{"article":{"id":"9"},"quotations":[]}

О справочнике

Нажмите «Показать цитаты» в меню справа от текста с цветной линией,
чтобы узнать, на основе каких документов приведена информация (Подробнее)

Зачем нужен справочник

Российским законодательством предусмотрено понятие жизненного цикла зданий и сооружений. Это общая последовательность стадий существования объекта:

  1. инженерные изыскания;
  2. проектирование;
  3. строительство и консервация;
  4. эксплуатация и текущие ремонты;
  5. реконструкция;
  6. капитальный ремонт;
  7. снос.

Перепишем этот перечень, сместив акцент на виды учета:

  1. планировка территории;
  2. проектирование;
  3. информационное моделирование (ожидается);
  4. разрешение на строительство (реконструкцию);
  5. ввод в эксплуатацию;
  6. «градостроительный» учёт (ГИСОГД) (ожидается);
  7. технический учёт;
  8. кадастровый учёт и регистрация права.

Ещё есть дополнительный учёт в отдельных случаях, например, при долевом строительстве, при учёте основных фондов, при мобилизационных заказах и во множестве других ветвей законодательства. 

Исторически сложилась такая ситуация, что подходы к описанию недвижимости на каждой из этих стадий отличаются в деталях. Можно сказать, что это разные слои законодательства. Финальным описанием объекта является запись в ЕГРН, но к сожалению несовершенные подзаконные акты в области кадастрового учета не дают точных правил действий во всех ситуациях. Поэтому кадастровые инженеры вынуждены применять примерно подходящие нормы из других стадий.

Еще одной проблемой законодательства является нехватка единых базовых классификаторов. Отсюда возникают различия в описаниях недвижимости на разных стадиях и, как следствие, множество проблем у правообладателей.

Справочник — это попытка сведения в единую картину противоречивых норм современного земельно-имущественного законодательства.

Цитирование

Справочник состоит из статей, посвященных различным аспектам описания недвижимости. Все утверждения обоснованы цитатами из нормативно-правовых актов. Для просмотра цитат нажмите кнопку «Показать цитаты» в меню справа от интересующего параграфа.

Цвет вертикальной полоски указывает на степень доверия к информации:

  • серый — цитат нет;
  • желтый — цитаты есть, но они не найдены в загруженной актуализированной редакции нормативного документа;
  • зеленый — цитаты найдены в тексте нормативного документа, загруженного в базу.

Периодически мы загружаем новые редакции документов и автоматически проверяем, не изменился ли текст, на который мы ссылаемся в каждом параграфе.

Ссылки на параграфы

Каждый параграф имеет номер, который видно также в меню по кнопке в виде трех точек. Этот номер можно использовать для создания ссылок при обсуждении. Есть два способа создания ссылки:

Возможности

Справочник пишется на собственном движке. С одной стороны здесь не так много функций, которые были бы доступны при использовании распространенных систем для социальных сетей, с другой у нас есть возможность свободно реализовывать нужный нам функционал.

Сейчас доступно:

  • регистрация по приглашению и авторизация пользователей;
  • редактор и просмотровщик статей справочника;
  • загрузка файлов и изображений;
  • база используемых нормативных документов;
  • создание топиков, ответов на них и коментариев на ответы;
  • рейтинг ответов на топик;
  • поиск по справочнику и обсуждениям;
  • лента новостей из журнала «Учет недвижимости»;
  • страница с последними правками статей;
  • профиль пользователя;
    • смена имени и статуса;
    • приглашение нового пользователя;
    • настройка получения уведомлений;
  • просмотр чужого профиля:
    • отправка сообщения на электронную почту;
  • уведомления:
    • уведомления о новых топиках;
    • уведомление авторов топиков о новых ответах;
    • уведомление авторов ответов о новых комментариях;
  • инструменты;
  • подписка

В планах:

  • исправление багов:
    • пагинация на мобильном устройстве;
    • коррекция тем писем с уведомлениями;
    • смещение в профиле на мобильном устройстве;
    • не уведомлять о своих топиках.

Правила обсуждения

Можно создавать топики на темы, связанные с учётом и регистрацией недвижимости:

  • по темам статей справочника;
  • по нюансам выполнения работ в тех или иных ситуациях;
  • новости отрасли;
  • новые нормативные документы и письма;
  • объявления о вакансиях;
  • предложения по развитию сайта.

Конечно, мы надеемся на то, что обсуждение будет проходить в спокойной атмосфере без переходов на личности. Старайтесь обосновывать свою точку зрения ссылками. Оффтопики удаляются. 

Размещение рекламы

Реклама размещается в форме текстового баннера в блоке «Проект поддерживают». По другим формам, в том числе по размещению рекламы в журнале «Учет недвижимости», обращайтесь на почту npogeo@gmail.com

Регистрация

Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте, обратитесь к любому знакомому вам существующему пользователю. В своем профиле он может выслать приглашение на вашу почту, тем самым поручившись за вас.

Если у вас нет знакомых на сайте, напишите нам на почту npogeo@gmail.com, кратко пояснив, чем вы занимаетесь.

На сайте нет открытой регистрации в целях борьбы со спамом и для формирования сообщества специалистов в области учета и регистрации.

История и авторы

Этот справочник — наследник двух сайтов: форума «Ассоциация кадастровых инженеров Cadastre.ru» и пособия «Кадастр недвижимости».

Несколько лет назад мы допустили организационную ошибку, вследствие которой был утерян доступ к данным форума. С одной стороны, это печально, с другой это послужило поводом начать наконец с чистого листа в новых условиях. Сегодня мы создаём справочник кадастрового инженера, соединив его с неким подобием ленты вопросов и ответов.

Надеемся, с вашей помощью этот новый сайт станет хорошим источником профессиональных сведений для повседневной работы.

С уважением,
к.т.н., доцент Атаманов Сергей Александрович,
к.т.н., доцент Григорьев Сергей Александрович,
Чуприн Максим Сергеевич,
Косаруков Закир Сергеевич,
кафедра землеустройства и кадастров факультета управления территориями МИИГАиК,
ООО «Геодезия и кадастр».

По всем вопросам обращайтесь на почту npogeo@gmail.com.

Обсуждение

Поздравляем! К празднику мы в качестве эксперимента подключили справочник с голосовому помощнику Яндекса Алисе. Попробуйте или посмотрите небольшое видео)

Напишите Алисе "Запусти навык Справочник кадастрового инженера".


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва24.07.18. Ответов: 1. Комментариев: 1

Обновление Cadastre.ru

Теперь на вашу почту будут приходить уведомления о новых топиках, о новых ответах на ваши топики и о новых комментариях к вашим ответам.

Настроить уведомления можно в вашем профиле.

Также добавили новую статью об ошибках, которые наиболее часто приводят к приостановкам. Пока там свежий перечень по данным московской ФКП.

Если у вас есть свежие разъясняющие письма или вопрос по приостановке или отказу, просто создайте новый топик без привязки к какой-либо статье. Он сразу попадет на главную страницу.


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва06.06.18. Ответов: 2. Комментариев: 2

Предложения по развитию сайта

Темы статей и функции, которые вы хотели бы видеть на сайте, вы можете предложить в этом топике.


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва10.05.18. Ответов: 2. Комментариев: 1

Инструменты

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Приостановку можно будет получить намного быстрее

Новый куратор Росреестра в Правительстве М. Ш. Хуснуллин сначала в инстаграме, а теперь по тв объявил ключевой показатель на ближайшие годы — кадастровый учет и регистрация за день, хотя бы в некоторых случаях
02.08.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

В августе вступает в силу новый стандарт для многоквартирных домов в МО

Постановление Правительства Московской области №435/18 от 01.06.2021 «Об утверждении стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области»
30.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Разъяснения Росреестра о порядке подачи заявлений кадастровым инженером без доверенности

Опубликовано Письмо Росреестра №13/1-5668-АБ/21 от 26.07.2021
29.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обновление Справочника кадастрового инженера

Что нового на Cadastre.ru? 
28.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 21.07.21 — 27.07.21

Интересные статьи за неделю
27.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Представлен обновленный калькулятор процедур в области строительства в Москве

Предыдущая версия была доступна после авторизации через Госуслуги в Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью Москвы (ИАС УГД) по адресу https://ugd.mos.ru/ 
26.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за Большие данные?

Утвержден ГОСТ Р ИСО/МЭК 20546-2021 «Информационные технологии. Большие данные. Обзор и словарь»
23.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за статус сведений об объекте недвижимости?

ЕГРН содержит на каждый объект недвижимости разделы, которые состоят из записей кадастра недвижимости о характеристиках и записей реестра прав о правах, ограничениях, обременениях, сделках. Записи содержат отдельные сведения
22.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

К 2025 году у каждого человека в России будет новый уникальный идентификатор

Федеральным законом №168-ФЗ от 08.06.2020 предусмотрено создание федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении РФ (федеральный регистр сведений о населении)
21.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 14.07.21 — 20.07.21

Интересные статьи за неделю
20.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)

Алиса это умеет