{"article":{"id":"16"},"quotations":[]}

Государственный учет жилищного фонда

Нужно узнать пункт закона?

Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).

Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.

Государственный учет жилищного фонда

Деятельность по получению информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Объектами учета независимо от формы собственности являются:

  • жилые дома;
  • специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие);
  • квартиры;
  • служебные жилые помещения;
  • иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Государственный учет включает в себя:

  • технический учет, в том числе
    • техническую инвентаризацию;
    • техническую паспортизацию;
  • официальный статистический учет;
  • бухгалтерский учет.

Последние события:

  • 04.2021 — в Градостроительный кодекс внесено понятие проекта по строительству объекта капитального строительства, в состав которого не вошел учет жилищного фонда.
Технический учет

Основа государственного учета жилищного фонда. Ведется БТИ и осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро, например:

  • Московское областное бюро технической инвентаризации (ГБУ МО «МОБТИ», https://mobti.ru/);
  • Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ «МосгорБТИ», учредитель ДГИ г. Москвы, https://www.mosgorbti.ru/);
  • АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (https://rosinv.ru/).
Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности (Единый реестр)

Упорядоченная система записей, содержащих в них сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату.

Объектами учета являются объекты градостроительной деятельности, подлежащие государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности, назначения, степени заверенности строительнства и наличия разрешительной документации.

В информационную систему реестра входят:

  • федеральная автоматизированная информационная система ФГУП «Ростехинвентаризация»;
  • регистрационные книги и реестровые карточки.

Каждый объект учета идентифицируется инвентарным номером.

Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности

Номер, идентифицирующий объект учета в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности.

Имеет структуру: АА:БББ:ВВВ:ГГГГГГГГД, где

  • АА:БББ — номер регистрационной книги (А:Б);
  • ВВВ:ГГГГГГГГД — номер объекта.

Части объекта (зданию, сооружению в составе комплекса; квартире в жилом доме) присваивается субномер.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

Единая федеральная централизованная информационная система, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации:

  • о жилищном фонде;
  • стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах;
  • работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  • предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
  • размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности;
  • об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур;
  • иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно Приказу №311/612/пр от 24.08.2015 в систему передаются сведения ФГИС ЕГРН.

Оператор: Почта России (с 10.2021 — АО «Оператор информационной системы»).

Официальный сайт: https://dom.gosuslugi.ru 

Последние события:

  • 09.2021 — Центробанк РФ критикует качество данных в ГИС ЖКХ и предлагает рассмотреть возможность альтернативы;
  • 04.2021 — всеми управленческими полномочиями наделён исключительно Минстрой.
Электронный паспорт многоквартирного дома, жилого дома

Электронный документ, размещаемый в ГИС ЖКХ, содержащий информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

Форма паспорта установлена Приказом Минкомсвязи России №53, Минстроя России №82/пр от 17.02.2016.

Единая система государственного учета жилищного фонда

08.2021 — Минстрой объявил о продолжении работ по построению системы, которая:

  • основана на базе электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ;
  • интегрирована с ЕГРН,
  • содержит накапливаемые в течение жизненного цикла дома данные о текущем, капитальном ремонте и техническом состоянии конструктивных элементов и всего здания в целом.

Некоторые разделы на сайте доступны только подписчикам

Получить доступ
На главную
Новый топик

Обсуждение

Вы можете задать здесь свой вопрос по этой теме

Инструменты

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет управления территориями МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 16.09.21 — 22.09.21

Интересные статьи за неделю
21.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Можно ли поставить на учёт часть дома?

Часть дома - это один из видов жилого помещения по Жилищному кодексу
20.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Сколько жилых домов можно построить на своем участке?

Обсуждая этот вопрос ранее, мы пришли к выводу, что строить можно столько, сколько получается по предельным параметрам застройки в соответствующей территориальной зоне по правилам землепользования и застройки. Что изменилось с тех пор?
17.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

С марта 2022 года действуют Правила пользования жилыми помещениями

08.09.2021 зарегистрирован Приказ Минстроя России №292/пр от 14.05.2021
16.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 08.09.21 — 14.09.21

Интересные статьи за неделю
14.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом»

Проект федерального закона №1246345-7 одобрен Правительством и внесен в Государственную Думу
13.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Журнал Учет недвижимости №35 (08.2021) [Скачать PDF]

Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права
10.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
09.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Секретная планировка здания в ЕГРН

При выполнении кадастровых работ в отношении образуемых жилых и нежилых зданий требуется выполнять обмеры и подготавливать планы этажей, которые являются неотъемлемой графической составляющий технических планов
08.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 01.09.21 — 07.09.21

Интересные статьи за неделю
07.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)

Алиса это умеет