Российским законодательством предусмотрено понятие жизненного цикла зданий. Это общая последовательность стадий существания объекта:

1. инженерные изыскания;
2. проектирование;
3. строительство и консервация;
4. эксплуатация и текущие ремонты;
5. реконструкция;
6. капитальный ремонт;
7. снос.

Перепишем этот перечень, сместив акцент на виды учета:

1. планировка территории;
2. проектирование;
3. разрешение на строительство (реконструкцию);
4. ввод в эксплуатацию;
5. техническая инвентаризация;
6. кадастровый учет и регистрация права.

Ещё есть дополнительный учёт в отдельных случаях, например, при долевом строительстве, при учёте основных фондов, при мобилизационных заказах и во множестве других ветвей законодательства. 

Исторически сложилась такая ситуация, что подходы к описанию недвижимости на каждой из этих стадий отличаются в деталях. Можно сказать, что это разные слои законодательства. Финальным описанием объекта является запись в ЕГРН, но к сожалению несовершенные подзаконные акты в области кадастрового учета не дают точных правил действий во всех ситуациях. Поэтому кадастровые инженеры вынуждены применять примерно подходящие нормы из других стадий.

Еще одной проблемой законодательства является нехватка единых базовых классификаторов. Отсюда возникают различия в описаниях недвижимости на разных стадиях и, как следствие, множество проблем у правообладателей.

Справочник – это попытка сведения в единую картину противоречивых норм современного земельно-имущественного законодательства.

Справочник состоит из статей, посвященных различным аспектам описания недвижимости. Все утверждения обоснованы цитатами из нормативно-правовых актов. Для просмотра цитат нажмите кнопку в виде трех точек справа от параграфа. Цвет вертикальной полоски указывает на степень доверия к информации:

• серый – цитат нет;
• желтый – цитаты есть, но они не найдены в актуализированной редакции нормативного документа;
• зеленый – цитаты найдены в тексте нормативного документа.
  

Периодически мы загружаем новые редакции документов и автоматически проверяем, не изменился ли текст, на который мы ссылаемся в каждом параграфе.

Каждый параграф имеет номер, который видно также в меню по кнопке в виде трех точек. Этот номер можно использовать для создания ссылок при обсуждении. Есть два способа создания ссылки:

Справочник пишется на собственном движке. С одной стороны здесь не так много функций, которые были бы доступны при использовании распространенных систем для социальных сетей, с другой у нас есть возможность свободно реализовывать нужный нам функционал.

Сейчас доступно:

• регистрация по приглашению и авторизация пользователей;
• редактор и просмотровщик статей справочника;
• загрузка файлов и изображений;
• база используемых нормативных документов;
• создание топиков, ответов на них и коментариев на ответы;
• рейтинг ответов на топик;
• профиль пользователя;
  • смена имени и статуса;
  • приглашение нового пользователя;
  • настройка получения уведомлений;
• просмотр чужого профиля:
  • отправка сообщения на электронную почту;
• уведомления:
  • уведомления о новых топиках;
  • уведомление авторов топиков о новых ответах;
  • уведомление авторов ответов о новых комментариях.

В планах:

• поиск по справочнику и обсуждениям;
• страница с последними правками статей;
• исправление багов:
  
  • пагинация на мобильном устройстве;
  • коррекция тем писем с уведомлениями;
  • смещение в профиле на мобильном устройстве;
  • не уведомлять о своих топиках.
    

Можно создавать топики на темы, связанные с учётом и регистрацией недвижимости:

• по темам статей справочника;
• по нюансам выполнения работ в тех или иных ситуациях;
• новости отрасли;
• новые нормативные документы и письма;
• объявления о вакансиях;
• предложения по развитию сайта.

Конечно, мы надеемся на то, что обсуждение будет проходить в спокойной атмосфере без переходов на личности. Старайтесь обосновывать свою точку зрения ссылками. Оффтопики удаляются. 

Реклама допустима только для спонсоров сайта и после согласования формата с администрацией по почте npogeo@gmail.com 

Несогласованная и скрытая реклама удаляется.

Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте, обратитесь к любому знакомому вам существующему пользователю. В своем профиле он может выслать приглашение на вашу почту, тем самым поручившись за вас.

Если у вас нет знакомых на сайте, напишите нам на почту npogeo@gmail.com, кратко пояснив, чем вы занимаетесь.

На сайте нет открытой регистрации в целях борьбы со спамом и для формирования сообщества специалистов в области учета и регистрации.

Этот справочник - наследник двух сайтов: форума "Ассоциация кадастровых инженеров Cadastre.ru" и пособия "Кадастр недвижимости".

Несколько лет назад мы допустили организационную ошибку, вследствие которой был утерян доступ к данным форума. С одной стороны, это печально, с другой это послужило поводом начать наконец с чистого листа в новых условиях. Сегодня мы воссоздаём с нуля справочник кадастрового инженера, соединив его с неким подобием ленты вопросов и ответов.

Надеемся, с вашей помощью этот новый сайт станет хорошим источником профессиональных сведений для повседневной работы.

С уважением,
Сергей Атаманов и Сергей Григорьев,
Максим Чуприн, Закир Косаруков,
коллектив факультета развития территорий МИИГАиК,
ООО "Геодезия и кадастр".

По всем вопросам обращайтесь на почту npogeo@gmail.com.