода на разные уровни.

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница у входа в здание или на подходе к нему.

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница внутри здания, сооружения:

• закрытая — размещаемая в лестничной клетке.
• открытая — размещаемая в вестибюлях, фойе и т.п.

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница на фасаде здания для эвакуации людей или технических целей.

В жилом доме — помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.

При проектировании общественных зданий и сооружений — ограниченное стенами, перекрытиями, покрытием (с нормированными пределами огнестойкости) пространство внутри здания, сооружения (или пристроенное), предназначенное для размещения лестницы.

При строительстве — (stair enclosure) пространство, отведенное для размещения лестницы и ограниченное поверхностями стен.

При строительстве — (landing) площадка или часть перекрытия, примыкающая к лестничному маршу или пандусу или обеспечивающая доступ к лифтовой кабине на каждом уровне обслуживания.

При проектировании общественных зданий и сооружений — наклонная конструкция, соединяющая горизонтальные площадки на разных уровнях, состоящая, как правило, из коссоуров с непрерывным рядом ступеней сверху. Лестница из одного марша называется одномаршевой.

При строительстве — (flight) непрерывный ряд ступеней между двумя уровнями.

Ширина считается как расстояние между ограждениями лестницы, между стеной и ограждением лестницы. Если ограждение лестницы выносится за пределы ступени, то отсчет следует вести от края ступени.

При инвентаризации жилищного фонда — буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.

При обеспечении требований безопасности — помещение перед входами в лифты.

Раздел портала Росреестра, через который осуществляется информационное взаимодействие заинтересованного лица или кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

В Личном кабинете в соответствии с руководством доступны услуги:

• исключительно для физического или юридического лица, имеющего объекты недвижимого имущества:
  • просмотр информации по принадлежащим ему объектам («Мои объекты»);
• исключительно для кадастрового инженера:
  • предварительная автоматизированная проверка межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства («Мои задачи»);
  • внесение платы за использование сервисов («Мой баланс»);
  • помещение пакетов проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище;
  • просмотр информации о результатах своей профессиональной деятельности («Моя статистика»;
• для любого пользователя:
  • подача заявлений на услуги Росреестра в электронном виде («Услуги и сервисы»);
  • отслеживание статуса исполнения услуг («Мои заявки»);
  • получение уведомлений;
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • создание ключа доступа к сервису «Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН» («Мои ключи»);
  • запрос документа, помещенного на временное хранение в электронное хранилище;
  • получение печатного представления выписки, полученной в формате xml, и проверка ЭЦП, которой она подписана.

Личный кабинет доступен по адресу: https://lk.rosreestr.ru

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

При инвентаризации жилого здания – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

При обеспечении требований безопасности – встроенное или пристроенное, остекленное или открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. (Определение убрано)

При строительстве — (internal balcony, recessed balcony) открытая для доступа площадка, устроенная в нише с наружной стороны здания.

Блокчейн-платформа, созданная на базе модификации протокола Ethereum.

Основные принципы:

• прозрачность идентификации участников и контроля внесения данных в общую сеть по учету данных и транзакций;
• использование смарт-контрактов для автоматизации порядка выполнения платформой шагов бизнес-процессов участников сети;
• сквозная криптография — шифрование каждой транзакции и файла с данными, вносимых в распределенную сеть, при этом осуществляется использование отечественных стандартов криптографии и управление доступом к конфиденциальной информации.

Основные события:

• 02.2020 — планируется проект по осуществлению ипотечных сделок;
• 12.2020 — проект выдачи цифровых банковских гарантий;
• 10.2020 — сертификация ФСБ России;
• 12.2019 — проект децентрализованной депозитарной системы для учета и хранения электронных ипотечных закладных.

Сайт: https://www.fintechru.org/directions/raspredelennyy-reestr/ 

При градостроительной деятельности — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

При реализации гражданских прав — предназначенная для размещения транспортных средств часть здания или сооружения.

Документ, в котором содержатся сведения о земельном участке или земельных участках, предназначенные для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Подготавливается в форме электронного документа кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — комната и/или вспомогательное помещение надстройки на перекрытии чердака или мансарды, выступающее в конструкции крыши.

При инвентаризации жилого здания — надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.

При строительстве  —  (mezzanine) промежуточный или переходный этаж, как правило, расположенный между первым этажом и вторым этажом, а также обычно открытый частично или полностью с одной или нескольких сторон.

Форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в определенных законодательно пределах самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Последние события:

• 03.2021 — утвержден перечень поручений по итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления от 30.12.2020.

Структурированные данные, представляющие собой характеристики описываемого компонента для идентификации, поиска, оценки и управления им.

Достоверная информация в электронной форме о дате и времени подписания электронного документа электронной подписью.

Организация, созданная в организационно-правовой форме государственного или муниципального учреждения, уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна».

Официальный сайт: https://моидокументы.рф 

Сайт в Москве: https://md.mos.ru/ 

Вид, назначение недвижимости не следует путать с его наименованием, которое также может быть внесено при проведении кадастровых работ в ЕГРН.

Согласно мнению Росреестра, изложенному в письме №13-00065/21 от 04.02.2021 наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других объектов недвижимости. По этой причине, к примеру, словосочетание «жилой дом» не может являться наименованием.

Каких-либо правил присвоения  или изменения наименований объектов недвижимости в законодательстве нет. 

Онлайн-сервис, который позволяет по данным ЕГРН рассчитать земельный налог и налог на имущество физических лиц. Недостатком сервиса является то, что налоговую ставку необходимо при расчете искать и указывать самостоятельно. Адрес сайта: https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/ 

Cовокупность методологических, правовых, организационно-управленческих и информационно-технологических элементов, направленных на достижение цели повышения эффективности использования государственных данных.

НСУД — это следующий этап эволюционного развития государственных сервисов, еще одна попытка унификации требований к организации данных в разрозненных информационных системах, которые развивают разные ведомства. К информационно-технологическим элементам системы относятся:

• инфраструктура управления государственными данными:
  • ФГИС «Единая информационная платформа национальной системы управления данными» (Единая информационная платформа);
  • ФГИС «Цифровая аналитическая платформа предоставления статистических данных»;
• реестр информационных взаимодействий;
• иная инфраструктура обеспечения информационно-технологического взаимодействия информационных систем;
• иные государственные (муниципальные) информационные системы, участвующие в обработке государственных данных.

Планируется интеграция с существующими ЕСИА, СМЭВ, ЕСНСИ, Федеральным реестром. 

Разработка НСУД предусмотрена национальной программой «Цифровая экономика Российской Федерации».

Концепция НСУД не предполагает переноса данных из существующих разрозненных информационных систем. Вместо этого будут создаваться «витрины данных», например «Цифровой профиль» (ЕСИА 2.0), в котором будут храниться сведения о гражданах из различных баз данных (ФНС, Росреестр, МВД, ПФР и др.).

Оператор ЕИП НСУД: Минцифры.

Основные события:

• 05.2021 — утверждено положение о Единой информационной платформе национальной системы управления данными (ПП РФ № 733 от 14.05.2021);
• 01.2021 — планируется расширение перечня сведений о недвижимости, который должен предоставлять Росреестр:
  • общая учетная информация о недвижимости (кадастровый номер, адрес, вид и т.д.);
  • сведения о праве (ограничении права или обременении);
  • ранее присвоенные номера;
  • характеристики (площадь, кадастровая стоимость объекта недвижимости, материал стен, дата постройки);
• 2020 — эксперимент по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах (Постановление Правительства РФ от 3 июня 2019 г. №710);
• 2019 — разработан Проект федерального закона «О национальной системе управления данными...»;
• 2019 — утверждена «Концепция создания и функционирования национальной системы управления данными» (Распоряжение Правительства РФ от 3 июня 2019 г. №1189-р).

Электронный документ (сертификат), который:

• подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида (пример);
• размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum;
• алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.

Сделки осуществляются через специализированные маркетплейсы, например, Opensea или Rarible, которые берут комиссию за размещение данных в блокчейне и финансовые операции. Такая новая система учета прав на цифровые объекты основана на доверии участников к применяемым открытым технологиям, а не на каких-либо нормативно-правовых актах и государственных гарантиях.

Одновременно существуют и развиваются несколько технологических стандартов NFT, например: 

• ERC-721 — отдельный смарт-контракт на каждый тип токенов;
• ERC-998 — составные токены;
• ERC-1155 — разные виды токенов в одном смарт-контракте.

Последние события:

• 06.2021 — в Ethereum осуществлена опосредованная сделка с недвижимостью. Победителю аукциона было автоматически передано право владения компанией (как NFT-токен), что влечет за собой передачу прав на принадлежащее ей помещение. По ссылке https://etherscan.io/... можно ознакомиться со сделанными на аукционе ставками, а по адресу https://etherscan.io/... доступен код примененного смарт-контракта на языке Solidity. В основном коде реализован механизм аукциона, а в функции end() мы видим процедуру передачи прав. После выполнения ряда проверок осуществляется передача права на токен, ассоциированный с компаний победителю, расчет комиссии платформы, её выплата, совершение платежа и команда на окончание аукциона:

  • IERC721(token).safeTransferFrom(address(seller), winning, id);

  • uint256 balance = address(this).balance;

  • uint256 hausFee = balance.div(20);

  • haus.transfer(hausFee);

  • seller.transfer(address(this).balance);

  • ended = true;

  • emit Won(winning, lastBid);

• 03.2021 — первое превращение физически существовавшего произведения искусства в виртуальный актив;
• 2017 — после ряда экспериментальных проектов технология NFT реализована на основе смарт-контрактов блокчейн-платформы Ethereum.

При реализации гражданских прав — земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При кадастровом учёте — земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и иные предусмотренные законодательством объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Искусственная нейронная сесть в некоем приближении схожа с процессами, возникающими в мозге. Отдельные искуственные нейроны, соответственно, являются упрощенным подобием биологических, их математической моделью.

В биологическом нейроне выделяют дендриты, тело нейрона, аксон. Можно сказать, что дендриты собирают информацию, поступающую в нейрон. Это может быть сигнал от другого нейрона или рецептора, например от колбочек при реакции на электромагнитное возмущение - свет определенной волны. Если потенциал сигнала превышает определенный порог, волна распространяется по телу активированного нейрона и аксон передает по синапсам сигнал далее.

Среди ключевых разработок, благодаря которым сегодня в условиях значительного роста производительности компьютеров стало возможным решать неподдающиеся алгоритмическому описанию задачи, можно выделить как минимум:

• 1940-1960: базовая теория искусственной нейронной сети — перцептрона;
• 1970-1980: метод обратного распространения ошибки, используемый для обучения сети;
• 2000-2010: алгоритмы глубокого обучения многослойных нейронных сетей.

Отдельный нейрон можно описать как функцию, выдающую оценку, обычно от 0 до 1, насколько поданный на вход набор параметров соответствует неким ожиданиям. Это может быть реализовано достаточно простым образом:

1. каждый входной параметр перемножается на заданный ранее вес;
2. результат суммируется;
3. заданная функция в зависимости от результата выдает итоговую оценку. 

Подобрав веса и функцию-сумматор, так уже можно выполнять простую классификацию данных. Однако, для решения более сложных задач необходимо применять, например, многослойные сети, при которых полученный на одном слое результат передается в качестве входных параметров на следующий. Тем не менее, в любом случае существует задача первичного определения весов, ведь они изначально неизвестны. Мы можем решить эту систему уравнений, так как знаем исходные параметры и желаемый результат. Так как может быть много не только исходных параметров, например пикселей в анализируемом изображений, но и их вариаций, то для более точного определения весов требуется как можно большее количество исходных данных и соответствующих им итоговых оценок.

Обученные таким образом нейросети способны классифицировать и сегментировать любые данные, а также в обратную сторону создавать данные по набору параметров, что обеспечивает практически неограниченные возможности автоматизации в любых отраслях деятельности. Обратной стороной технологии является то, что в большинстве случаев невозможно объяснить, почему информационная система приняла то или иное решение, так оно вырабатывается не посредством подлежащего проверке алгоритма, а на основе массива параметров, каждый из который был по сути подобран эмпирически или автоматически.

Приведение к установленному стандартизированному состоянию.

Применительно к реляционным базам данным под нормализацией понимают последовательное улучшение структуры базы данных, то есть ее ER-модели в целях избавления от дублирования данных и общей несогласованности. 

По мере выполнения проверок считается, что база данных находится в той или иной нормальной форме:

1. первая форма:
   • в одной ячейке нет нескольких внешних ключей;
   • расположение строк не имеет значения;
   • расположение колонок не имеет значения;
   • определен первичный ключ;
2. вторая форма:
   • нет атрибута, который бы являлся на самом деле характеристикой другой сущности, на которую стоит ссылка в составном первичном ключе, например:
     [Номер здания] [Номер помещения] Назначение помещения Назначение здания
3. третья форма:
   1. нет атрибута, который бы являлся на самом деле характеристикой другой сущности, например:
      [Номер помещения] Назначение помещения Площадь Минимальная площадь
      

Есть и другие нормальные формы, но рассматриваемые в них случаи весьма нетривиальны. Первых трех достаточно в большинстве случаев.

При градостроительной деятельности — здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В строительной промышленности — (construction works, construction) все, что строится или является результатом строительной деятельности.

При градостроительной деятельности — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

При градостроительной деятельности — объекты, строительство которых не завершено.

При обеспечении безопасности — предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, на которых:

• получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются в определенных количествах опасные вещества;
• используется оборудование, работающее под избыточным давлением;
• используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры;
• получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;
• ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых;
• осуществляется хранение или переработка растительного сырья, в процессе которых образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, способные самовозгораться, возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также осуществляется хранение зерна, продуктов его переработки и комбикормового сырья, склонных к самосогреванию и самовозгоранию.

Строительная конструкция, устанавливаемая на перепаде отметок пешеходных поверхностей, пола более 0.45 м.

При строительстве — (guarding, guard, guardrail system) барьер, предназначенный для задержки, остановки или управления потока людей или для защиты от случайного падения с одного уровня на другой.

Ибираемый непосредственно населением и (или) образуемый представительным органом муниципального образования орган, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий:

• государственный кадастровый учет;
• государственную регистрацию прав;
• ведение Единого государственного реестра недвижимости;
• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Функции органа регистрации прав осуществляет Росреестр, в Республике Крым — Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр). 

Формат данных с открытой спецификацией. Пример: IFC.

При инвентаризации жилищного фонда — уровень земли на границе отмостки.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.

Федеральная государственная информационная система, источник официального опубликования правовых актов. Входит в состав государственной системы правовой информации (ГСПИ). 

Во исполнение Федерального закона №5-ФЗ от 14 июня 1994 г. «О порядке опубликования...»  на портале правовой информации размещаются (опубликовываются):

• федеральные законы;
  
• акты палат Федерального Собрания;
  
• указы и распоряжения Президента Российской Федерации;
  
• международные договоры;
  
• решения Конституционного Суда Российской Федерации;
  
• постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации;
  
• нормативные правовые акты ряда федеральных органов исполнительной власти;
  
• законы и иные правовые акты субъектов Российской Федерации;
  
• иные документы.

Адрес портала http://pravo.gov.ru/ 

Портал ФКП содержит в себе такие сервисы, как заказ выписок и удостоверяющий центр. Адрес сайта: https://kadastr.ru 

На официальном сайте органа регистрации прав размещаются, в том числе, сведения о картографической основе, публичная кадастровая карта, обобщенная информация, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН. Также на сайте должны приниматься заявления в электронной форме об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Портал содержит в том числе сервисы:

• публичная кадастровая карта;
  
• справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;
  
• личный кабинет;
  
• реестр кадастровых инженеров;
• формы подачи заявлений;
• формы получения сведений ЕГРН;
• проверка и визуализация выписки из ЕГРН;
• xml-схемы;
• получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

C 17.09.2020 портал доступен по адресу: https://rosreestr.gov.ru (ранее — https://rosreestr.ru) 

Сооружение, имеющее сплошную наклонную по направлению движения поверхность, предназначенное для перемещения с одного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, в том числе на кресле-коляске.

При градостроительной деятельности — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

При планировании и застройке — стоянка автомобилей (открытая площадка) общего пользования, устраиваемая на элементах поперечного профиля улично- дорожной сети (проезжей части, тротуаре), имеющая въезд и выезд только со стороны проезжей части улицы (дороги), устраиваемая при условии обеспечения пропускной способности проезжей части и тротуаров.

При строительстве — (vehicle park: parking lot, parking area) территория, обустроенная и предназначенная для хранения определенного количества транспортных средств.

При проектировании общественных зданий и сооружений — атриум, развитый по горизонтали (при длине более высоты) над проходом.

При строительстве — (arcade, mall) крытый проход, как правило, с магазинами, расположенными с одной или двух сторон.

Уникальный идентификатор каждой строки в таблице. В большинстве случаев можно просто в каждую таблицу добавить (обычно первым) атрибут с общепринятым именем «ID» и типом int — целочисленный. Это будет просто номер строки в порядке добавления.

Тем не менее, никто не запрещает называть первичные ключи, да и любые другие атрибуты, как угодно иначе. Более того, первичные ключи могут быть составными, например для помещения это могут быть два атрибута: «Здание» и «Номер». По-отдельности они не уникальны, но их совокупность будет однозначно идентифицировать каждую строку.

При строительстве — (partition) внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция, разделяющая пространство.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — подсобное помещение в одноквартирном доме (или квартире блокированного дома), располагаемое смежно со входом (или холодным тамбуром), через которое осуществляется проход в жилые комнаты (комнату) или в подсобные помещения.

При строительстве — (entrance hall, foyer, lobby, vestibule) большое коммуникационное пространство, расположенное при входе в здание или внутри него.

В многоквартирном доме — изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.

При создании и эксплуатации производственных зданий — одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудование и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования.

Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера.

Позволяет выполнять операции:

• ведение единой базы участков, кадастрового деления, пунктов ОМС, объектов капитального строительства;
• формирование «бумажных отчетов»: межевой план, технический план, карта (план), карта-план территории, проект межевания в формате Microsoft Word;
• формирование электронных документов: межевой план, технический план, карта (план) карта-план территории в формате XML
• поддержка импорта-экспорта файлов в формате XML для обеспечения электронного взаимодействия с Росреестром;
• интеграция публичной кадастровой карты прямо в рабочее окно карты, в которой ведутся построения, а также в графические окна отчетов в качестве подложки;
• различные способы построения графики: сколка с картографической основы, ввод по координатам, импорт координат из Excel и csv, импорт данных из форматов электронных тахеометров с дальнейшей обработкой во встроенном модуле геодезии, а так же дополнительные инструменты и стандартные способы MapInfo;
• возможность использования тайлов сервиса Яндекс Карты, Google Карты, Bing карты, ESRI в качестве растровой подложки;
• поиск объектов на рабочей карте средствами геокодера Яндекс
• возможность ручной и автоматической загрузки дополнительных таблиц в формате MapInfo;
• работа с растровой основой в динамическом режиме;
• разбивка чертежей на листы различными способами;
• вкладка для добавления договоров с последующим выводом договора на печать;
• уточнение части границы смежного участка визуальными средствами.

Для работы программы необходима ГИС MapInfo.

Официальный сайт: http://kihelper.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

Программа, предназначенная для создания и формирования кадастровой документации. Может использоваться для электронного взаимодействия между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя портал Росреестра с помощью приложения «Мониторинг кадастровых запросов». 

Преимущественными функциональными особенностями системы являются:

• интерактивное создание и редактирование объектов;
• формирование геометрии участков (создание новых контуров) в графическом окне плана. Это возможность предусматривает формирование как по существующим элементам цифровых моделей местности (точки, линии или контуры), так и по растровым материалам;
• редактирование объектов путем заполнения свойств, в том числе с изменением их типа;
• настройка отображения объектов условными знаками и подписями;
• построение цифровой модели ситуации путем формирования точечных, площадных и линейных топографических объектов на основе классификатора с отображением условными знаками в соответствии с текущим масштабом съемки и возможностью семантического наполнения.

Поддерживается экспорт данных в системы MapInfo (MIF/MID), AutoCAD (DXF), Панорама.

Официальный сайт: https://credo-dialogue.ru

Графический редактор, изначально предназначенный для выполнения работ по технической инвентаризации, эксплуатации и обслуживанию недвижимого имущества, используется для создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели. Версия Pro 7.0 также позволяет автоматизировать работы по кадастровой деятельности, готовить технические и межевые планы.

Поддерживается импорт геодезических данных в разнообразных форматах, а также координатное преобразование. Объектам может назначаться роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета). Тем не менее, основным назначением программы является построение и редактирование поэтажных планов, которое производятся двумя способами:

• по классической технологии построение производится с использованием стандартных или пользовательских шаблонов стен, окон, дверей, колонн и т.д.
• по контурной технологии план создается посредством определения внешних и внутренних контуров при помощи полилиний или составных контуров с последующим размещением стен в пространстве между ними в автоматическом режиме.

Обучающее видео: https://www.youtube.com/watch?v=-H4M2XDFdHM

Официальный сайт: https://www.plantracer.ru 

Обновляется нерегулярно: 2015, 07.2020.

Программный пакет, состоящий из двух связанных между собой продуктов «Чертёж» и «Учёт» и позволяющий автоматизировать производственный цикл от ведения учета заявлений от клиента, заключения договора и выписки счета до создания чертежа земельного участка и формирования кадастровых документов с последующей их печатью и выгрузкой в формат XML.

К преимуществам АРГО можно отнести:

• редактор шаблонов для таких документов как договора, счета, заявления и т.п.;
• клиент-серверная архитектура, позволяющая одновременную работу всех сотрудников.

АРГО Чертёж — это специализированный графический редактор, предназначенный для создания чертежей земельных участков. В функциональную основу этой части программного комплекса входит автоматизация создания описания и абрисов. Реализована поддержка растровых и векторных слоёв-подложек.

АРГО Учёт — это инструмент ведения базы клиентов и заявлений на межевание в организации, печати документов и взаимодействия с клиентами. Также в программе реализованы возможности управления работой группы сотрудников, разграничения прав доступа к информации и анализа работы организации в целом, и сотрудников в частности, по таким критериям как загруженность, приносимая прибыль и т.п..

Официальный сайт: http://new.argogeo.ru/?page_id=14

Программа обновляется на постоянной основе.

Специальная версия универсальной геоинформационной системы ГИС «Панорама», позволяющая в том числе формировать землеустроительную и кадастровую документацию.

К особенностями программы можно отнести:

• возможность многопользовательской работы;
• совмещение и редактирование множества векторных карт в одном «проекте»;
• подключение баз данных различных форматов, в том чиле в форматах промышленных СУБД (PostgreSQL, Oracle, Microsoft SQL Server и др.);
• подключение внешних источников данных с геопорталов в сети Интернет (Yandex, Публичная кадастровая карта, Космоснимки и другие) по протоколам OGC WMS, WMTS, WFS и WCS;
• расширенный поиск данных, гибкое управление составом отображаемых данных;
• продвинутый редактор библиотеки условных знаков;
• возможность переключения визуального отображения карты (рабочее / печатное).

Формирование землеустроительной и кадастровой документации обеспечивается следующими функциями:

• нанесение на кадастровую карту объектов (кварталы, участки, зоны ограничений, строения, межевые знаки);
• ввод, редактирование, хранение и последующее использование семантических данных;
• создание новых и настройка существующих шаблонов отчетных документов;
• формирование схем;
• автоматическое заполнение отчетов по шаблону в соответствии с метрическими и атрибутивными данными.

Стоит отдельно отметить инструмент импорта сведений из КПТ, который позволяет загружать сразу несколько файлов, а также поддерживает режим актуализации уже нанесенных на карту объектов.

Официальный сайт:  https://gisinfo.ru/products/map12_prof.htm 
Справочные материалы: https://gisinfo.ru/download/doc.htm#7 
Видеоуроки: https://gisinfo.ru/edu/edu_video.htm#edu 

Последние обновления:

• 12.2019 добавлен режим «База кадастровых работ», который предназначен для ведения сведений о договорах на выполнение кадастровых работ;
• 03.2020 добавлен модуль «Редактор поэтажных планов».

Программа для создания и проверки электронной подписи, в т.ч. усиленной квалифицированной электронной подписи, шифрования и расшифрования файлов, генерации ключей электронной подписи, создания самоподписанных сертификатов.

Расширения для ГИС MapInfo, реализующие кадастровые функции, в том числе:

• «МИ-Сервис: Межевой план»:

  • создание межевых планов для всех видов кадастровых работ;
    

  • создание схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий;
    

  • создание проектов межевания;
    

  • создание протокола образования земельных участков;
    

  • создание согласия на перераспределение;
    

  • создание акта о сдаче межевых знаков;
    

  • импорт выписок и кадастровых планов территории;

• «МИ-Сервис: Межевой план - Построение карты (плана)»:
  • оформление Карты (плана) объектов землеустройства;
  • оформление описаний расположения территорий охранных зон и зон с особыми условиями;
• «МИ-Сервис: Технический план»:
  • cоздание технического плана;
  • импорт выписок и кадастровых планов территории.
    

Официальный сайт: http://mi-service.ru/ 

Обновляется на регулярной основе.

Программа на основе ГИС ObjectLand для создания документов при кадастровой деятельности.

В программе реализовано: 

• формирование XML-документов и пакетов для отправки через портал Росреестра, для передачи на сменных носителях;
• проверка документов на соответствие XML-схеме;
• подписывание документов с помощью электронной подписи;
• импорт и экспорт данных в форматах XML, CSV, MIF, SHP, DXF;
• генерация графики;
• оформление чертежа или схемы с разбивкой на несколько листов;
• ГИС-инструменты для работы с векторными обхъектами;
• проверка геометрической корректности, укладываемости, накладок и нестыковок;
• справочники исполнителей, приборов, пунктов ОМС;
• ввод адресов на основе классификатора ФИАС.
• автоматическое определение специальных объектов вроде смежеств между участками, типов точек и ребер, уточняемых точек, участков и кварталов, строений.

Официальный сайт: https://www.pkzo.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

Серия из нескольких отдельных программ для кадастрового инженера, каждая из которых представляет собой самостоятельный набор инструментов для узкого перечня задач, например для подготовки технического плана здания.

В комплекте «Максимум» предлагается следующий производственный цикл путем последовательной работы в разных модулях:

• импорт данных ЕГРН;
• создание графической части;
• учет характеристик в текстовом модуле;
• формирование электронных документов;
• удаленное подписание заказчиком;
• подпись ЭЦП инженера;
• отправка заявления в Росреестр;
• отслеживание результата.

Официальный сайт: https://pbprog.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

Специализированный программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов. Программа входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс», что в теории позволяет осуществить большую часть кадастровых работ в одном программном комплексе.

Разработчиками в справочной документации предлагается следующая базовая последовательность действий:

• создание проекта;
• импорт исходных данных в виде xml-файлов «КПТ» и «Кадастровая выписка»;
• выбор объекта кадастровых работ, переход к редактированию данных;
• присвоение объектам необходимых статусов («Исходный», «Уточняемый», «Изменяемый», «Смежный», «Образуемый») ;
• импорт новых данных из файлов в формате mif, csv, txt, dxf при необходимости;
• выполнение графических построений, заполнение семантических данных;
• оформление графической части межевого плана в формате pdf;
• экспорт проекта в программный модуль «ТехноКад-Экспресс».

Технокад-Гео отличается нестандартным интерфейсом, отличным от распространенных универсальных ГИС. Так, растровые «подложки» собраны на отдельной вкладке «Фон», импортированные данные доступны на вкладке «Сведения ЕГРН», а структурированный, иерархический перечень объектов проекта расположен на вкладке «Работа». Работа с простанственными объектами ведется в специальном режиме «Основные построения», который включается в правом верхнем углу окна программы. Весьма своебразна работа с метрикой объектов, для которой используются выделенные инструменты. При этом приложение позволяет проверять созданные объекты на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и т.д.  Есть удобная возможность массового изменения семантики нескольких выделенных объектов.

Для оформления разделов графической части необходимо переключиться с режима работы «Основные построения» в отдельный режим «Графическая часть». После создания необходимых дополнительных графических построений следует установить рамку будущего плана или схемы, а также настроить легенду. Для формирования поэтажных планов предназначен отдельный режим «Помещения».

Важным преимуществом программы является максимальная интеграция с флагманским программным обеспечением ТехноКад-Экспресс, что позволяет по сути создавать проект итогового документа (межевого и технического плана) еще на этапе построения графики.

Официальный сайт: http://www.technokad.ru/productes/technokad-geo/ 

Видеоуроки и справочные материалы: http://www.technokad.ru/support/study/ 

Программа обновляется на постоянной основе.

Программный комплекс, предназначенный для выполнения всего цикла кадастровых работ от запроса сведений и формирования результатов кадастровой деятельности до регистрации прав на объекты недвижимости.

Возможности программы в версии «Профессиональный»:

• формирование и оправка:
  • межевых и технических планов на все виды кадастровых работ;
  • схем расположения земельных участков (СРЗУ);
  • актов обследования объектов капитального строительства;
  • проектов межевания;
  • карт (планов) объектов землеустройства;
  • карт — планов территории при выполнении комплексных кадастровых работ;
  • карт (планов) по установлению/изменению границ зон с особыми условиями территории, границ муниципальных образований, установлению особых экономических зон и другие виды землеустроительных работ;
  • заявлений для проведения ГКУ и ГРП всех вышеперечисленных документов;
  • дополнительных документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав;
  • запроса с целью получения сведений или уведомления об их отсутствии в ЕГРН;
• подписание любых документов ЭЦП;
• автоматическая проверка:
  • соответствия действующим xml-схемам, утвержденным Росреестром (форматно-логический контроль);
  • соответствия требованиям действующего законодательства в области государственного кадастрового учета и регистрации прав;
  • соответствия ЭЦП типу заявления, на срок действия и полномочия заявителя;
  • ЗУ и ОКС на предмет пересечений и других возможных ошибок с функцией пространственного анализа (в модуле Гео).
• визуализация документов.

Тенокад-Экспресс наиболее удобен тем, что в него встроен функционал по простой отправке созданных документов в Росреестр, а также по быстрой передаче проектов документации от одного сотрудника другому в локальной сети, что позволяет более гибко организовать производственный процесс. Отрицательной стороной продукта является медлительность при открытии и просмотре рабочих файлов. Это связано с тем, что в рабочих файлах в формате xml хранится не только информация об объектах работ, но и о настройках самого редактора в той версии, в которой документы были сохранены.

Официальный сайт: http://technokad.ru 

Видеоуроки: http://www.technokad.ru/support/study/

Обновляется на регулярной основе.

Наиболее известный криптопровайдер, предназначенный для защиты открытой и конфиденциальной информации в информационных системах.

Программа реализует функции:

• вычисление и проверка электронных подписей;
• шифрование и расшифрование информации;
• вычисление и проверка имитовставки;
• вычисление значения хэш-функции.

Официальный сайт: https://www.cryptopro.ru/products/cryptopro-csp 

При реализации жилищных прав — подвал в многоквартирном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Процесс, в качестве исходных данных которого используются сообщение, ключ подписи и параметры схемы ЭЦП. а в результате формируется цифровая подпись:

1. вычисление хэш-кода исходного сообщения (документа);
2. вычисление электронной подписи хэш-кода с помощью закрытого ключа подписи.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — помещение, расположенное в пространстве под домом между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем или хранения продуктов.

При строительстве — (cellar) подвал, который служит для размещения отопительной установки, складирования и других целей, за исключением проживания людей.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в нижней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.

При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

При строительстве  — (crawtway, crawlspace) пространство, обеспечивающее доступ к инженерным сетям достаточной высоты для обслуживания.

При обеспечении требований безопасности — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п.

При кадастровом учёте — помещение, предназначеное в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.

При кадастровом учёте — помещение, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При реализации жилищных прав — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При кадастровом учёте — одно из назначений помещения.

При изменении вида объекта — изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

При кадастровом учёте — одно из назначений помещения.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел).

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.

При обеспечении безопасности — помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов.

Портал содержит множество интересных для жителей столицы разделов, но для правообладателей недвижимости и специалистов в области кадастрового учета и регистрации более важен каталог услуг.

Перечень услуг:

• услуги Департамента городского имущества, например:
  • Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
    
  • Согласование межевого плана границ земельного участка;
    
  • Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
    
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка;
    
  • Изменение разрешенного использования земельного участка;
• услуги Государственной жилищной инспекции, например:
  • Оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройство, перепланировку помещения в жилом доме;
    
  • Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве, перепланировке помещения в жилом доме;
    
  • Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме;
• услуги Департамента культурного наследия, например:
  • Согласование проектной документации;
  • Оформление разрешения на строительство;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• услуги Комитета государственного строительного надзора, например:
  • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    
  • Выдача разрешения на строительство;
    
  • Прием уведомлений о планируемом и завершенном сносе объекта капитального строительства
    
  • Прием уведомлений о планируемых и завершенном строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• услуги Комитета по архитектуре и градостроительству, например:
  • Предоставление сведений, содержащихся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
  • Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков;
  • Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
  • Направление предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

Адреса сайта https://mos.ru 

Услуги, доступные на сайте, сгруппированы по темам.

В раздел «Дом и ЖКХ» входят в том числе услуги:

• Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;
  
• Прием уведомлений о планируемых и завершенном строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

В раздел «Земля и стройка» входят в том числе услуги:

• Присвоение адреса;
• Согласование местоположения границ;
• Внесение изменений в ПЗЗ;
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства;
  
• Согласование переустройства или перепланировки

Портал доступен по адресу https://uslugi.mosreg.ru/ 

Унификация и обеспечение заинтересованных лиц открытыми данными обеспечивается применениям Единых требований к стандарту ведения данных, утвержденных Распоряжением Департамента информационных технологий Москвы. Сервис работает в соответствии с действующими Методическими рекомендациями по публикации открытых данных государственными органами и органами местного самоуправления, а также техническими требованиями к публикации открытых данных.

На портале по ссылке https://data.mos.ru/opendata выложено множество данных, например в разделе "Земля и имущество":

• Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы;
• Реестр утвержденных проектов планировки территории;
• Участки межевания жилых кварталов.

Сведения можно получить в различных формах:

• интерактивная карта;
• сводная таблица;
• информация о выбранном объекте;
• паспорт данных;
• файлы для скачивания в обменных форматах, причем во многих случаях с координатами объектов в системе координат WGS-84.

Портал, который обеспечивает взаимодействие ряда государственных системообразующих информационных ресурсов, входящих в инфраструктуру электронного правительства (ЕСИА, СМЭВ, ЕСНСИ, ЕПГУ и другие), и предоставляет информационно-методическую поддержку участникам взаимодействия. В личном кабинете уполномоченного сотрудника доступны функции:

• формирование и отправка запросов в организации и ведомства — участники межведомственного взаимодействия;
• прием и обработка запросов от организаций и ведомств — участников межведомственного взаимодействия;
• мониторинг состояния запросов и работы системы.

Адрес сайта: https://sc-new.minsvyaz.ru/

Оператор: Минкомсвязь.

Выступающая перед входом часть здания, как правило, с колоннами.

При реализации гражданских прав — здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При ведении гражданами садоводства и огородничества — хозяйственные постройки: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

При инвентаризации жилищного фонда — постройка вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п.

При учете основных фондов — самостоятельными объектами являются надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее).

При определении вида разрешенного использования земельного участка — на участках для индивидуального жилищного строительства разрешено размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В Москве ПЗЗ можно посмотреть на карте ИАИС ОГД Москвы или скачать документ в формате PDF, в Московской области сведения о ПЗЗ размещены на Геопортале Подмосковья. Также ПЗЗ можно найти на сайтах местных администраций, список которых выложен по адресу https://mosoblarh.mosreg.ru/... 

Правоустанавливающие документы — это документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости и являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Как правило, такие документы показывают переход права в отношении объекта недвижимости от одного субъекта права к другому.

Виды правоустанавливающих документов:

• распорядительные акты органов государственной власти или местного самоуправления (например, Распоряжение, Постановление или Решение о предоставлении земельного участка);
• ранее выданные акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество («синее» или «розовое» свидетельства на землю);
• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, аренды, дарения);
• свидетельства о праве на наследство;
• вступившие в законную силу судебные акты.

Существуют классификатор правоустанавливающих документов, утвержденный Приказом ФНС России от 10.04.2017 №ММВ-7-21/302@ и классификатор документов о правах, сделках, ограничениях (обременениях), утвержденный Приказом Росреестра от 12.10.2011 №П/389.

При реализации гражданских прав — имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения.

При инвентаризации жилищного фонда — часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

При обеспечении требований безопасности – внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами.

В строительной промышленности — (extension, addition) расширение существующего здания.

При строительстве — (window well) некрытое пространство, расположенное ниже уровня земли снаружи здания обеспечивающее освещение и вентиляцию в подвале.

Процесс, в качестве исходных данных которого используются подписанное сообщение, ключ проверки подписи и параметры схемы ЭЦП, результатом которого является заключение о правильности или ошибочности цифровой подписи:

1. получение сертификата лица, подписавшего документ;
2. вычисление хэш-кода исходного сообщения (документа);
3. расшифровка хэш-кода из подписи с помощью открытого ключа из сертификата;
4. сверка вычисленного и расшифрованного хэш-кодов;
5. ознакомление с информацией из сертификата о подписавшем документ лице.

Модель обслуживания, при которой подписчикам предоставляется в пользование готовое прикладное программное обеспечение, полностью обслуживаемое провайдером. Поставщик в этой модели самостоятельно управляет приложением, предоставляя заказчикам доступ к функциям с клиентских устройств, как правило через мобильное приложение или веб-браузер.

Данные о пространственных объектах, включающие сведения об их форме, местоположении и свойствах, в том числе представленные с использованием координат.

Природные объекты, искусственные и иные объекты (в том числе здания, сооружения), местоположение которых может быть определено, а также естественные небесные тела.

При строительстве — (space) площадь или объем, заключенные в физических или условных границах.

При проектировании общественных зданий и сооружений — объем внутри здания, занимающий по высоте несколько этажей.

При кадастровом учете — многосветные помещения, атриумы, проемы в перекрытиях, лифтовые и другие шахты.

Пешеходное пространство между конструктивными и (или) функциональными элементами (оборудованием).

При строительстве — (passage, walkway) узкое коммуникационное пространство, ограниченное с двух сторон и предназначенное для пешеходов.

Составленная на картографической основе тематическая карта, на которой в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Предназначена для использования неограниченным кругом лиц, ведется органом регистрации прав в электронной форме, подлежит размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

При создании и эксплуатации производственных зданий — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ. Рампа одной стороной примыкает к стене склада, а другой располагается вдоль железнодорожного пути (железнодорожная рампа) или автоподъезда (автомобильная рампа). Рампа может располагаться внутри склада. Высота рампы над уровнем пола определяется видом транспорта.

При обеспечении требований безопасности — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ на производственно-складских объектах, а также для перемещения автомобилей между уровнями в автостоянках.

Совокупность баз данных, тождественность содержащейся информации в которых обеспечивается на основе установленных алгоритмов (алгоритма).

Кроме линейных объектов — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

При строительстве — (reconstitution) реставрация, включающая в себя демонтаж и переборку по частям.

Ассоциация (союз), основанная на обязательном членстве в них кадастровых инженеров и созданная в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности, разработки и утверждения внутренних стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики, а также в целях осуществления контроля за соблюдением установленных требований.

Именованный набор компонентов, предназначенный для многократного использования.

Данные, которые позволяют описывать содержание и другие характеристики пространственных данных, необходимые для их идентификации и поиска. 

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 №42 пространственные метаданные формируются в электронном виде в виде файлов в формате XML и содержат информацию:

• местонахождение территории;
• год создания (обновления);
• система координат;
• точность;
• формат хранения;
• наличие сведений, составляющих коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну;
• организация-изготовитель;
• обладатель;
• год соответствия местности, в отношении которой они подготовлены;
• условия доступа, приобретения и использования;
• дополнительные характеристики (при наличии).

Цифровая информационная модель объекта, состоящая из отдельных цифровых информационных моделей / инженерных цифровых моделей местности (например, по различным дисциплинам или частям объекта строительства), соединенных между собой таким образом, что внесение изменений в одну из моделей не приводит к изменению в других.

Сводные цифровые модели создаются в целях проверки, оценки и согласования принятых технических решений.

Цифровые модели, совмещаемые в одну сводную модель, должны иметь одинаковые координаты, а также фактические размеры в совмещаемой среде.

Сводная цифровая модель, имеющая сложную вложенную структуру, должна совмещаться последовательно: от цифровой модели с наименьшим числом элементов к цифровой модели с наибольшим числом элементов.

Связи описывают отношения между сущностями. Принято выделять три вида:

• один-к-одному (в предложении о продаже идет речь об одном помещении);
• один-ко-многим (здание и помещения);
• многие-ко-многим (правообладатели и недвижимость).

Здесь стоит заметить, что «один-к-одному» это частный случай «один-ко-многим» и встречается очень редко.

В простой ER-диаграмме связи показываются линиями от одной сущности до другой или, если более точно, от внешнего ключа в одной таблицы до соответствующего первичного ключа в другой. На каждом конце линии указывают соответствующую степень — один или много. В качестве обозначения «много» рекомендуется писать «n», но в примерах можно встретить «*», «∞» или трезубец.

В рабочих таблицах эти связи реализовываются с помощью внешних ключей или промежуточных таблиц.

Облачный сервис, позволяющий через браузер формировать межевые, технические планы, акты обследования, оформлять декларации на основе данных из технических планов.

Также сервис может:

• проверять документы на ошибки;
• подписывать ЭЦП;
• отправлять документы в Росреестр;
• экспортировать документы.

Официальный сайт: https://texplan.ru
Руководство пользователя: https://texplan.ru/wiki/

Обновляется на регулярной основе.

Официальный сервис Федеральной нотариальной палаты, в котором по реквизитам доверенности можно удостовериться в ее подлинности и действительности на данный момент времени. Адрес сайта https://www.reestr-dover.ru

Совокупность бухгалтерской (финансовой) отчетности экономических субъектов, обязанных составлять такую отчетность, а также аудиторских заключений о ней. Ведется с 2019 года.

Функции по формированию и ведению ресурса БФО с 2020 года в соответствии с Федеральным закон «О бухгалтерском учете» возложены на ФНС России.

Любые лица, в том числе банки, могут просматривать ежегодную отчетность организаций, делая выводы, например, о надежности контрагентов. Одним из ключевых показателей финансового здоровья организации является процент кредиторской задолженности, которая возникает, когда от покупателей (заказчиков) получен аванс, а товары (работы, услуги) еще не реализованы, или если от поставщика получены товары (работы, услуги), а денежные средства за них еще не выплачены. 

Официальный сайт: https://bo.nalog.ru/about 

Сервис мгновенно и бесплатно формирует выписки из реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для поиска нужно указать ИНН или ОГРН, наименование организации или ФИО ИП. Адрес сайта https://egrul.nalog.ru/ 

В сервисе доступна информация о задолженностях, налоговых правонарушениях, налоговой и бухгалтерской отчетности любой организации. Адрес сайта https://pb.nalog.ru/ 

Банк данных исполнительных производств в электронном виде Федеральной службы судебных приставов. Ведется в соответствии со статьей 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По соглашению ФССП России №0007/20, Росреестра №25 от 10.07.2015 Федеральная служба судебных приставов передает в Росреестр сведения об арестах недвижимого имущества и по запросам получает сведения ЕГРН. Также судебные приставы-исполнители могут обращаться для регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего взыскания, а должностные лица Росреестра передают приставам постановления о наложении административных штрафов.

С внедрением ФГИС ЕГРН вероятны приостановки регистрации перехода прав по сделкам купли-продажи до решения вопросов с задолженностью у сторон, например, при наличии данных о процедуре по взысканию штрафов или задолженности по алиментам.

Чтобы минимизировать риски перед совершением сделки можно проверить наличие исполнительных производств:

• в сервисе ФССП: https://fssp.gov.ru/iss/ip 
• на портале Гослуслуг: https://www.gosuslugi.ru/10003/7 

Электронный документ или документ на бумажном носителе, который выдан удостоверяющим центром и подтверждает принадлежность ключа проверки электронной подписи владельцу этого сертификата.

Сертификат ключа содержит:

• уникальный номер, даты начала и окончания срока действия сертификата;
• информация, позволяющая идентифицировать владельца;
• уникальный ключ проверки электронной подписи;
• информация об используемом средстве электронной подписи и (или) используемых стандартах;
• информация об удостоверяющем центре, выдавшего сертификат.

В электронном виде обычно это файл с расширением .cer в формате X.509 (стандарт RFC 1422).

Установленные сертификаты в Windows можно просмотреть в программе "Сертификаты" (certmgr) либо с помощью СКЗИ.

Отдельно выделяют квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи.

Государственная информационная система, включающая информационные базы данных, а также программные и технические средства, обеспечивающие информационное взаимодействие.

Технологический портал доступен по адресу: https://smev3.gosuslugi.ru/portal/ 

Оператор: Минкомсвязь, инфраструктура: Ростелеком.

Наиболее полезный раздел системы — это «Объекты законотворчества» по адресу https://sozd.duma.gov.ru/oz В разделе доступна максимально подробная информация об этапах прохождения законопроектов в Государственной думе и Совете Федерации, подписания Президентом. Изучая представленные материалы, вы можете ознакомиться помимо самого текста законопроекта:

• с поянительной запиской, содержащей пояснения к основному тексту;
• с таблицами поправок;
• с заключениями профильных комитетов.

Найти нужный законопроект, не зная его номер, проще по ключевым словам в поле "Название", либо по календарю в подразделе «Перечни».

Программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам.

Юристы спорят о том, являются ли с правовой точки зрения смарт-контракты договорами либо механизмом исполнения договоров. Хотя применение кода при исполнении обязательств по договору вместо человека может быть реализовано в произвольной информационной системе, для широкого применения необходимы общепризнанные платформы. Сегодня таковыми становятся блокчейн-системы или в терминологии 259-ФЗ «распределенные реестры», среди которых наибольшую популярность и доверие в мировом масштабе завоевал Ethereum.

В 2019 году в 309 статью Гражданского кодекса было внесено положение о возможности исполнения сторонами сделки обязательств при наступлении определенных обстоятельств путем применения определенных условиями сделки информационных технологий, причем без отдельно выраженного волеизъявления сторон. Это положение, а также появление в ГК цифровых прав, действующих в рамках информационной системы, считается основой для правового признания смарт-контрактов в РФ.

Например, поступила запись об изменении площади объекта недвижимости: было 100 квадратных метров, стало 120. Здесь в рамках смарт-контракта могут быть выполнены автоматические проверки:

• по сертификатам пользователя проверяются его полномочия;
• по предыдущим записям сверяются изменяемые сведения — вдруг сейчас учтено не 100 метров;
• по классификаторам и смежным системам проверяются допуски и т.д.

Безусловно, при применении смарт-контрактов есть риски, типичные для применения любого программного обеспечения, однако открытость блокчейн-систем дает возможность предварительного аудита кода.

При обеспечении требований безопасности и при учете основных фондов — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему:

• имеющую наземную, надземную и (или) подземную части;
• состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций;
• предназначенную для:
  • выполнения производственных процессов различного вида;
  • хранения продукции;
  • временного пребывания людей;
  • перемещения людей и грузов.

При учете основных фондов — инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ.

В строительной промышленности – (civil engineering works; civil engineering project) объект капитального строительства, в частности, такие сооружения, как дамба, мост, дорога, железная дорога, взлетно-посадочная полоса, инженерные коммуникации, трубопровод, канализационная система или результат дноуглубительных работ, земляных работ, геотехнических процессов, за исключением зданий и относящихся к ним строений на территории строительной площадки.

При проектировании сооружений промышленных предприятий — градирни, башенные копры предприятий по добыче полезных ископаемых, дымовые трубы, вытяжные башни, водонапорные башни.

При подготовке технического плана — вышки, мачты и т.д.

При проектировании сооружений промышленных предприятий – ёмкостные сооружения для жидкостей и газов: резервуары для нефти и нефтепродуктов, газгольдеры; ёмкостные сооружения для сыпучих материалов: закрома, бункеры, силосы и силосные корпуса для хранения сыпучих материалов, угольные башни коксохимзаводов.

При подготовке технического плана — нефтехранилища, газохранилища и т.д.

При проектировании сооружений промышленных предприятий — этажерки и площадки, открытые крановые эстакады, отдельно стоящие опоры и эстакады под технологические трубопроводы, галереи и эстакады, разгрузочные железнодорожные эстакады.

При проектировании сооружений промышленных предприятий — подпорные стены, подвалы, тоннели и каналы, опускные колодцы.

Сервис на портале Росреестра, позволяющий найти без подачи заявлений учтенный объект недвижимости и ознакомиться с некоторыми его характеристиками.

Сервис доступен по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request 

Сайт с обучающими и справочными материалами для кадастровых инженеров. Разрабатывается и ведется сотрудниками факультета развития территорий МИИГАиК,
ООО "Геодезия и кадастр". Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте, следует обратиться к любому знакомому вам существующему пользователю. В своем профиле он может выслать приглашение на вашу почту, тем самым поручившись за вас. Если у вас нет знакомых на сайте, напишите на почту npogeo@gmail.com, кратко пояснив, чем вы занимаетесь. На сайте нет открытой регистрации в целях борьбы со спамом и для формирования сообщества специалистов в области учета и регистрации.

Справочник состоит из разделов:

• статьи, посвященные различным аспектам описания недвижимости;
• словарь терминов;
• личный кабинет с тестированием на знание терминологии;
• обсуждения, где любой зарегистрированный посетитель может задать свой вопрос участникам сообщества;
• новости отрасли, посвященные изменениям законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, а также анализу нововведений.

Отличающая особенность справочника — это то, что большая часть утверждений обоснована цитатами из нормативно-правовых актов. Для просмотра цитат нажмите кнопку в виде трех точек справа от параграфа. Цвет вертикальной полоски указывает на степень доверия к информации:

• серый — цитат нет;
• желтый — цитаты есть, но они не найдены в актуализированной редакции нормативного документа;
• зеленый — цитаты найдены в тексте нормативного документа.

Адрес сайта: https://cadastre.ru

Комплекс программно-технических средств, представляющих единый источник данных, обеспечивающий совместное использование информации всеми участниками инвестиционно-строительного проекта.

При эксплуатации объекта строительства определение детализируется: комплекс программно-технических средств функционирующих в организации информационно-управляющих систем, обеспечивающий их совместное использование в составе эксплуатационной информационной модели для управления информацией об активах.

Среда общих данных применяется для разработки и использования информационной модели в целях:

• организации информационного взаимодействия участников проекта;
• обеспечения оперативного доступа к данным информационной модели;
• согласованности, целостности, непротиворечивости, актуальности и достоверности данных информационных модели;
• для повторного использования и долговременного хранения данных информационных модели.

В составе среды общих данных выделяют четыре области данных.

• создания электронной подписи, включая:
  • отображение содержания подписываемой информации и наличия подписи;
  • подтверждение подписывающим лицом операции;
• проверки электронной подписи, включая:
  • установление факта изменения подписанного электронного документа после момента его подписания;
  • отображение информации о том, что документ подписан, о номере, владельце и периоде действия сертификата ключа проверки электронной подписи;
• создания ключа электронной подписи, включая:
  • обеспечение практической невозможности вычисления ключа из электронной подписи или из ключа ее проверки;
• создания ключа проверки электронной подписи.

При строительстве — (wall) вертикальная строительная конструкция, которая ограничивает или разделяет пространство и, как правило, выполняет несущую или опорную функцию.

При инвентаризации жилищного фонда — отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.

При кадастровом учёте — одно из назначений здания.

При ведении гражданами садоводства или огородничества — расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. 

С 01.01.2023 назначение «жилое строение» исключается из допустимых в ЕГРН [120-ФЗ от 30.04.2021].

При градостроительной деятельности — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Cоздание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

При строительстве — (construction work, construction) деятельность no созданию объекта капитального строительства.

Комплексная государственная услуга, оказываемая в цифровом виде с минимальным участием заявителя в целях разрешения всех вопросов, возникающих в определенной жизненной ситуации.

Примеры создаваемых прототипов:

• Цифровое строительство — https://www.gosuslugi.ru/superservices/construction
  
• Имущество онлайн - https://www.gosuslugi.ru/superservices/property 

Официальный сайт: https://www.gosuslugi.ru/superservices 

Последние события:

• 04.2021 ДОМ.РФ совместно с Минстроем и Минцифрой России разрабатывает суперсервис для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который позволит в онлайн-режиме выбирать типовые проекты домов с готовой документацией.

Что угодно, что имеет смысл выделить в рассматриваемом случае, и информацию о чем удобно хранить отдельно. Обычно это понятный предмет реального мира, некий виртуальный объект или запись о некоем событии или факте.

В ER-диаграмме сущности изображают в виде прямоугольника с указанным внутри названием. Так как в таблице обычно содержатся сведения о множестве объектов, то логично называть сущности во множественном числе.

После проектирования, когда дело дойдет уже до создания непосредственно рабочей базы данных, сущности превратятся в отдельные таблицы.

Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий с колосниками и театральной механизацией планшета сцены.

В многоквартирном доме — вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды. 

Тамбур может быть внешним (пристроенным) и расположенным в пределах внешних стен здания или сооружения.

В общественном здании и сооружении — проходное помещение между дверьми для защиты от воздействий неблагоприятных условий внешней среды.

При инвентаризации жилищного фонда — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

При строительстве — (air lock) замкнутое пространство с двумя дверьми, расположенное между двумя пространствами с разными атмосферными условиями, позволяющее перемещение между ними без значительного нарушения их микроклимата.

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.

При инвентаризации жилищного фонда — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

При строительстве — (terrace, patio) наружная горизонтальная площадка, как правило, для нахождения людей, часто огражденная балюстрадой или перилами.

Зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Вид градостроительной деятельности, планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

При градостроительной деятельности — территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома — детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п.

При градостроительной деятельности — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.

При ведении гражданами садоводства или огородничества — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Комитет отвечает за национальную стандартизацию в Российской Федерации в области шифрования (криптографического преобразования) информации, способов их реализации, а также методов обеспечения безопасности информационных технологий с использованием криптографического преобразования информации, включая аутентификацию, имитозащиту и электронную цифровую подпись.

Методическое руководство и координация работ комитета выполняют Росстандарт и ФСБ России.

Официальный сайт: https://tc26.ru/

Документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, а также их частях, необходимые для государственного кадастрового учета. Подготавливается в форме электронного документа кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.

Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели он внешне соответствует реальному прототипу, то есть по внешнему виду можно однозначно определить функциональное назначение элемента и его тип.

Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его точные размеры элемента, и по внешнему виду элемента можно его идентифицировать (кроме аналогичных).

Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его максимальные габариты (ширина, длина, высота) и форма, определены этаж, помещение, и который размещен на требуемом конструктивном элементе (стена, пол, потолок).

При обеспечении требований безопасности — сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей.

Организация, осуществляющая функции, предусмотренные Федеральным законом №63-ФЗ "Об электронной подписи", включая:

• создание и выдача сертификатов ключей проверки электронных подписей в порядке:
  • идентификация заявителя:
    • при личном присутствии;
    • без личного присутствия, используя биометрический паспорт или данные ЕБС;
  • проверка достоверности информации из предоставленных документов по государственным реестрам;
  • выдача сертификата;
  • направление сведений о сертификате в ЕСИА;
• подтверждение владения заявителем ключом электронной подписи, соответствующим ключу проверки;
• установление сроков действия и аннулирование сертификатов;
• ведение реестра сертификатов;
• проверка электронных подписей.

Список аккредитованных удостоверяющих центров доступен по ссылкам:

• https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/ 
• https://e-trust.gosuslugi.ru/CA

Пользователи информационной системы на основе распределенного реестра, обеспечивающие тождественность информации, содержащейся в указанной информационной
системе, с использованием процедур подтверждения действительности вносимых в нее (изменяемых в ней) записей.

При планировании и застройке — система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций.

При градостроительной деятельности — неотделимые улучшения земельного участка: замощение, покрытие и другие.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере использования электронной подписи, является Минцифры России.

Его полномочия: 

• аккредитация удостоверяющих центров;
• контроль за соблюдением центрами требований Федерального закона №63-ФЗ "Об электронной подписи";
• функции головного удостоверяющего центра в отношении аккредитованных удостоверяющих центров;
• принятие нормативных правовых актов;
• обеспечение доступа к информации об аккредитованных удостоверяющих центрах;
• обеспечение доступа к сертификатам, выданным прекратившим свою деятельность центров.

Портал УФО: https://e-trust.gosuslugi.ru/

Набор требований, определяющий полноту проработки элемента цифровой информационной модели. Уровень проработки задает минимальный объем геометрических, пространственных, количественных, а также любых атрибутивных данных, необходимых для решения задач информационного моделирования на конкретной стадии жизненного цикла объекта.

Существует пять базовых уровней проработки: от LOD 100 до LOD 500, характеризующих процесс разработки элемента от концептуального до состояния законченного строительством объекта.

Определение каждого последующего уровня проработки элемента уточняет и дополняет определения всех предыдущих уровней.

Цифровая информационная модель может содержать элементы в различных уровнях проработки, таким образом термин "уровень проработки" применим только к отдельным элементам цифровой модели, а не к модели в целом.

• ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;
• для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, имеющие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом №63-ФЗ "Об электронной подписи".

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях, кроме случаев, если законодательно предусмотрено составление документа исключительно на бумажном носителе.

• получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи;
• позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;
• позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания;
• создается с использованием средств электронной подписи.

Информация в электронной форме, подписанная простой или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, только в законодательно установленных случаях или по соглашению участников электронного взаимодействия.

При регулировании земельных отношений — недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При проектировании планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства – часть поверхности земли, в отношении которой проведены необходимые юридические процедуры, включающие землеустройство, составление плана земельного участка, включение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку индивидуального кадастрового номера.

Ранее — отдѣльнымъ владѣніемъ признается такое, которое занесено въ окладныя книги Городской Управы подъ особымъ номеромъ, а равно и такое, ко­ торое, хотя и состоитъ изъ нѣсколькихъ, смежныхъ другъ съ другомъ, участковъ, значащихся каждый гіо окладнымъ книгамъ подъ отдѣльнымъ номеромъ, но фактически составляетъ собственность одного лица.

При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

При проектировании и строительстве жилых "одноквартирных" домов — [земельный участок 314], примыкающий к одноквартирному отдельно стоящему дому или к блоку жилому блокированной застройки с непосредственным выходом на участок из дома.

При малоэтажном жилищном строительстве — земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Государственная информационная система, обеспечивающая ведение реестра базовых государственных информационных ресурсов, а также ведение нормативной справочной информации технического характера, используемой в межведомственном электронном взаимодействии для обеспечения единообразного представления объектов информационного обмена. Оператор системы: Минкомсвязь.

Государственная информационная система, предназначенная для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Функционирование системы обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Оператор: ФГБУ «ФКП Росреестра».

Государственная информационная система, предназначенная для обеспечения ведения в электронной форме реестра государственных и муниципальных услуг, функций по осуществлению государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, а также иных услуг в соответствии с ПП РФ №865-р от 4 мая 2017 г.

Сведения, содержащиеся в данной информационной системе, именуются информационным ресурсом федерального реестра.

Доступ к системе открыт только для уполномоченных представителей органов, предоставляющих услуги. Публичный доступ к сведениям реестра осуществляется посредством Единого портала государственных услуг и функций.

Оператор: Минкомсвязь.

Государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса. Информацию о конкретном адресе можно найти через полнотекстовый поиск или расширенный поиск. Для каждой записи выводится ее статус: Ист. — историческая запись, Акт. — актуальная запись. Публичный интерфейс системы доступен по адресу https://fias.nalog.ru/ 

• по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• по оказанию государственных услуг в сфере осуществления:
  • государственного кадастрового учета недвижимого имущества,
  • землеустройства,
  • государственного мониторинга земель,
  • геодезии и картографии,
  • навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме аэронавигационного обслуживания)
• по государственной кадастровой оценке,
• по осуществлению:
  • федерального государственного надзора в области геодезии и картографии,
  • государственного земельного надзора,
  • государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров,
  • национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров,
  • надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков,
  • контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
  • по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в своей области;
• по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Является органом регистрации прав. Подведомственные учреждения:

• ФГБУ ФКП Росреестра;
  
• ФГБУ Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.
  

Руководитель:

• до марта 2020 года: Абрамченко Виктория Валериевна;
• с марта 2020 года: Скуфинский Олег Александрович.

Деятельностью Росреестра руководит:

• до марта 2020 года: Минэкономразвития РФ;
• с марта 2020 года: Правительство РФ (Абрамченко В.В.);
• с ноября 2020 года: Правительство РФ (Оверчук А.Л.).

Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru^[515]

Подведомственное учреждение Росреестра, осуществляющее в том числе функции:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости в части приема заявлений и выдачи документов, внесения и загрузки данных;
• осуществление полномочий оператора ФГИС ЕГРН;
• предоставление сведений ЕГРН;
• информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами;
• осуществление кадастрового деления;
• определение кадастровой стоимости;
• осуществление функций удостоверяющего центра.

С 1 января 2017 года по приказу Росреестра №П/0515 от 18.10.2016 полномочия по непосредственному вынесению решений при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляет сам Росреестр. Лишившись ключевой работы, кадастровая палата с тех пор развивается в смежных областях:

• кадастровая и землеустроительная деятельность;
• создание и эксплуатация информационных систем;
• предоставление аналитической информации для бизнеса.

Директор:

• до марта 2020 года Тухтасунов Парвиз Константинович;
• с марта 2020 года Спиренков Вячеслав Александрович;
• с марта 2021 года Литвинцев Константин Александрович.

Официальный сайт: https://kadastr.ru^[742]

При выполнении кадастровых работ могут определяться координаты характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, а также выполняться обмеры внутри помещений. Для этого используется разнообразное оборудование, или, если говорить официально, средства измерений — от лазерных рулеток до роботизированных тахеометров и спутниковых приёмников. Сведения об утвержденных типах средств измерений, а также о результатах их поверок включаются в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, оператором которого является Всероссийский научно-исследовательский институт метрологической службы (ФГУП ВНИИМС) под руководством Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

Если координаты определяются посредством полевых работ, в кадастровую документацию вносятся следующие сведения:

• наименование прибора (инструмента, аппаратуры);
• номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства;
• реквизиты свидетельства о поверке.

Проверить достоверность этих сведений можно по представленным кадастровым инженером реквизитам с помощью веб-сервиса ФГИС "Аршин", в которой ведется фонд по обеспечению единства измерений:

• свидетельства о поверке СИ — https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results  
  
• свидетельства о типе СИ – https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry/4  

Основной государственный фонд пространственных данных. Также существуют региональные, ведомственные фонды, фонд пространственных данных обороны.

В ФФПД включаются пространственные данные и материалы, полученные в результате выполнения геодезических и картографических работ, организованных Росреестром, в том числе:

• сведения о пунктах государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической, фундаментальной астрономо-геодезической сетей;
• цифровые и аналоговые топокарты, карты и атласы;
• ортофото и ДЗЗ;
• карты и ортофото ЕЭКО.

ФФПД содержит также сведения о пространственных данных, содержащихся в ведомственных и региональных фондах. При отсутствии региональных фондов в ФФПД включаются сами данные.

Для обмена пространственными данными, предоставления сведений ЕЭКО, данных и материалов ФФПД используется федеральный портал пространственных данных (ГИС ФФПД).

Фондодержателем и организацией, ответственной за ведение портала является ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (Приказ Росреестра №П/0240 от 14.07.2020).

Сайт: https://order.cgkipd.ru/

Последние события:

• 04.2021 — опубликованы cведения об утраченных пунктах государственной геодезической сети. Влючение в кадастровую документацию данных о таких пунктах, как используемых при проведении полевых работ, может считаться внесением заведомо ложных сведений.

Фонд содержит все сведения и материалы, получаемые в процессе государственной кадастровой оценки, а также сведения о порядке и об основаниях определения кадастровой стоимости. В целях ведения фонда орган регистрации прав обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.

В сервисе доступны разделы:

• поиск по кадастровому номеру;
  
• процедуры государственной кадастровой оценки;
  
• отчеты об определении кадастровой стоимости / отчеты об итогах государственной кадастровой оценки;
  
• проекты отчетов об определении кадастровой стоимости / проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки;
  
• отчеты об оценке рыночной стоимости;
  
• мониторинг рынка недвижимости, в том числе:
  
  • индекс рынка недвижимости, рассчитанный для целей выявления необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки в субъекте.

Для выбранного объекта недвижимости доступна история изменения кадастровой стоимости объекта в табличной форме и виде диаграммы. Для выбранного значения кадастровой стоимости доступна информация:

• сведения о результатах определения кадастровой стоимости:
  
  • кадастровая стоимость;
    
  • дата определения стоимости;
    
  • наименование оценочной группы;
    
  • способ определения стоимости;
    
  • модель оценки;
• описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки;
• сведения о договоре на проведение оценки.

Для выбранной процедуры государственной кадастровой оценки доступны сведения:

• общие сведения:
  
  • статус;
    
  • субъект Российской Федерации, на территории которого проводилась оценка;
  • вид(ы) объектов недвижимости;
  • категория(и) земель;
    
  • нормативный документ, в соответствии с которым проведена оценка;
    
  • муниципальное(ые) образование(я);
    
  • орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки;
    
• решение о проведении государственной кадастровой оценки;
  
• договор на проведение работ по определению кадастровой стоимости;
  
• сведения об ознакомлении с проектом отчёта об определении кадастровой стоимости;
  
• замечания к проекту отчёта об определении кадастровой стоимости;
  
• отчёт об определении кадастровой стоимости и экспертное заключение;
  
• сведения об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Адрес сервиса: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Автоматизированная информационная система "Мониторинг рынка недвижимости" (АИС МРН): https://portal.rosreestr.ru/wps/portal...  

При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, относящихся к жилищному фонду специального назначения и специализированному жилищному фонду.

При реализации жилищных прав — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

При реализации жилищных прав — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К специализированным жилым помещениям относятся:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Текстовый формат координатного описания пространственных объектов, используемый при реализации стандартов OGS.

Для хранения данные из текстового вида часто преобразуются в двоичное представление в шестнадцатеричных строках в формате WKB (Well-known binary), например:

• WKT: POINT(2.0 4.0);
  
• WKB: 000000000140000000000000004010000000000000, где:
  • 1-byte integer 00 или 0: прямой порядок байт;
    
  • 4-byte integer 00000001 или 1: POINT (2D);
    
  • 8-byte float 4000000000000000 или 2.0: x-координата;
    
  • 8-byte float 4010000000000000 или 4.0: y-координата.

Существуют расширенные версии формата:

• EWKT (Extended) используется в PostGIS и включает до 4-х значений координат (XYZM);

• AGF используется в продуктах Autodesk и включает кривые.