Специализированное ПО для кадастровых инженеров

Таблица — Эволюция специализированного программного обеспечения

Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС)

Информационная система, оперирующая пространственными данными.

Информационная система, обеспечивающая создание, поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление, использование и распространение пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов (с 01.04.2024).

Не путать с ГИС (ФГИС), как «государственная информационная система».

Приказом Минтруда №167н от 24.03.2022 утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области картографии и геоинформатики», трудовыми функциями которого являются:

• производство картографических и геоинформационных работ;
• проектирование, редактирование и контроль качества картографической продукции (произведений), структур и состава баз пространственных данных, ГИС, геопорталов;
• управление производством картографических и геоинформационных работ.

Геоинформационные средства (географические информационные средства)

Программы и технические средства для электронных вычислительных машин, обеспечивающие применение геоинформационных технологий, используемые или создаваемые при проектировании геоинформационных систем и обеспечивающие их эксплуатацию (с 01.04.2023).

Геоинформационные технологии (географические информационные технологии)

Процессы и методы создания, поиска, сбора, хранения, обработки, предоставления, использования и распространения пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов, а также способы осуществления таких процессов и методов (с 01.04.2024).

Программное обеспечение как услуга (software as a service, SaaS)

Модель обслуживания, при которой подписчикам предоставляется в пользование готовое прикладное программное обеспечение, полностью обслуживаемое провайдером. Поставщик в этой модели самостоятельно управляет приложением, предоставляя заказчикам доступ к функциям с клиентских устройств, как правило через мобильное приложение или веб-браузер.

Таблица — Подходы к применению программного обеспечения при кадастровой деятельности

3D-модель объекта недвижимости

Модель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP.

Модель выполняется в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, и должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов.

В 2018 году на презентации «Лаборатории будущего» Росреестра была озвучена концепция экпериментального проекта по трехмерному представлению объектов недвижимости «3D-кадастр» в целях корректного учета инфраструктурных сооружений, построенных на разных уровнях с поверхностью земли (пешеходные переходы, мосты и т.п.), а также зданий нестандартной формы с нависающими этажами.

Таблица — Сравнение характеристик специализированного программного обеспечения для кадастровых инженеров (апрель 2020 года)

Веб-сервисы для кадастровых инженеров «Полигон»

Эти сервисы разработаны частной компанией, а не государственной или муниципальной структурой, но за время своего существования заслужили статус постоянного подручного инструмента многих специалистов.

Сервисы:

• преобразование документов в формате xml в печатную форму. Поддерживаются как выписки и кадастровые планы территории, так и другие документы, например кадастровая документация (бесплатно);
• самый большой публичный архив кадастровых планов территорий и выписок (более 5 млн КПТ) (в обмен на более новый КПТ или за плату);
• общая база пунктов ОМС и ГГС для выполнения кадастровых работ с возможностью загрузки информации о точке и оценке состояний наружного знака, центра, марки из загруженного межевого и технического плана (бесплатно);
• конвертеры выписок в различные версии, например для загрузки в программное обеспечение, которое не поддерживает исходный формат файла (бесплатно);
• форматно-логический контроль кадастровой документации на соответствие xml-схемам (бесплатно);
• конвертер координат МСК, СК-42/63, ПЗ-90, WGS-84 (бесплатно);
• просмотр пространственных данных из КПТ, выписок и кадастровой документации в виде интерактивной карты с возможностью рисования (бесплатно);
• конвертеры КПТ, выписок и кадастровой документации в распространенные форматы ГИС: shp ArcGis, dxf Autocad, mif/mid MapInfo, kml Google (бесплатно);
• проверка ZIP-архивов на комплектность и соответствие требованиям Росреестра (бесплатно).

Сервисы доступны на сайте https://pbprog.ru/webservices/

ПО «АРГО»

Программный пакет, состоящий из двух связанных между собой продуктов «Чертёж» и «Учёт» и позволяющий автоматизировать производственный цикл от ведения учета заявлений от клиента, заключения договора и выписки счета до создания чертежа земельного участка и формирования кадастровых документов с последующей их печатью и выгрузкой в формат XML.

К преимуществам АРГО можно отнести:

• редактор шаблонов для таких документов как договора, счета, заявления и т.п.;
• клиент-серверная архитектура, позволяющая одновременную работу всех сотрудников.

АРГО Чертёж — это специализированный графический редактор, предназначенный для создания чертежей земельных участков. В функциональную основу этой части программного комплекса входит автоматизация создания описания и абрисов. Реализована поддержка растровых и векторных слоёв-подложек.

АРГО Учёт — это инструмент ведения базы клиентов и заявлений на межевание в организации, печати документов и взаимодействия с клиентами. Также в программе реализованы возможности управления работой группы сотрудников, разграничения прав доступа к информации и анализа работы организации в целом, и сотрудников в частности, по таким критериям как загруженность, приносимая прибыль и т.п..

Официальный сайт: http://new.argogeo.ru/?page_id=14

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «АРМ кадастрового инженера» КБ Панорама

Специальная версия универсальной геоинформационной системы ГИС «Панорама», позволяющая в том числе формировать землеустроительную и кадастровую документацию.

К особенностями программы можно отнести:

• возможность многопользовательской работы;
• совмещение и редактирование множества векторных карт в одном «проекте»;
• подключение баз данных различных форматов, в том чиле в форматах промышленных СУБД (PostgreSQL, Oracle, Microsoft SQL Server и др.);
• подключение внешних источников данных с геопорталов в сети Интернет (Yandex, Публичная кадастровая карта, Космоснимки и другие) по протоколам OGC WMS, WMTS, WFS и WCS;
• расширенный поиск данных, гибкое управление составом отображаемых данных;
• продвинутый редактор библиотеки условных знаков;
• возможность переключения визуального отображения карты (рабочее / печатное).

Формирование землеустроительной и кадастровой документации обеспечивается следующими функциями:

• нанесение на кадастровую карту объектов (кварталы, участки, зоны ограничений, строения, межевые знаки);
• ввод, редактирование, хранение и последующее использование семантических данных;
• создание новых и настройка существующих шаблонов отчетных документов;
• формирование схем;
• автоматическое заполнение отчетов по шаблону в соответствии с метрическими и атрибутивными данными.

Стоит отдельно отметить инструмент импорта сведений из КПТ, который позволяет загружать сразу несколько файлов, а также поддерживает режим актуализации уже нанесенных на карту объектов.

Официальный сайт:  https://gisinfo.ru/products/map12_prof.htm 
Справочные материалы: https://gisinfo.ru/download/doc.htm#7 
Видеоуроки: https://gisinfo.ru/edu/edu_video.htm#edu 

Последние обновления:

• 12.2019 добавлен режим «База кадастровых работ», который предназначен для ведения сведений о договорах на выполнение кадастровых работ;
• 03.2020 добавлен модуль «Редактор поэтажных планов».

ПО «CREDO Кадастр»

Программа, предназначенная для создания и формирования кадастровой документации. Может использоваться для электронного взаимодействия между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя портал Росреестра с помощью приложения «Мониторинг кадастровых запросов». 

Преимущественными функциональными особенностями системы являются:

• интерактивное создание и редактирование объектов;
• формирование геометрии участков (создание новых контуров) в графическом окне плана. Это возможность предусматривает формирование как по существующим элементам цифровых моделей местности (точки, линии или контуры), так и по растровым материалам;
• редактирование объектов путем заполнения свойств, в том числе с изменением их типа;
• настройка отображения объектов условными знаками и подписями;
• построение цифровой модели ситуации путем формирования точечных, площадных и линейных топографических объектов на основе классификатора с отображением условными знаками в соответствии с текущим масштабом съемки и возможностью семантического наполнения.

Поддерживается экспорт данных в системы MapInfo (MIF/MID), AutoCAD (DXF), Панорама.

Официальный сайт: https://credo-dialogue.ru

ПО «ПКЗО»

Программа на основе ГИС ObjectLand для создания документов при кадастровой деятельности.

В программе реализовано: 

• формирование XML-документов и пакетов для отправки через портал Росреестра, для передачи на сменных носителях;
• проверка документов на соответствие XML-схеме;
• подписывание документов с помощью электронной подписи;
• импорт и экспорт данных в форматах XML, CSV, MIF, SHP, DXF;
• генерация графики;
• оформление чертежа или схемы с разбивкой на несколько листов;
• ГИС-инструменты для работы с векторными обхъектами;
• проверка геометрической корректности, укладываемости, накладок и нестыковок;
• справочники исполнителей, приборов, пунктов ОМС;
• ввод адресов на основе классификатора ФИАС.
• автоматическое определение специальных объектов вроде смежеств между участками, типов точек и ребер, уточняемых точек, участков и кварталов, строений.

Официальный сайт: https://www.pkzo.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «PlanTracer»

Графический редактор, изначально предназначенный для выполнения работ по технической инвентаризации, эксплуатации и обслуживанию недвижимого имущества, используется для создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели. Версия Pro 7.0 также позволяет автоматизировать работы по кадастровой деятельности, готовить технические и межевые планы.

Поддерживается импорт геодезических данных в разнообразных форматах, а также координатное преобразование. Объектам может назначаться роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета). Тем не менее, основным назначением программы является построение и редактирование поэтажных планов, которое производятся двумя способами:

• по классической технологии построение производится с использованием стандартных или пользовательских шаблонов стен, окон, дверей, колонн и т.д.
• по контурной технологии план создается посредством определения внешних и внутренних контуров при помощи полилиний или составных контуров с последующим размещением стен в пространстве между ними в автоматическом режиме.

Обучающее видео: https://www.youtube.com/watch?v=-H4M2XDFdHM

Официальный сайт: https://www.plantracer.ru 

Обновляется нерегулярно: 2015, 07.2020.

ПО «Полигон Про»

Серия из нескольких отдельных программ для кадастрового инженера, каждая из которых представляет собой самостоятельный набор инструментов для узкого перечня задач, например для подготовки технического плана здания.

В комплекте «Максимум» предлагается следующий производственный цикл путем последовательной работы в разных модулях:

• импорт данных ЕГРН;
• создание графической части;
• учет характеристик в текстовом модуле;
• формирование электронных документов;
• удаленное подписание заказчиком;
• подпись ЭЦП инженера;
• отправка заявления в Росреестр;
• отслеживание результата.

Официальный сайт: https://pbprog.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Помощник кадастрового инженера»

Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера.

Позволяет выполнять операции:

• ведение единой базы участков, кадастрового деления, пунктов ОМС, объектов капитального строительства;
• формирование «бумажных отчетов»: межевой план, технический план, карта (план), карта-план территории, проект межевания в формате Microsoft Word;
• формирование электронных документов: межевой план, технический план, карта (план) карта-план территории в формате XML;
• поддержка импорта-экспорта файлов в формате XML для обеспечения электронного взаимодействия с Росреестром;
• интеграция публичной кадастровой карты прямо в рабочее окно карты, в которой ведутся построения, а также в графические окна отчетов в качестве подложки;
• различные способы построения графики: сколка с картографической основы, ввод по координатам, импорт координат из Excel и csv, импорт данных из форматов электронных тахеометров с дальнейшей обработкой во встроенном модуле геодезии, а так же дополнительные инструменты и стандартные способы MapInfo;
• возможность использования тайлов сервиса Яндекс Карты, Google Карты, Bing карты, ESRI в качестве растровой подложки;
• поиск объектов на рабочей карте средствами геокодера Яндекс
• возможность ручной и автоматической загрузки дополнительных таблиц в формате MapInfo;
• работа с растровой основой в динамическом режиме;
• разбивка чертежей на листы различными способами;
• вкладка для добавления договоров с последующим выводом договора на печать;
• уточнение части границы смежного участка визуальными средствами.

Для работы программы необходима ГИС MapInfo.

Официальный сайт: http://kihelper.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Технокад-Гео»

Специализированный программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов. Программа входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс», что в теории позволяет осуществить большую часть кадастровых работ в одном программном комплексе.

Разработчиками в справочной документации предлагается следующая базовая последовательность действий:

• создание проекта;
• импорт исходных данных в виде xml-файлов «КПТ» и «Кадастровая выписка»;
• выбор объекта кадастровых работ, переход к редактированию данных;
• присвоение объектам необходимых статусов («Исходный», «Уточняемый», «Изменяемый», «Смежный», «Образуемый») ;
• импорт новых данных из файлов в формате mif, csv, txt, dxf при необходимости;
• выполнение графических построений, заполнение семантических данных;
• оформление графической части межевого плана в формате pdf;
• экспорт проекта в программный модуль «ТехноКад-Экспресс».

Технокад-Гео отличается нестандартным интерфейсом, отличным от распространенных универсальных ГИС. Так, растровые «подложки» собраны на отдельной вкладке «Фон», импортированные данные доступны на вкладке «Сведения ЕГРН», а структурированный, иерархический перечень объектов проекта расположен на вкладке «Работа». Работа с простанственными объектами ведется в специальном режиме «Основные построения», который включается в правом верхнем углу окна программы. Весьма своебразна работа с метрикой объектов, для которой используются выделенные инструменты. При этом приложение позволяет проверять созданные объекты на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и т.д.  Есть удобная возможность массового изменения семантики нескольких выделенных объектов.

Для оформления разделов графической части необходимо переключиться с режима работы «Основные построения» в отдельный режим «Графическая часть». После создания необходимых дополнительных графических построений следует установить рамку будущего плана или схемы, а также настроить легенду. Для формирования поэтажных планов предназначен отдельный режим «Помещения».

Важным преимуществом программы является максимальная интеграция с флагманским программным обеспечением ТехноКад-Экспресс, что позволяет по сути создавать проект итогового документа (межевого и технического плана) еще на этапе построения графики.

Официальный сайт: http://www.technokad.ru/productes/technokad-geo/ 

Видеоуроки и справочные материалы: http://www.technokad.ru/support/study/ 

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Технокад-Экспресс»

Программный комплекс, предназначенный для выполнения всего цикла кадастровых работ от запроса сведений и формирования результатов кадастровой деятельности до регистрации прав на объекты недвижимости.

Возможности программы в версии «Профессиональный»:

• формирование и оправка:
  • межевых и технических планов на все виды кадастровых работ;
  • схем расположения земельных участков (СРЗУ);
  • актов обследования объектов капитального строительства;
  • проектов межевания;
  • карт (планов) объектов землеустройства;
  • карт — планов территории при выполнении комплексных кадастровых работ;
  • карт (планов) по установлению/изменению границ зон с особыми условиями территории, границ муниципальных образований, установлению особых экономических зон и другие виды землеустроительных работ;
  • заявлений для проведения ГКУ и ГРП всех вышеперечисленных документов;
  • дополнительных документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав;
  • запроса с целью получения сведений или уведомления об их отсутствии в ЕГРН;
• подписание любых документов ЭЦП;
• автоматическая проверка:
  • соответствия действующим xml-схемам, утвержденным Росреестром (форматно-логический контроль);
  • соответствия требованиям действующего законодательства в области государственного кадастрового учета и регистрации прав;
  • соответствия ЭЦП типу заявления, на срок действия и полномочия заявителя;
  • ЗУ и ОКС на предмет пересечений и других возможных ошибок с функцией пространственного анализа (в модуле Гео).
• визуализация документов.

Тенокад-Экспресс наиболее удобен тем, что в него встроен функционал по простой отправке созданных документов в Росреестр, а также по быстрой передаче проектов документации от одного сотрудника другому в локальной сети, что позволяет более гибко организовать производственный процесс. Отрицательной стороной продукта является медлительность при открытии и просмотре рабочих файлов. Это связано с тем, что в рабочих файлах в формате xml хранится не только информация об объектах работ, но и о настройках самого редактора в той версии, в которой документы были сохранены.

Официальный сайт: http://technokad.ru 

Видеоуроки: http://www.technokad.ru/support/study/

Обновляется на регулярной основе.

В августе 2023 года в программе появилась возможность направлять заказчику документы на подписание УКЭП через приложение Госключ. В январе 2025 года реализована интеграция с ФГГИС ЕЦП НСПД в части отображения картографических данных в качестве подложки.

Сервис «Texplan.ru»

Облачный сервис, позволяющий через браузер формировать межевые, технические планы, акты обследования, оформлять декларации на основе данных из технических планов.

Также сервис может:

• проверять документы на ошибки;
• подписывать ЭЦП;
• отправлять документы в Росреестр;
• экспортировать документы.

Официальный сайт: https://texplan.ru
Руководство пользователя: https://texplan.ru/wiki/

Обновляется на регулярной основе.

ПО «МИ-сервис»

Расширения для ГИС MapInfo, реализующие кадастровые функции, в том числе:

• «МИ-Сервис: Межевой план»:
  • создание межевых планов для всех видов кадастровых работ;
  • создание схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий;
  • создание проектов межевания;
  • создание протокола образования земельных участков;
  • создание согласия на перераспределение;
  • создание акта о сдаче межевых знаков;
  • импорт выписок и кадастровых планов территории;
• «МИ-Сервис: Межевой план - Построение карты (плана)»:
  • оформление Карты (плана) объектов землеустройства;
  • оформление описаний расположения территорий охранных зон и зон с особыми условиями;
• «МИ-Сервис: Технический план»:
  • cоздание технического плана;
  • импорт выписок и кадастровых планов территории.

Официальный сайт: http://mi-service.ru/ 

Обновляется на регулярной основе.