Модель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP.
Модель выполняется в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, и должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов.
Графическая нотация или набор условных знаков, с помощью которых достаточно удобно проектировать реляционные базы данных в рамках ER-модели. В самой простой для использования версии диаграммы всего три обозначения:
Модель, описывающая структуру реляционной базы данных в виде учитываемых сущностей и связей между ними.
Международная некоммерческая организация, ведущая деятельность по разработке стандартов в сфере геопространственных данных и сервисов, в том числе:
Ранее организация именовалась Open GIS Consortium.
Официальный сайт: https://www.ogc.org
Стандарт OGC, также именуемый ISO 19125, описывающий методику и формат описания простых геометрических объектов.
Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfa
Перевод: https://gis-lab.info/docs/ogc-sfa-1.html
В стандарт входит раздел Simple feature SQL (SFS), в котором описано расширение SQL, которое поддерживает хранение, поиск, запрос и обновление геопространственных объектов с простой геометрией в реляционной базе данных.
Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfs
Расширяемый язык разметки текста, используемый для хранения и передачи структурированных данных. В том числе применяется для формирования практически всех электронных документов в сфере учета недвижимости и регистрации права.
Язык, используемый:
В языке используются маршрутные выражения, похожие на путь к файлу, где вместо вложенных папок вложенные теги, наример:
/ buildings / building [ 1 ] - найти первое здание.
Определение полномочий участника информационного взаимодействия в отношении заданных информационных систем.
При обеспечении требований безопасности — здание или сооружение (гараж) или их часть, либо специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) автомобилей. Различают типы:
Сервис, с помощью которого можно узнать адрес здания по сведениям ГБУ МосгорБТИ. Также есть возможность узнать альтернативные адреса строений, что может быть полезно для сопоставления документов разных лет. Адрес сайта: https://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=287
Документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных документов подтверждает прекращение его существования.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).
При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.
При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.
При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.
В строительной промышленности — (mezzanine) площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
При классификации гостиниц или иных средств размещения — номер площадью не менее 40 кв.м, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком.
При проектировании общественных зданий и сооружений — здание с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). (Определение убрано из свода правил)
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы:
Существенные свойства компонента, необходимые для определения его геометрии или характеристик и имеющие имя и значение (маркировка, код по классификатору организации, материалы, масса, технические и технологические параметры, производитель, наименование по каталогу, артикул по каталогу и др.).
При проектировании общественных зданий и сооружений — часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение.
Любые свойства сущности, необходимые для решения задач, которые ставятся перед информационной системой, работающей с данной базой данных. Это может быть имя для человека, площадь для земельного участка и так далее.
В простой ER-диаграмме названия аттрибутов пишутся в столбик под именем сущности. Имена характеристикам стоит давать простые, короткие и однозначные. Не надо уточнять, про какой объект идет речь, вроде «Адрес участка» для сущности «Участки», ведь и так ясно, что это свойство участка.
Позже, в рабочей таблице аттрибуты превратятся в ее колонки.
Проверка принадлежности идентификатора участнику информационного взаимодействия или его информационной системе, а также подтверждения подлинности идентификатора.
Различают виды:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
При обеспечении требований безопасности — выступающая из плоскости стены площадка. (Определение убрано)
В строительной промышленности — (balcony) выступающая из плоскости стены здания огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением:
При проектировании общественных зданий и сооружений — выступающая или заглубленная от плоскости стены фасада здания огражденная площадка.
При инвентаризации жилищного фонда — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10–20 лет.
Вид градостроительной деятельности, деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
При обеспечении требований безопасности – автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения. (определение убрано)
При определении вида разрешенного использования земельного участка — жилой дом:
При градостроительной деятельности — блок в доме блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, c количеством блоков не превышающим десять:
Блокчейн (цепочка блоков) — это особая технология работы с данными.
Мы можем хранить в любой базе данных информацию в двух видах:
Допустим, мы будем записывать в базу данных сведения об изменениях характеристик объектов недвижимости. В этом случае мы можем при необходимости рассчитать и проверить текущие значения характеристик, последовательно пройдя по истории всех транзакций от самого начала ведения записей.
Нам нужно быть уверенными, что никто не изменил сохраненные данные. В случае с блокчейном это задача решается так: в каждую последующую запись включается хэш от предыдущей. Что такое хэш? Хэш — это выглядящий беспорядочным набор символов. Он получается из исходных данных посредством односторонней математической функции и обладает весьма интересными особенностями:
Таким образом учет хэшей делает невозможным изменение уже сохраненных данных. При этом зачастую несколько транзакций объединяют в один блок данных — что-то вроде страницы, состоящей из отдельных строчек. В каждый блок включается хэш от предыдущего блока. Так в результате и получается цепочка блоков или блокчейн.
Некоторые системы также поддерживают технологию смарт-контрактов. Это программный код, который автоматически исполняется при некоторых событиях. Например, поступила запись об изменении площади объекта недвижимости: было 100 квадратных метров, стало 120. Здесь в рамках смарт-контракта могут быть выполнены автоматические проверки:
Правом на добавление новых записей обладают участники сети, у которых есть соответствующие сертификаты и ключи для электронного подписания. В случае с ЕГРН при наличии контрактов таким правом могли бы обладать не только регистраторы, но и кадастровые инженеры, и даже сами правообладатели недвижимости.
Также в теории блокчейн подразумевает децентрализованность и распределенность хранения данных. То есть копия всей базы данных хранится не в одном ведомственном дата-центре, а в идеале любое лицо может скачать её себе, причем в синхронизируемом в реальном времени виде. В случае с государственным информационным реестром на это рассчитывать, наверное, не стоит. Скорее такие узлы сети будут у крупных участников, например у налоговой службы, банков и так далее.
В зависимости от системы, от пользователей может требоваться предоставление данных о себе, либо использование сервиса может быть абсолютно анонимным за счет применения случайных идентификаторов. В этом случае практически невозможно восстановить доступ к данным при утере аутентификаторов.
Эти сервисы разработаны частной компанией, а не государственной или муниципальной структурой, но за время своего существования заслужили статус постоянного подручного инструмента многих специалистов.
Сервисы:
Сервисы доступны на сайте https://pbprog.ru/webservices/
Программная служба (система), предоставляющая интерфейсы для осуществления взаимодействия внешней информационной системы с ФГИС ЕГРН в электронной форме на основе веб-стандартов. Используется для подачи заявлений, получения статуса их исполнения и получения результатов исполнения во внешнем программном обеспечении.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.
При инвентаризации жилых зданий — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
При обеспечении требований безопасности — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. (Определение убрано)
В строительной промышленности — (veranda) одноуровневая закрытая примыкающая к дому терраса.
При инвентаризации жилых зданий — помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.
При реализации гражданских прав — вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав. Может иметь составные части.
Атрибут сущности, по сути являющийся ссылкой на другую сущность. Например, в таблице Помещения логично создать ссылку на здание, в котором находится каждое помещение.
Именовать внешние ключи лучше так, как называется другая соответствующая (внешняя) таблица, но в единственном числе, например, «здание». Нет нужды писать что-то вроде «ID здания», так как это несколько визуально «захламляет» структуру базы данных. Keep it simple.
Когда мы будем описывать конкретное помещение, мы не будем писать адрес здания или другую его характеристику, чтобы понять о каком объекте капитального строительства идет речь. Вместо этого мы во внешнем ключе с именем «здание» в таблице «Помещения» просто напишем идентификатор нужного здания (грубо говоря — номер строки).
При создании и эксплуатации производственных зданий — двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.
При обеспечении требований безопасности — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами
Документ в электронной форме или на бумажном носителе, содержащий определенные сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Существуют следующие формы выписок:
Иные предоставляемые органом кадастрового учета документы:
При проектировании и строительстве общественных зданий — вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли; карниз, конек кровли, верх фронтона; купол; шпиль; башня).
Верхними конструктивными элементами здания могут быть надстройки для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, трубы и т.п.; подкрестное яблоко — в православных храмах, колокольнях и звонницах. Высота здания для определения условий обеспечения требований пожарной безопасности принимается в соответствии с СП 1.13130. Антенны на кровле, молниеотводы и другие электротехнические и инженерные устройства при определении высоты здания не учитываются.
В строительной промышленности — (gallery) расположенные вдоль стен здания открытые, имеющие ограждение, неостекленные помещения, вытянутые в плане, с покрытием или без него.
В садоводческих (дачных) объединениях — могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, жилому дому и хозяйственным постройкам.
При планировании и застройке — здание, предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.
При планировании и застройке — здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не имеющее оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств — моек, смотровых ям, эстакад. Может иметь полное или неполное наружное ограждение.
Атрибуты, которые определяют размер, форму и пространственное положение компонента (форма, пространственное расположение, габариты, длина, ширина, высота, толщина, диаметр, площадь, объем, площадь сечения, уклон, уровень и пр.)
Государственная информационная система Московской области, предназначенная для автоматизации сбора, обработки, хранения, распространения, применения и анализа пространственных данных и метаданных.
Оператор: ГБУ Московской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест».
Сайт доступен по адресу https://rgis.mosreg.ru/
Единая цифровая платформа Российской Федерации, представляющая собой экосистему создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем, включающая в себя единую программно-аппаратную среду и методологию, поддерживающая взаимоотношения граждан, государственных органов и коммерческих организаций на базе современных информационных технологий с целью повышения доступности государственных услуг и функций, а также направленная на снижение расходов участников на использование государственных услуг.
Первоначально информация о проекте Сбербанка и Минкомсвязи (Минцифры) для построения государственных сервисов различными ведомствами была опубликована в апреле 2020 года. В Постановлении Правительства РФ от 12.10.2020 №1674 уже более четко сформулированы следующие положения:
Разработчик ГосТеха еще не утвержден.
Информационная система, созданная в целях реализации полномочий государственных органов и обеспечения обмена информацией между этими органами.
Государственная информационная система, предназначенная для размещения и получения информации об уплате физическими и юридическими лицами платежей, в том числе за оказание государственных и муниципальных услуг.
Оператор ГИС ГМП: Федеральное казначейство.
При градостроительной деятельности — информационная система, содержащая сведения, документы, материалы:
Федеральным законом от 27.06.2019 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2020) было внесено множество изменений в различные нормативно-правовые акты с общей идеей попытаться создать к концу 2022-го года общероссийскую инфраструктуру (ГИСОГД РФ) для интеграции разрозненных информационных систем субъектов РФ, федеральных ГИС и частных информационных систем юридических лиц через программные интерфейсы. Также к этому моменту должны быть подготовлены все технологические решения, требования и регламенты по применению информационных моделей зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла.
В Правилах ведения (ПП РФ от 28.09.2020 №1558, вступает в силу с 01.12.2022) в том числе конкретизировано, что подсистемами ГИСОГД РФ являются:
Совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости:
Все полученные сведения и материалы направляются в фонд данных государственной кадастровой оценки, который ведет орган регистрации прав.
Юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Федеральный государственный информационный ресурс, представляющий собой систематизированный свод сведений:
С 1 января 2017 года сведения ГКН считаются переданными в ЕГРН.
По пресс-релизу опубликованный Реестр создан с целью систематизации нормативно-технических документов в строительстве и для обеспечения свободного и бесплатного доступа к ним.
В России структура требований в области строительства довольно замысловата. Существуют основополагающий «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сотни стандартов и сводов правил, а также два Постановления Правительства. В одном (№985 от 04.07.2020, ранее №1521 от 26.12.2014) перечислены пункты в документации, которые нужно соблюдать для обеспечения требования Регламента обязательно, а в другом (№ 831 от 17.04.2019) — добровольно. Это означает, что если вы их не соблюдаете, то все равно должны обеспечить требуемую по Регламенту техническую безопасность как-то иначе.
Что хорошо в Реестре сводов:
Что не очень хорошо:
Оператор: Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (Минстрой РФ).
Реестр доступен по адресу https://www.faufcc.ru/technical-regulation-in-constuction/formulary-list/
Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.
Вид градостроительной деятельности, зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
При планировании и застройке — установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации.
Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны:
Свойства, обеспечивающие узнаваемость компонента в трехмерной проекции, а также в различных проекциях и масштабах с отображением характерных двумерных символов, линий, штриховок, текста.
Зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или ее материальный носитель.
При проектировании и строительстве жилых "одноквартирных" домов — дом, состоящий из отдельной "квартиры" (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.).
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При обеспечении требований безопасности — дом, предназначенный для постоянного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей. (Определение убрано)
При определении вида разрешенного использования земельного участа (ИЖС, ЛПХ) — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.
При определении вида разрешенного использования — отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
При градостроительной деятельности — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
При планировке и застройке индивидуальное жилищное строительство — это форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
При планировке и застройке — [жилой дом 154], предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.
В строительной промышленности — (house) дом, состоящий из отдельной квартиры (одного блока жилого автономного), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в том числе сезонном, отпускном и т.п.).
При планировке и застройке — дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.
При градостроительной деятельности — жилые дома:
При определении видов разрешенного использования — жилой дом:
При определении вида разрешенного использования земельного участа — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.
При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир.
При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры.
При планировке и застройке — одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При обеспечении требований безопасности — жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. (определение убрано)
При изменении вида объекта - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
При ведении гражданами садоводства и огородничества, при изменении вида объекта — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Единая информационная система персональных данных, обеспечивающая обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации.
В ЕБС учитываются биометрические персональные данные граждан Российской Федерации следующих видов:
Личный кабинет доступен на сайте: https://bio.rt.ru/
Оператор ЕБС: Ростелеком.
Государственная информационная система, которая обеспечивает санкционированный доступ к информации, содержащейся в информационных системах.
В ряде случаев доступ с использованием интернета к информации, содержащейся в государственных информационных системах, предоставляется исключительно пользователям, прошедшим авторизацию в системе.
Основные функции ЕСИА:
Личный кабинет пользователя расположен по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/
Оператор: Ростелеком.
Cвод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений.
В мае 2020-го года опубликован Проект постановления Правительства Российской Федерации о проведении в 2020 году эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости на территориях Краснодарского края, Пермского края и Иркутской области.
31.12.2020 утверждено постановление Правительства Российской Федерации №2429 о проведении в 2020 году эксперимента по созданию на территориях Республики Татарстан, Краснодарского края, Пермского края и Иркутской области.
Основные положения:
сбор и сопоставление сведений из различных государственных информационных ресурсов;
выработка правовых, методологических и технологических основ для объединения сведений;
создание инструментов для поиска и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, получения информации о земельных участках;
федерального фонда данных дистанционного зондирования Земли из космоса;
государственного адресного реестра;
Государственная информационная система, обеспечивающая предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием интернета и размещенным в государственных и муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров государственных и муниципальных услуг.
Основные функции:
Оператор ЕПГУ: Минкомсвязи
Период, в течение которого осуществляются;
В строительной промышленности — (dwelling) здания и помещения, предназначенные для проживания граждан, единица жилищного фонда.
При планировке и застройке — жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.
При планировании и застройке — территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 м и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.
При планировании и застройке — территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными 1-2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота.
При обеспечении требований безопасности – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему:
В строительной промышленности — (building) объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.
При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.
При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. (определение убрано)
При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки. (определение убрано)
При обеспечении требований безопасности – здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга в жилой части строительными конструкциями без проемов и имеющих самостоятельные эвакуационные выходы. (определение убрано)
При инвентаризации жилищного фонда — здание, предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При учёте основных фондов — нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.
При инвентаризации жилищного фонда — здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению.
При обеспечении требований безопасности — к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
При градостроительной деятельности — выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
При инвентаризации жилищного фонда — служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.
Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сравнение идентификатора участника информационного взаимодействия или идентификатора его информационной системы с соответствующими учтенными сведениями.
Специальный набор символов, который добавляется к сообщению и предназначен для обеспечения его целостности и защиты от фальсификации. Это может быть, например, хэш-код, зашифрованный с помощью известного и отправителю и получателю ключа.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд:
При кадастровом учёте — в кадастр недвижимости вносятся сведения о том, что помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме.
При реализации жилищных прав — собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Форма представления инженерно-топографического плана в цифровом объектно-пространственном виде для автоматизированного решения инженерных задач и проектирования объектов строительства. ИЦММ состоит из цифровой модели рельефа и цифровой модели ситуации.
Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
При градостроительной деятельности — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
При информационном моделировании — совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла, а именно:
Совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.
Различают информационные системы:
Портал по адресу https://isogd.mos.ru содержит в том числе градостроительную карту.
На карте наибольший интерес представлет слой территориальных зон. Для выбранной зоны отображается:
С февраля 2020 года в свойствах выбранной территориальной зоны также отображаются предельные параметры, такие как плотность, высота и процент застройки. Для для территориальных зон сохраняемого землепользования выводится индекс «Ф».
Заметим, что в зависимости от того, по какой ссылке вы откроете карту ИАИС ОГД, на ней будут доступны разные наборы сведений, например:
Какие-либо документы с марта 2020 года скачать с портала нельзя, так как по Московскому законодательству предоставление доступа к информационным ресурсам ИАИС ОГД осуществляется исключительно органам государственной власти, органам местного самоуправления и организациям, участвующим в предоставлении государственных и муниципальных услуг (функций). Материалы предлагается заказывать за плату.
Процесс создания и использования информации по строящимся, а также завершенным объектам строительства в целях:
Технология информационного моделирования в контексте жизненного цикла объекта строительства предполагает постепенную эволюцию информационной модели от концепции до соответствия модели объекту завершенного строительства, последующее ее использование и модификацию в ходе эксплуатации.
Выполнение кадастровым инженером всех необходимых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в целях кадастрового учёта, а именно:
Стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Деление органом регистрации прав территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Порядок кадастрового деления утвержден Приказом Минэкономразвития России №877 от 24.11.2015.
Специалист, состоящий в саморегулируемой организации и имеющий право на осуществление кадастровой деятельности.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификатор, присваиваемый органом регистрации прав каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый номер объекта недвижимости имеет формат КО:КР:КВ:ОН, где:
Закрытое и заглубленное (частично или полностью) в грунт, пол, перекрытие и т.п. непроходное сооружение, предназначенное для размещения в нем кабелей, укладку, осмотр и ремонт которых возможно производить лишь при снятом перекрытии.
Кроме линейных объектов — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
При проектировании общественных зданий и сооружений — жилое помещение длиной 2.0, шириной 1.0 и высотой 1.25 м, рассчитанное на одного человека. (Определение убрано из свода правил)
Сертификат ключа, который является официальным документом в связи с тем, что он:
Квалифицированный сертификат содержит дополнительные к обычным сведения:
При инвентаризации жилого здания — в жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.
При реализации жилищных прав — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При реализации жилищных прав, в строительной промышленности, при изменении вида объекта – (flat) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При градостроительной деятельности — информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).
Если использование моделей обязательно, то их необходимо формировать и вести с применением классификатора.
Нормативные документы:
При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, однозначно связанная с ключом электронной подписи и предназначенная для проверки подлинности электронной подписи.
При разработке информационных систем — элемент данных, математически связанный с ключом подписи и используемый проверяющей стороной в процессе проверки цифровой подписи.
В электронном виде открытый ключ обычно содержится в сертификате вместе с информацией о его владельце.
Этот ключ может быть известен неограниченному кругу лиц.
При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, предназначенная для создания электронной подписи.
При разработке информационных систем — элемент секретных данных, специфичный для субъекта и используемый только данным субъектом в процессе формирования цифровой подписи.
Обычно это файл или файлы с расширением .key, которые хранятся вместе с сертификатом в ключевом контейнере на ключевом носителе.
Этот ключ должен быть известен только своему владельцу, чтобы злоумышленник не мог подделать документ или подпись.
Закрытая область хранения закрытых ключей, располагаемая в зависимости от вида ключевого носителя:
В целях предотвращения несанкционированного использования закрытого ключа ключевой контейнер защищают паролем или биометрически.
Место физического хранения ключевого контейнера, содержащего закрытый ключ и сертификат. Это может быть флешка, USB-токен, реестр на самом устройстве и т.д.
К коллизиям относят такие ошибки, как:
В строительной промыленности — (column) вертикальная линейная конструкция, высота которой значительно превышает ее поперечное сечение, предназначенная для восприятия вертикальных (в меньшей степени горизонтальных) нагрузок.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При проектировании и строительстве жилых "одноквартирных" домов — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При инвентаризации жилого здания — часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).
При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В строительной промышленности — (room) ограниченная со всех сторон часть внутреннего пространства здания или сооружения; часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При реализации гражданских прав — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Информационная система, предназначенная для автоматизации процесса исполнения основных функций Минстроя России, в том числе ведение реестров, мониторинг, государственный учет, ведение перечней и списков, автоматизация процедур. Особенностью системы явялется сопровождение объекта строительства на всех этапах его жизненного цикла.
Система доступна по адресу https://cabinet.minstroyrf.ru/ и требует авторизации через ЕСИА.
Нормативные документы по системе: https://minstroyrf.gov.ru/information-system/
Описание функций от разработчика: https://www.kck.ru/kis-minstroy
Цифровое представление физических и функциональных характеристик отдельного элемента объекта строительства, предназначенное для многократного использования.
Компонент, примененный в модели, становится элементом модели.
Компоненты характеризуются геометрическими параметрами, графическими свойствами, атрибутами и функциональным поведением, а также метаданными.
При инвентаризации жилищного фонда — нежилое помещение, являющееся средством сообщения с прочими комнатами в помещении.
При планировании и застройке — граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов, планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях.
Программа, позволяющая осуществлять криптографические операции в операционной системе по действующим стандартам, обеспечивающая доступ к ключевым контейнерам, содержащим закрытые ключи и сертификаты. К криптопровайдеру обращается другое прикладное программное обеспечение, непосредственно работающее с подписываемыми и проверяемыми документами.
Примеры:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, на территории ведения гражданами садоводства — открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.
В строительной промышленности — (porch) пространство перед входной дверью дома, накрытое навесом.
При проектировании общественных зданий и сооружений — функциональный и конструктивный строительный элемент, обеспечивающий вертикальные связи между этажами здания.
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница у входа в здание или на подходе к нему.
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница внутри здания, сооружения:
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница на фасаде здания для эвакуации людей или технических целей.
В жилом доме — помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.
При проектировании общественных зданий и сооружений — ограниченное стенами, перекрытиями, покрытием (с нормированными пределами огнестойкости) пространство внутри здания, сооружения (или пристроенное), предназначенное для размещения лестницы.
В строительной промышленности — (stairwell) пространство внутри здания или сооружения, предназначенное для размещения лестницы.
При проектировании общественных зданий и сооружений — наклонная конструкция, соединяющая горизонтальные площадки на разных уровнях, состоящая, как правило, из коссоуров с непрерывным рядом ступеней сверху. Лестница из одного марша называется одномаршевой.
Ширина считается как расстояние между ограждениями лестницы, между стеной и ограждением лестницы. Если ограждение лестницы выносится за пределы ступени, то отсчет следует вести от края ступени.
При инвентаризации жилищного фонда — буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.
Раздел портала Росреестра, через который осуществляется информационное взаимодействие заинтересованного лица или кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме с использованием единой системы идентификации и аутентификации.
В Личном кабинете в соответствии с руководством доступны услуги:
Личный кабинет доступен по адресу: https://lk.rosreestr.ru
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
При инвентаризации жилого здания – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
При обеспечении требований безопасности – встроенное или пристроенное, остекленное или открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. (Определение убрано)
При градостроительной деятельности — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
При реализации гражданских прав — предназначенная для размещения транспортных средств часть здания или сооружения.
Документ, в котором содержатся сведения о земельном участке или земельных участках, предназначенные для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Подготавливается в форме электронного документа кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — комната и/или вспомогательное помещение надстройки на перекрытии чердака или мансарды, выступающее в конструкции крыши.
При инвентаризации жилого здания — надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.
Структурированные данные, представляющие собой характеристики описываемого компонента для идентификации, поиска, оценки и управления им.
Достоверная информация в электронной форме о дате и времени подписания электронного документа электронной подписью.
Организация, созданная в организационно-правовой форме государственного или муниципального учреждения, уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна».
Онлайн-сервис, который позволяет по данным ЕГРН рассчитать земельный налог и налог на имущество физических лиц. Недостатком сервиса является то, что налоговую ставку необходимо при расчете искать и указывать самостоятельно. Адрес сайта: https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
Cовокупность методологических, правовых, организационно-управленческих и информационно-технологических элементов, направленных на достижение цели повышения эффективности использования государственных данных.
НСУД — это следующий этап эволюционного развития государственных сервисов, еще одна попытка унификации требований к организации данных в разрозненных информационных системах, которые развивают разные ведомства. К информационно-технологическим элементам системы относятся:
Планируется интеграция с существующими ЕСИА, СМЭВ, ЕСНСИ, Федеральным реестром.
Разработка НСУД предусмотрена национальной программой «Цифровая экономика Российской Федерации».
Концепция НСУД не предполагает переноса данных из существующих разрозненных информационных систем. Вместо этого будут создаваться «витрины данных», например «Цифровой профиль» (ЕСИА 2.0), в котором будут храниться сведения о гражданах из различных баз данных (ФНС, Росреестр, МВД, ПФР и др.).
Основные события:
При реализации гражданских прав — земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
При кадастровом учёте — земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и иные предусмотренные законодательством объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Искусственная нейронная сесть в некоем приближении схожа с процессами, возникающими в мозге. Отдельные искуственные нейроны, соответственно, являются упрощенным подобием биологических, их математической моделью.
В биологическом нейроне выделяют дендриты, тело нейрона, аксон. Можно сказать, что дендриты собирают информацию, поступающую в нейрон. Это может быть сигнал от другого нейрона или рецептора, например от колбочек при реакции на электромагнитное возмущение - свет определенной волны. Если потенциал сигнала превышает определенный порог, волна распространяется по телу активированного нейрона и аксон передает по синапсам сигнал далее.
Среди ключевых разработок, благодаря которым сегодня в условиях значительного роста производительности компьютеров стало возможным решать неподдающиеся алгоритмическому описанию задачи, можно выделить как минимум:
Отдельный нейрон можно описать как функцию, выдающую оценку, обычно от 0 до 1, насколько поданный на вход набор параметров соответствует неким ожиданиям. Это может быть реализовано достаточно простым образом:
Подобрав веса и функцию-сумматор, так уже можно выполнять простую классификацию данных. Однако, для решения более сложных задач необходимо применять, например, многослойные сети, при которых полученный на одном слое результат передается в качестве входных параметров на следующий. Тем не менее, в любом случае существует задача первичного определения весов, ведь они изначально неизвестны. Мы можем решить эту систему уравнений, так как знаем исходные параметры и желаемый результат. Так как может быть много не только исходных параметров, например пикселей в анализируемом изображений, но и их вариаций, то для более точного определения весов требуется как можно большее количество исходных данных и соответствующих им итоговых оценок.
Обученные таким образом нейросети способны классифицировать и сегментировать любые данные, а также в обратную сторону создавать данные по набору параметров, что обеспечивает практически неограниченные возможности автоматизации в любых отраслях деятельности. Обратной стороной технологии является то, что в большинстве случаев невозможно объяснить, почему информационная система приняла то или иное решение, так оно вырабатывается не посредством подлежащего проверке алгоритма, а на основе массива параметров, каждый из который был по сути подобран эмпирически или автоматически.
Приведение к установленному стандартизированному состоянию.
Применительно к реляционным базам данным под нормализацией понимают последовательное улучшение структуры базы данных, то есть ее ER-модели в целях избавления от дублирования данных и общей несогласованности.
По мере выполнения проверок считается, что база данных находится в той или иной нормальной форме:
Есть и другие нормальные формы, но рассматриваемые в них случаи весьма нетривиальны. Первых трех достаточно в большинстве случаев.
При градостроительной деятельности — здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В строительной промышленности — (construction works) здание, строение, сооружение, а также [объекты, строительство которых не завершено 201].
При градостроительной деятельности — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
При градостроительной деятельности — объекты, строительство которых не завершено.
При обеспечении безопасности — предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, на которых:
Строительная конструкция, устанавливаемая на перепаде отметок пешеходных поверхностей, пола более 0.45 м.
В строительной промышленности — (guarding) барьер, предназначенный задерживать, останавливать или направлять людей либо обеспечивать защиту от случайных падений с одного уровня на другой.
Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий:
Функции органа регистрации прав осуществляет Росреестр, в Республике Крым — Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр).
При инвентаризации жилищного фонда — уровень земли на границе отмостки.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.
Федеральная государственная информационная система, источник официального опубликования правовых актов. Входит в состав государственной системы правовой информации (ГСПИ).
Во исполнение Федерального закона №5-ФЗ от 14 июня 1994 г. «О порядке опубликования...» на портале правовой информации размещаются (опубликовываются):
Адрес портала http://pravo.gov.ru/
Портал ФКП содержит в себе такие сервисы, как заказ выписок и удостоверяющий центр. Адрес сайта: https://kadastr.ru
На официальном сайте органа регистрации прав размещаются, в том числе, сведения о картографической основе, публичная кадастровая карта, обобщенная информация, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН. Также на сайте должны приниматься заявления в электронной форме об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Портал содержит в том числе сервисы:
C 17.09.2020 портал доступен по адресу: https://rosreestr.gov.ru (ранее — https://rosreestr.ru)
Сооружение, имеющее сплошную наклонную по направлению движения поверхность, предназначенное для перемещения с одного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, в том числе на кресле-коляске.
При градостроительной деятельности — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
При планировании и застройке — стоянка автомобилей (открытая площадка) общего пользования, устраиваемая на элементах поперечного профиля улично- дорожной сети (проезжей части, тротуаре), имеющая въезд и выезд только со стороны проезжей части улицы (дороги), устраиваемая при условии обеспечения пропускной способности проезжей части и тротуаров.
При проектировании общественных зданий и сооружений — атриум, развитый по горизонтали (при длине более высоты) над проходом.
Уникальный идентификатор каждой строки в таблице. В большинстве случаев можно просто в каждую таблицу добавить (обычно первым) атрибут с общепринятым именем «ID» и типом int — целочисленный. Это будет просто номер строки в порядке добавления.
Тем не менее, никто не запрещает называть первичные ключи, да и любые другие атрибуты, как угодно иначе. Более того, первичные ключи могут быть составными, например для помещения это могут быть два атрибута: «Здание» и «Номер». По-отдельности они не уникальны, но их совокупность будет однозначно идентифицировать каждую строку.
В строительной промышленности — (partition) внутренняя, не несущая нагрузку вертикальная конструкция, которая разделяет помещение.
При создании и эксплуатации производственных зданий — одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудование и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования.
Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера.
Позволяет выполнять операции:
Для работы программы необходима ГИС MapInfo.
Официальный сайт: http://kihelper.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Программа, предназначенная для создания и формирования кадастровой документации. Может использоваться для электронного взаимодействия между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя портал Росреестра с помощью приложения «Мониторинг кадастровых запросов».
Преимущественными функциональными особенностями системы являются:
Поддерживается экспорт данных в системы MapInfo (MIF/MID), AutoCAD (DXF), Панорама.
Официальный сайт: https://credo-dialogue.ru
Графический редактор, изначально предназначенный для выполнения работ по технической инвентаризации, эксплуатации и обслуживанию недвижимого имущества, используется для создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели. Версия Pro 7.0 также позволяет автоматизировать работы по кадастровой деятельности, готовить технические и межевые планы.
Поддерживается импорт геодезических данных в разнообразных форматах, а также координатное преобразование. Объектам может назначаться роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета). Тем не менее, основным назначением программы является построение и редактирование поэтажных планов, которое производятся двумя способами:
Обучающее видео: https://www.youtube.com/watch?v=-H4M2XDFdHM
Официальный сайт: https://www.plantracer.ru
Обновляется нерегулярно: 2015, 07.2020.
Программный пакет, состоящий из двух связанных между собой продуктов «Чертёж» и «Учёт» и позволяющий автоматизировать производственный цикл от ведения учета заявлений от клиента, заключения договора и выписки счета до создания чертежа земельного участка и формирования кадастровых документов с последующей их печатью и выгрузкой в формат XML.
К преимуществам АРГО можно отнести:
АРГО Чертёж — это специализированный графический редактор, предназначенный для создания чертежей земельных участков. В функциональную основу этой части программного комплекса входит автоматизация создания описания и абрисов. Реализована поддержка растровых и векторных слоёв-подложек.
АРГО Учёт — это инструмент ведения базы клиентов и заявлений на межевание в организации, печати документов и взаимодействия с клиентами. Также в программе реализованы возможности управления работой группы сотрудников, разграничения прав доступа к информации и анализа работы организации в целом, и сотрудников в частности, по таким критериям как загруженность, приносимая прибыль и т.п..
Официальный сайт: http://new.argogeo.ru/?page_id=14
Программа обновляется на постоянной основе.
Специальная версия универсальной геоинформационной системы ГИС «Панорама», позволяющая в том числе формировать землеустроительную и кадастровую документацию.
К особенностями программы можно отнести:
Формирование землеустроительной и кадастровой документации обеспечивается следующими функциями:
Стоит отдельно отметить инструмент импорта сведений из КПТ, который позволяет загружать сразу несколько файлов, а также поддерживает режим актуализации уже нанесенных на карту объектов.
Официальный сайт: https://gisinfo.ru/products/map12_prof.htm
Справочные материалы: https://gisinfo.ru/download/doc.htm#7
Видеоуроки: https://gisinfo.ru/edu/edu_video.htm#edu
Последние обновления:
Программа для создания и проверки электронной подписи, в т.ч. усиленной квалифицированной электронной подписи, шифрования и расшифрования файлов, генерации ключей электронной подписи, создания самоподписанных сертификатов.
Программа на основе ГИС ObjectLand для создания документов при кадастровой деятельности.
В программе реализовано:
Официальный сайт: https://www.pkzo.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Серия из нескольких отдельных программ для кадастрового инженера, каждая из которых представляет собой самостоятельный набор инструментов для узкого перечня задач, например для подготовки технического плана здания.
В комплекте «Максимум» предлагается следующий производственный цикл путем последовательной работы в разных модулях:
Официальный сайт: https://pbprog.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Специализированный программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов. Программа входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс», что в теории позволяет осуществить большую часть кадастровых работ в одном программном комплексе.
Разработчиками в справочной документации предлагается следующая базовая последовательность действий:
Технокад-Гео отличается нестандартным интерфейсом, отличным от распространенных универсальных ГИС. Так, растровые «подложки» собраны на отдельной вкладке «Фон», импортированные данные доступны на вкладке «Сведения ЕГРН», а структурированный, иерархический перечень объектов проекта расположен на вкладке «Работа». Работа с простанственными объектами ведется в специальном режиме «Основные построения», который включается в правом верхнем углу окна программы. Весьма своебразна работа с метрикой объектов, для которой используются выделенные инструменты. При этом приложение позволяет проверять созданные объекты на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и т.д. Есть удобная возможность массового изменения семантики нескольких выделенных объектов.
Для оформления разделов графической части необходимо переключиться с режима работы «Основные построения» в отдельный режим «Графическая часть». После создания необходимых дополнительных графических построений следует установить рамку будущего плана или схемы, а также настроить легенду. Для формирования поэтажных планов предназначен отдельный режим «Помещения».
Важным преимуществом программы является максимальная интеграция с флагманским программным обеспечением ТехноКад-Экспресс, что позволяет по сути создавать проект итогового документа (межевого и технического плана) еще на этапе построения графики.
Официальный сайт: http://www.technokad.ru/productes/technokad-geo/
Видеоуроки и справочные материалы: http://www.technokad.ru/support/study/
Программа обновляется на постоянной основе.
Программный комплекс, предназначенный для выполнения всего цикла кадастровых работ от запроса сведений и формирования результатов кадастровой деятельности до регистрации прав на объекты недвижимости.
Возможности программы в версии «Профессиональный»:
Тенокад-Экспресс наиболее удобен тем, что в него встроен функционал по простой отправке созданных документов в Росреестр, а также по быстрой передаче проектов документации от одного сотрудника другому в локальной сети, что позволяет более гибко организовать производственный процесс. Отрицательной стороной продукта является медлительность при открытии и просмотре рабочих файлов. Это связано с тем, что в рабочих файлах в формате xml хранится не только информация об объектах работ, но и о настройках самого редактора в той версии, в которой документы были сохранены.
Официальный сайт: http://technokad.ru
Видеоуроки: http://www.technokad.ru/support/study/
Обновляется на регулярной основе.
Наиболее известный криптопровайдер, предназначенный для защиты открытой и конфиденциальной информации в информационных системах.
Программа реализует функции:
Официальный сайт: https://www.cryptopro.ru/products/cryptopro-csp
При реализации жилищных прав — подвал в многоквартирном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
Процесс, в качестве исходных данных которого используются сообщение, ключ подписи и параметры схемы ЭЦП. а в результате формируется цифровая подпись:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — помещение, расположенное в пространстве под домом между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем или хранения продуктов.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в нижней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При обеспечении требований безопасности — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
В строительной промышленности — (space) пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п.
При кадастровом учёте — помещение, предназначеное в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.
При кадастровом учёте — помещение, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
При реализации жилищных прав — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
При кадастровом учёте — одно из назначений помещения.
При изменении вида объекта — изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.
При обеспечении безопасности — помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов.
Портал содержит множество интересных для жителей столицы разделов, но для правообладателей недвижимости и специалистов в области кадастрового учета и регистрации более важен каталог услуг.
Перечень услуг:
Адреса сайта https://mos.ru
Услуги, доступные на сайте, сгруппированы по темам.
В раздел «Дом и ЖКХ» входят в том числе услуги:
В раздел «Земля и стройка» входят в том числе услуги:
Портал доступен по адресу https://uslugi.mosreg.ru/
Унификация и обеспечение заинтересованных лиц открытыми данными обеспечивается применениям Единых требований к стандарту ведения данных, утвержденных Распоряжением Департамента информационных технологий Москвы. Сервис работает в соответствии с действующими Методическими рекомендациями по публикации открытых данных государственными органами и органами местного самоуправления, а также техническими требованиями к публикации открытых данных.
На портале по ссылке https://data.mos.ru/opendata выложено множество данных, например в разделе "Земля и имущество":
Сведения можно получить в различных формах:
Портал, который обеспечивает взаимодействие ряда государственных системообразующих информационных ресурсов, входящих в инфраструктуру электронного правительства (ЕСИА, СМЭВ, ЕСНСИ, ЕПГУ и другие), и предоставляет информационно-методическую поддержку участникам взаимодействия. В личном кабинете уполномоченного сотрудника доступны функции:
Адрес сайта: https://sc-new.minsvyaz.ru/
Оператор: Минкомсвязь.
При реализации гражданских прав — здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — хозяйственные постройки: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
При инвентаризации жилищного фонда — постройка вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п.
При учете основных фондов — самостоятельными объектами являются надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее).
При определении вида разрешенного использования земельного участка — на участках для индивидуального жилищного строительства разрешено размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правоустанавливающие документы — это документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости и являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как правило, такие документы показывают переход права в отношении объекта недвижимости от одного субъекта права к другому.
Виды правоустанавливающих документов:
Существуют классификатор правоустанавливающих документов, утвержденный Приказом ФНС России от 10.04.2017 №ММВ-7-21/302@ и классификатор документов о правах, сделках, ограничениях (обременениях), утвержденный Приказом Росреестра от 12.10.2011 №П/389.
При реализации гражданских прав — имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения.
При инвентаризации жилищного фонда — часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.
При обеспечении требований безопасности – внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами.
В строительной промышленности — (extension) часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену.
В строительной промышлненности — (basement area) углубление в земле, примыкающее к внешней стене здания, которое обеспечивает доступ света и воздуха в помещения подвальной части.
Процесс, в качестве исходных данных которого используются подписанное сообщение, ключ проверки подписи и параметры схемы ЭЦП, результатом которого является заключение о правильности или ошибочности цифровой подписи:
Модель обслуживания, при которой подписчикам предоставляется в пользование готовое прикладное программное обеспечение, полностью обслуживаемое провайдером. Поставщик в этой модели самостоятельно управляет приложением, предоставляя заказчикам доступ к функциям с клиентских устройств, как правило через мобильное приложение или веб-браузер.
При проектировании общественных зданий и сооружений — объем внутри здания, занимающий по высоте несколько этажей.
При кадастровом учете — многосветные помещения, атриумы, проемы в перекрытиях, лифтовые и другие шахты.
Пешеходное пространство между конструктивными и (или) функциональными элементами (оборудованием).
Составленная на картографической основе тематическая карта, на которой в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Предназначена для использования неограниченным кругом лиц, ведется органом регистрации прав в электронной форме, подлежит размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.
При создании и эксплуатации производственных зданий — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ. Рампа одной стороной примыкает к стене склада, а другой располагается вдоль железнодорожного пути (железнодорожная рампа) или автоподъезда (автомобильная рампа). Рампа может располагаться внутри склада. Высота рампы над уровнем пола определяется видом транспорта.
При обеспечении требований безопасности — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ на производственно-складских объектах, а также для перемещения автомобилей между уровнями в автостоянках.
Совокупность баз данных, тождественность содержащейся информации в которых обеспечивается на основе установленных алгоритмов (алгоритма).
Кроме линейных объектов — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Ассоциация (союз), основанная на обязательном членстве в них кадастровых инженеров и созданная в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности, разработки и утверждения внутренних стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики, а также в целях осуществления контроля за соблюдением установленных требований.
Цифровая информационная модель объекта, состоящая из отдельных цифровых информационных моделей / инженерных цифровых моделей местности (например, по различным дисциплинам или частям объекта строительства), соединенных между собой таким образом, что внесение изменений в одну из моделей не приводит к изменению в других.
Сводные цифровые модели создаются в целях проверки, оценки и согласования принятых технических решений.
Цифровые модели, совмещаемые в одну сводную модель, должны иметь одинаковые координаты, а также фактические размеры в совмещаемой среде.
Сводная цифровая модель, имеющая сложную вложенную структуру, должна совмещаться последовательно: от цифровой модели с наименьшим числом элементов к цифровой модели с наибольшим числом элементов.
Связи описывают отношения между сущностями. Принято выделять три вида:
Здесь стоит заметить, что «один-к-одному» это частный случай «один-ко-многим» и встречается очень редко.
В простой ER-диаграмме связи показываются линиями от одной сущности до другой или, если более точно, от внешнего ключа в одной таблицы до соответствующего первичного ключа в другой. На каждом конце линии указывают соответствующую степень — один или много. В качестве обозначения «много» рекомендуется писать «n», но в примерах можно встретить «*», «∞» или трезубец.
В рабочих таблицах эти связи реализовываются с помощью внешних ключей или промежуточных таблиц.
Облачный сервис, позволяющий через браузер формировать межевые, технические планы, акты обследования, оформлять декларации на основе данных из технических планов.
Также сервис может:
Официальный сайт: https://texplan.ru
Руководство пользователя: https://texplan.ru/wiki/
Обновляется на регулярной основе.
Официальный сервис Федеральной нотариальной палаты, в котором по реквизитам доверенности можно удостовериться в ее подлинности и действительности на данный момент времени. Адрес сайта https://www.reestr-dover.ru
Сервис мгновенно и бесплатно формирует выписки из реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для поиска нужно указать ИНН или ОГРН, наименование организации или ФИО ИП. Адрес сайта https://egrul.nalog.ru/
В сервисе доступна информация о задолженностях, налоговых правонарушениях, налоговой и бухгалтерской отчетности любой организации. Адрес сайта https://pb.nalog.ru/
Электронный документ или документ на бумажном носителе, который выдан удостоверяющим центром и подтверждает принадлежность ключа проверки электронной подписи владельцу этого сертификата.
Сертификат ключа содержит:
В электронном виде обычно это файл с расширением .cer в формате X.509 (стандарт RFC 1422).
Установленные сертификаты в Windows можно просмотреть в программе "Сертификаты" (certmgr) либо с помощью СКЗИ.
Отдельно выделяют квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи.
Государственная информационная система, включающая информационные базы данных, а также программные и технические средства, обеспечивающие информационное взаимодействие.
Технологический портал доступен по адресу: https://smev3.gosuslugi.ru/portal/
Оператор: Минкомсвязь, инфраструктура: Ростелеком.
Наиболее полезный раздел системы — это «Объекты законотворчества» по адресу https://sozd.duma.gov.ru/oz В разделе доступна максимально подробная информация об этапах прохождения законопроектов в Государственной думе и Совете Федерации, подписания Президентом. Изучая представленные материалы, вы можете ознакомиться помимо самого текста законопроекта:
Найти нужный законопроект, не зная его номер, проще по ключевым словам в поле "Название", либо по календарю в подразделе «Перечни».
При обеспечении требований безопасности и при учете основных фондов — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему:
При учете основных фондов — инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ.
В строительной промышленности – (civil engineering works) объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — градирни, башенные копры предприятий по добыче полезных ископаемых, дымовые трубы, вытяжные башни, водонапорные башни.
При подготовке технического плана — вышки, мачты и т.д.
При проектировании сооружений промышленных предприятий – ёмкостные сооружения для жидкостей и газов: резервуары для нефти и нефтепродуктов, газгольдеры; ёмкостные сооружения для сыпучих материалов: закрома, бункеры, силосы и силосные корпуса для хранения сыпучих материалов, угольные башни коксохимзаводов.
При подготовке технического плана — нефтехранилища, газохранилища и т.д.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — этажерки и площадки, открытые крановые эстакады, отдельно стоящие опоры и эстакады под технологические трубопроводы, галереи и эстакады, разгрузочные железнодорожные эстакады.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — подпорные стены, подвалы, тоннели и каналы, опускные колодцы.
Сервис на портале Росреестра, позволяющий найти без подачи заявлений учтенный объект недвижимости и ознакомиться с некоторыми его характеристиками.
Сервис доступен по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Сайт с обучающими и справочными материалами для кадастровых инженеров. Разрабатывается и ведется сотрудниками факультета развития территорий МИИГАиК,
ООО "Геодезия и кадастр". Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте, следует обратиться к любому знакомому вам существующему пользователю. В своем профиле он может выслать приглашение на вашу почту, тем самым поручившись за вас. Если у вас нет знакомых на сайте, напишите на почту npogeo@gmail.com, кратко пояснив, чем вы занимаетесь. На сайте нет открытой регистрации в целях борьбы со спамом и для формирования сообщества специалистов в области учета и регистрации.
Справочник состоит из разделов:
Отличающая особенность справочника — это то, что большая часть утверждений обоснована цитатами из нормативно-правовых актов. Для просмотра цитат нажмите кнопку в виде трех точек справа от параграфа. Цвет вертикальной полоски указывает на степень доверия к информации:
Адрес сайта: https://cadastre.ru
Комплекс программно-технических средств, представляющих единый источник данных, обеспечивающий совместное использование информации всеми участниками инвестиционно-строительного проекта.
При эксплуатации объекта строительства определение детализируется: комплекс программно-технических средств функционирующих в организации информационно-управляющих систем, обеспечивающий их совместное использование в составе эксплуатационной информационной модели для управления информацией об активах.
Среда общих данных применяется для разработки и использования информационной модели в целях:
В составе среды общих данных выделяют четыре области данных.
В строительной промышленности — (wall) вертикальная конструкция, которая ограничивает или делит на части помещение и обычно является несущей.
При инвентаризации жилищного фонда — отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При ведении гражданами садоводства или огородничества — расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами.
При градостроительной деятельности — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Cоздание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
В строительной промышленности — (construction work) комплекс работ по возведению сооружений, включающий общестроительные, санитарно-технические и специальные работы.
Что угодно, что имеет смысл выделить в рассматриваемом случае, и информацию о чем удобно хранить отдельно. Обычно это понятный предмет реального мира, некий виртуальный объект или запись о некоем событии или факте.
В ER-диаграмме сущности изображают в виде прямоугольника с указанным внутри названием. Так как в таблице обычно содержатся сведения о множестве объектов, то логично называть сущности во множественном числе.
После проектирования, когда дело дойдет уже до создания непосредственно рабочей базы данных, сущности превратятся в отдельные таблицы.
Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий с колосниками и театральной механизацией планшета сцены.
В многоквартирном доме — вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды.
Тамбур может быть внешним (пристроенным) и расположенным в пределах внешних стен здания или сооружения.
В общественном здании и сооружении — проходное помещение между дверьми для защиты от воздействий неблагоприятных условий внешней среды.
При инвентаризации жилищного фонда — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
В строительной промышленности — (airlock) вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.
При инвентаризации жилищного фонда — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
В строительной промышленности — (terrace) огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.
Зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Вид градостроительной деятельности, планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
При градостроительной деятельности — территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома — детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п.
При градостроительной деятельности — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.
При ведении гражданами садоводства или огородничества — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Комитет отвечает за национальную стандартизацию в Российской Федерации в области шифрования (криптографического преобразования) информации, способов их реализации, а также методов обеспечения безопасности информационных технологий с использованием криптографического преобразования информации, включая аутентификацию, имитозащиту и электронную цифровую подпись.
Методическое руководство и координация работ комитета выполняют Росстандарт и ФСБ России.
Официальный сайт: https://tc26.ru/
Документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, а также их частях, необходимые для государственного кадастрового учета. Подготавливается в форме электронного документа кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели он внешне соответствует реальному прототипу, то есть по внешнему виду можно однозначно определить функциональное назначение элемента и его тип.
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его точные размеры элемента, и по внешнему виду элемента можно его идентифицировать (кроме аналогичных).
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его максимальные габариты (ширина, длина, высота) и форма, определены этаж, помещение, и который размещен на требуемом конструктивном элементе (стена, пол, потолок).
При обеспечении требований безопасности — сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей.
Организация, осуществляющая функции, предусмотренные Федеральным законом №63-ФЗ "Об электронной подписи", включая:
Список аккредитованных удостоверяющих центров доступен по ссылкам:
Пользователи информационной системы на основе распределенного реестра, обеспечивающие тождественность информации, содержащейся в указанной информационной
системе, с использованием процедур подтверждения действительности вносимых в нее (изменяемых в ней) записей.
При планировании и застройке — система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций.
При градостроительной деятельности — неотделимые улучшения земельного участка: замощение, покрытие и другие.
Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере использования электронной подписи, является Минцифры России.
Его полномочия:
Портал УФО: https://e-trust.gosuslugi.ru/
Набор требований, определяющий полноту проработки элемента цифровой информационной модели. Уровень проработки задает минимальный объем геометрических, пространственных, количественных, а также любых атрибутивных данных, необходимых для решения задач информационного моделирования на конкретной стадии жизненного цикла объекта.
Существует пять базовых уровней проработки: от LOD 100 до LOD 500, характеризующих процесс разработки элемента от концептуального до состояния законченного строительством объекта.
Определение каждого последующего уровня проработки элемента уточняет и дополняет определения всех предыдущих уровней.
Цифровая информационная модель может содержать элементы в различных уровнях проработки, таким образом термин "уровень проработки" применим только к отдельным элементам цифровой модели, а не к модели в целом.
Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях, кроме случаев, если законодательно предусмотрено составление документа исключительно на бумажном носителе.
Информация в электронной форме, подписанная простой или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, только в законодательно установленных случаях или по соглашению участников электронного взаимодействия.
При регулировании земельных отношений — недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При проектировании планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства – часть поверхности земли, в отношении которой проведены необходимые юридические процедуры, включающие землеустройство, составление плана земельного участка, включение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку индивидуального кадастрового номера.
Ранее — отдѣльнымъ владѣніемъ признается такое, которое занесено въ окладныя книги Городской Управы подъ особымъ номеромъ, а равно и такое, ко торое, хотя и состоитъ изъ нѣсколькихъ, смежныхъ другъ съ другомъ, участковъ, значащихся каждый гіо окладнымъ книгамъ подъ отдѣльнымъ номеромъ, но фактически составляетъ собственность одного лица.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
При проектировании и строительстве жилых "одноквартирных" домов — земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Государственная информационная система, обеспечивающая ведение реестра базовых государственных информационных ресурсов, а также ведение нормативной справочной информации технического характера, используемой в межведомственном электронном взаимодействии для обеспечения единообразного представления объектов информационного обмена. Оператор системы: Минкомсвязь.
Государственная информационная система, предназначенная для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Функционирование системы обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Оператор: ФГБУ «ФКП Росреестра».
Государственная информационная система, предназначенная для обеспечения ведения в электронной форме реестра государственных и муниципальных услуг, функций по осуществлению государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, а также иных услуг в соответствии с ПП РФ №865-р от 4 мая 2017 г.
Сведения, содержащиеся в данной информационной системе, именуются информационным ресурсом федерального реестра.
Доступ к системе открыт только для уполномоченных представителей органов, предоставляющих услуги. Публичный доступ к сведениям реестра осуществляется посредством Единого портала государственных услуг и функций.
Оператор: Минкомсвязь.
Государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса. Информацию о конкретном адресе можно найти через полнотекстовый поиск или расширенный поиск. Для каждой записи выводится ее статус: Ист. — историческая запись, Акт. — актуальная запись. Публичный интерфейс системы доступен по адресу https://fias.nalog.ru/
Является органом регистрации прав. Подведомственные учреждения:
Руководитель:
Деятельностью Росреестра руководит:
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru[515]
Подведомственное учреждение Росреестра, осуществляющее в том числе функции:
С 1 января 2017 года по приказу Росреестра №П/0515 от 18.10.2016 полномочия по непосредственному вынесению решений при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляет сам Росреестр. Лишившись ключевой работы, кадастровая палата с тех пор развивается в смежных областях:
Директор:
Официальный сайт: https://kadastr.ru[742]
При выполнении кадастровых работ могут определяться координаты характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, а также выполняться обмеры внутри помещений. Для этого используется разнообразное оборудование, или, если говорить официально, средства измерений — от лазерных рулеток до роботизированных тахеометров и спутниковых приёмников. Сведения об утвержденных типах средств измерений, а также о результатах их поверок включаются в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, оператором которого является Всероссийский научно-исследовательский институт метрологической службы (ФГУП ВНИИМС) под руководством Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).
Если координаты определяются посредством полевых работ, в кадастровую документацию вносятся следующие сведения:
Проверить достоверность этих сведений можно по представленным кадастровым инженером реквизитам с помощью веб-сервиса ФГИС "Аршин", в которой ведется фонд по обеспечению единства измерений:
Фонд содержит все сведения и материалы, получаемые в процессе государственной кадастровой оценки, а также сведения о порядке и об основаниях определения кадастровой стоимости. В целях ведения фонда орган регистрации прав обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.
В сервисе доступны разделы:
Для выбранного объекта недвижимости доступна история изменения кадастровой стоимости объекта в табличной форме и виде диаграммы. Для выбранного значения кадастровой стоимости доступна информация:
Для выбранной процедуры государственной кадастровой оценки доступны сведения:
Адрес сервиса: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Автоматизированная информационная система "Мониторинг рынка недвижимости" (АИС МРН): https://portal.rosreestr.ru/wps/portal...
В строительной промышленности – (housing) здания, предназначенные для проживания. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории.
При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.
При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, относящихся к жилищному фонду специального назначения и специализированному жилищному фонду.
При реализации жилищных прав — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.
При реализации жилищных прав — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К специализированным жилым помещениям относятся:
Текстовый формат координатного описания пространственных объектов, используемый при реализации стандартов OGS.
Для хранения данные из текстового вида часто преобразуются в двоичное представление в шестнадцатеричных строках в формате WKB (Well-known binary), например:
Существуют расширенные версии формата:
EWKT (Extended) используется в PostGIS и включает до 4-х значений координат (XYZM);
AGF используется в продуктах Autodesk и включает кривые.
Формат и схема данных с открытой спецификацией. Представляет собой международный стандарт обмена данными в информационном моделировании в области гражданского строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
В РФ программные решения для создания и использования цифровых информационных моделей должны поддерживать экспорт и импорт в формате IFC (версии 2x3 и выше) для обеспечения процесса обмена данными.
Сайт разработчика: https://www.buildingsmart.org/standards...
Сайт стандарта: https://technical.buildingsmart.org/standards/ifc
В строительной промышленности — (foundation) конструкция, передающая нагрузки от здания или сооружения на грунтовое основание.
При кадастровом учете — точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
Строка бит, являющаяся выходным результатом хэш-функции и имеющая обычно определенный фиксированный размер, например, 64 или 128 бит.
Электронную подпись создают от хэш-кода, а не от оригинального документа, так как это быстрее, ведь хэш-код обычно намного меньше исходного документа, но при этом однозначно ему соответствует.
Функция, преобразующая произвольную строку (информацию) в строку фиксированной длины и удовлетворяющая следующим свойствам:
По более раннему определению — это математическая функция, которая преобразует значения из большой (возможно очень большой) области в область меньшего масштаба. "Хорошей" считается такая хэш-функция, результаты применения которой к (большому) набору значений в области будут равномерно распределены (и очевидно на случайной основе) по всему диапазону.
В MapInfo — центр графического объекта на карте, который совпадает с центром описанного вокруг объекта прямоугольника, за исключением случаев, когда он попадает вне объекта,
Совокупность электронных данных (цифрового кода или обозначения), содержащихся в информационной системе:
Объектно-ориентированная параметрическая трехмерная модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта (или его отдельных частей) в виде совокупности информационно насыщенных элементов.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
При обеспечении требований безопасности — пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами (при их наличии), расположенное выше перекрытия верхнего этажа.
В строительной промышленности – (loft) помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, не предназначенное для проживания.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в верхней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
Вертикальное кабельное сооружение (как правило, прямоугольного сечения), у которого высота в несколько раз больше стороны сечения, снабженное скобами или лестницей для передвижения вдоль него людей (проходные шахты) или съемной полностью или частично стенкой (непроходные шахты).
При совершении юридически значимых действий — информация в электронной форме, которая присоединена или иным образом связана с другой подписываемой информации и которая используется для определения лица, подписавшего информацию.
При разработке информационных систем — строка, полученная в результате процесса формирования подписи. Может иметь внутреннюю структуру, зависящую от конкретного механизма формирования подписи.
Различают электронные подписи:
Документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.
При градостроительной деятельности — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.
Любые конструктивные элементы жилого здания или жилого помещения, проекция которых на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания жилого здания (в том числе в составе которого расположено жилое помещение) к поверхности земли выступает за проекцию внешних границ наружных стен такого здания на эту же горизонтальную плоскость.
Часть цифровой информационной модели, представляющая компонент, систему или сборку в пределах объекта строительства или строительной площадки.
При инвентаризации жилищного фонда — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли).
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — часть дома между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещений, равной и превышающей 1.8 м.
При обеспечении требований безопасности — часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия), образующая планировочный уровень здания. Планировочный уровень здания не является этажом при наличии в его полу проемов занимающих более 60% площади этого пола.
В строительной промышленности — (storey) часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
При обеспечении требований безопасности — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и вертикального участка наружной стены фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
В строительной промышленности — (attic) этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши.
При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений, при обеспечении требований безопасности — этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60% общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж нижний надземный, не ниже планировочной отметки земли, доступный для входа с прилегающей территории.
При инвентаризации жилищного фонда — первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
При обеспечении требований безопасности — нижний надземный этаж здания.
В строительной промышленности — (ground floor) нижний надземный этаж здания с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли или этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
В строительной промышленности – (basement storey) эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли непосредственно под первым или цокольным этажом.
В строительной промышленности — (basement) эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли.
Ранее — помѣщенія, расположенныя всей своей высотой ниже поверхности земли.
В строительной промышленности — (sub-basement) этажи, расположенные под подвальным или цокольным этажом.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли на всю высоту.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
При кадастровом учете — этаж, при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения и уровней в подвале.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем. Может быть расположен:
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
При инвентаризации жилищного фонда — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
При обеспечении требований безопасности — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.
В строительной промышленности — (ground floor) нижний надземный этаж здания с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли или этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Ранее — Полуподвальными называются помѣщенія, углубленныя въ землю на часть своей высоты.
Поделитесь опытом: на основании каких документов в ЕГРН из помещений (частей жилого дома) делают здания (блоки жилого дома блокированной застройки).
В нашем случае Росреестр требует акт органа местного самоуправления о признании данной части блоком, а чтобы получить этот акт нужно собрать пакет документов (потратить деньги и время). При этом, техническое заключение БТИ, выданное ранее, о том что это самостоятельный объект, администрация не берет во внимание.
При относительно небольшом штате сотрудников у вас большие объемы выполненных работ. Учитывая нравы регистраторов, наверняка нередко получаете приостановки, работая, очевидно, в самых "сложных" с этой точки зрения регионах РФ. Поскольку проблематично в короткие сроки связаться с регистратором для выяснения не всегда очевидных, а зачастую абсолютно необоснованных причин указанных в приостановках (дозвониться по номерам в приостановках практически невозможно, а запись на личный приём для консультации порой превышает 2 месяца), интересен ваш подход к решению данных проблем. Апелляция? Или выполнение "хотелок" регистраторов? Часто ли у вас суды с КП по поводу необоснованности приостановок?
Национальное объединение СРО кадастровых инженеров опубликовало информацию о готовящемся изменении.
Прохождение этого законопроекта, несмотря на очевидное и выявленное ранее ФАС нарушение антимонопольного законодательства, может стать огромным ударом по всей отрасли и частному бизнесу.
Дорогие коллеги!
Помогите с лично-шкурным вопросом. Можно ли за счет антресоли увеличить площадь в квартире (в Москве) в ЕГРН? Есть ли у кого опыт изменения площади за счет вновь созданной антресоли (полуэтажа) в Москве? Какова должна быть высота от антресоли до потолка, от потолка до антресоли?
Подскажите пожалуйста, как посчитать площадь в индивидуальном жилом доме (в деревне), по приказу № 90 с включением всех перегородок, либо плюсуем площади всех помещений, также как быть с верандой включать в площадь или не включать?
Здравствуйте, коллеги, подскажите как разделить участок с собственностью публично-правовых образований, разрешенка - для многоэтажной застройки (для строительства микрорайона малоэтажной жилой застройки)? Может есть у кого пример подобного? Поделитесь
Право собственности зарегистрировано на здание, в здании (нежилом) по сведениям кадастра имеются нежилые помещения, права (и обременения) на которые не зарегистрированы. В здании проводится перепланировка, в связи с чем помещения с данными характеристиками по сути прекращают существование. Собственник хочет все помещения просто снять с учета, но по закону снять можно только если прекратило существование здание, в котором они расположены. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации.
Добрый день! Квартира перепланирована и переведена в нежилое помещение. Есть акт приемки. Готовим техплан и фактические обмеры площади и линейные размеры расходятся с проектом. Какие размеры указывать в техплане : фактические или проектные? Существуют ли какие- то допуски, на что можно сослаться?
Насущный вопрос, наболевший, скажем так. Как вы учитываете площади под лестницами в жилых/нежилых зданиях?
Судя по таблицам данного справочника, в нежилых, я так поняла, что считается площадь непосредственно под лестницей, и площадь самой лестницы отдельно?
И проемы под лестницами в последующих этажах?
Здравствуйте! Подскажите как правильно считается площадь в жилом блоке? Также как площадь у ИЖС или считается как вся площадь здания?
Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com