Специализированное ПО для кадастровых инженеров

Таблица — Эволюция специализированного программного обеспечения

Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС)

Информационная система, оперирующая пространственными данными.

Информационная система, обеспечивающая создание, поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление, использование и распространение пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов (с 01.04.2024).

Не путать с ГИС (ФГИС), как «государственная информационная система».

Приказом Минтруда №167н от 24.03.2022 утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области картографии и геоинформатики», трудовыми функциями которого являются:

• производство картографических и геоинформационных работ;
• проектирование, редактирование и контроль качества картографической продукции (произведений), структур и состава баз пространственных данных, ГИС, геопорталов;
• управление производством картографических и геоинформационных работ.

Геоинформационные средства (географические информационные средства)

Программы и технические средства для электронных вычислительных машин, обеспечивающие применение геоинформационных технологий, используемые или создаваемые при проектировании геоинформационных систем и обеспечивающие их эксплуатацию (с 01.04.2023).

Геоинформационные технологии (географические информационные технологии)

Процессы и методы создания, поиска, сбора, хранения, обработки, предоставления, использования и распространения пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов, а также способы осуществления таких процессов и методов (с 01.04.2024).

Программное обеспечение как услуга (software as a service, SaaS)

Модель обслуживания, при которой подписчикам предоставляется в пользование готовое прикладное программное обеспечение, полностью обслуживаемое провайдером. Поставщик в этой модели самостоятельно управляет приложением, предоставляя заказчикам доступ к функциям с клиентских устройств, как правило через мобильное приложение или веб-браузер.

Таблица — Подходы к применению программного обеспечения при кадастровой деятельности

3D-модель объекта недвижимости

Модель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP.

Модель выполняется в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, и должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов.

В 2018 году на презентации «Лаборатории будущего» Росреестра была озвучена концепция экпериментального проекта по трехмерному представлению объектов недвижимости «3D-кадастр» в целях корректного учета инфраструктурных сооружений, построенных на разных уровнях с поверхностью земли (пешеходные переходы, мосты и т.п.), а также зданий нестандартной формы с нависающими этажами.

Таблица — Сравнение характеристик специализированного программного обеспечения для кадастровых инженеров (апрель 2020 года)

Веб-сервисы для кадастровых инженеров «Полигон»

Эти сервисы разработаны частной компанией, а не государственной или муниципальной структурой, но за время своего существования заслужили статус постоянного подручного инструмента многих специалистов.

Сервисы:

• преобразование документов в формате xml в печатную форму. Поддерживаются как выписки и кадастровые планы территории, так и другие документы, например кадастровая документация (бесплатно);
• самый большой публичный архив кадастровых планов территорий и выписок (более 5 млн КПТ) (в обмен на более новый КПТ или за плату);
• общая база пунктов ОМС и ГГС для выполнения кадастровых работ с возможностью загрузки информации о точке и оценке состояний наружного знака, центра, марки из загруженного межевого и технического плана (бесплатно);
• конвертеры выписок в различные версии, например для загрузки в программное обеспечение, которое не поддерживает исходный формат файла (бесплатно);
• форматно-логический контроль кадастровой документации на соответствие xml-схемам (бесплатно);
• конвертер координат МСК, СК-42/63, ПЗ-90, WGS-84 (бесплатно);
• просмотр пространственных данных из КПТ, выписок и кадастровой документации в виде интерактивной карты с возможностью рисования (бесплатно);
• конвертеры КПТ, выписок и кадастровой документации в распространенные форматы ГИС: shp ArcGis, dxf Autocad, mif/mid MapInfo, kml Google (бесплатно);
• проверка ZIP-архивов на комплектность и соответствие требованиям Росреестра (бесплатно).

Сервисы доступны на сайте https://pbprog.ru/webservices/

ПО «АРГО»

Программный пакет, состоящий из двух связанных между собой продуктов «Чертёж» и «Учёт» и позволяющий автоматизировать производственный цикл от ведения учета заявлений от клиента, заключения договора и выписки счета до создания чертежа земельного участка и формирования кадастровых документов с последующей их печатью и выгрузкой в формат XML.

К преимуществам АРГО можно отнести:

• редактор шаблонов для таких документов как договора, счета, заявления и т.п.;
• клиент-серверная архитектура, позволяющая одновременную работу всех сотрудников.

АРГО Чертёж — это специализированный графический редактор, предназначенный для создания чертежей земельных участков. В функциональную основу этой части программного комплекса входит автоматизация создания описания и абрисов. Реализована поддержка растровых и векторных слоёв-подложек.

АРГО Учёт — это инструмент ведения базы клиентов и заявлений на межевание в организации, печати документов и взаимодействия с клиентами. Также в программе реализованы возможности управления работой группы сотрудников, разграничения прав доступа к информации и анализа работы организации в целом, и сотрудников в частности, по таким критериям как загруженность, приносимая прибыль и т.п..

Официальный сайт: http://new.argogeo.ru/?page_id=14

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «АРМ кадастрового инженера» КБ Панорама

Специальная версия универсальной геоинформационной системы ГИС «Панорама», позволяющая в том числе формировать землеустроительную и кадастровую документацию.

К особенностями программы можно отнести:

• возможность многопользовательской работы;
• совмещение и редактирование множества векторных карт в одном «проекте»;
• подключение баз данных различных форматов, в том чиле в форматах промышленных СУБД (PostgreSQL, Oracle, Microsoft SQL Server и др.);
• подключение внешних источников данных с геопорталов в сети Интернет (Yandex, Публичная кадастровая карта, Космоснимки и другие) по протоколам OGC WMS, WMTS, WFS и WCS;
• расширенный поиск данных, гибкое управление составом отображаемых данных;
• продвинутый редактор библиотеки условных знаков;
• возможность переключения визуального отображения карты (рабочее / печатное).

Формирование землеустроительной и кадастровой документации обеспечивается следующими функциями:

• нанесение на кадастровую карту объектов (кварталы, участки, зоны ограничений, строения, межевые знаки);
• ввод, редактирование, хранение и последующее использование семантических данных;
• создание новых и настройка существующих шаблонов отчетных документов;
• формирование схем;
• автоматическое заполнение отчетов по шаблону в соответствии с метрическими и атрибутивными данными.

Стоит отдельно отметить инструмент импорта сведений из КПТ, который позволяет загружать сразу несколько файлов, а также поддерживает режим актуализации уже нанесенных на карту объектов.

Официальный сайт:  https://gisinfo.ru/products/map12_prof.htm 
Справочные материалы: https://gisinfo.ru/download/doc.htm#7 
Видеоуроки: https://gisinfo.ru/edu/edu_video.htm#edu 

Последние обновления:

• 12.2019 добавлен режим «База кадастровых работ», который предназначен для ведения сведений о договорах на выполнение кадастровых работ;
• 03.2020 добавлен модуль «Редактор поэтажных планов».

ПО «CREDO Кадастр»

Программа, предназначенная для создания и формирования кадастровой документации. Может использоваться для электронного взаимодействия между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя портал Росреестра с помощью приложения «Мониторинг кадастровых запросов». 

Преимущественными функциональными особенностями системы являются:

• интерактивное создание и редактирование объектов;
• формирование геометрии участков (создание новых контуров) в графическом окне плана. Это возможность предусматривает формирование как по существующим элементам цифровых моделей местности (точки, линии или контуры), так и по растровым материалам;
• редактирование объектов путем заполнения свойств, в том числе с изменением их типа;
• настройка отображения объектов условными знаками и подписями;
• построение цифровой модели ситуации путем формирования точечных, площадных и линейных топографических объектов на основе классификатора с отображением условными знаками в соответствии с текущим масштабом съемки и возможностью семантического наполнения.

Поддерживается экспорт данных в системы MapInfo (MIF/MID), AutoCAD (DXF), Панорама.

Официальный сайт: https://credo-dialogue.ru

ПО «ПКЗО»

Программа на основе ГИС ObjectLand для создания документов при кадастровой деятельности.

В программе реализовано: 

• формирование XML-документов и пакетов для отправки через портал Росреестра, для передачи на сменных носителях;
• проверка документов на соответствие XML-схеме;
• подписывание документов с помощью электронной подписи;
• импорт и экспорт данных в форматах XML, CSV, MIF, SHP, DXF;
• генерация графики;
• оформление чертежа или схемы с разбивкой на несколько листов;
• ГИС-инструменты для работы с векторными обхъектами;
• проверка геометрической корректности, укладываемости, накладок и нестыковок;
• справочники исполнителей, приборов, пунктов ОМС;
• ввод адресов на основе классификатора ФИАС.
• автоматическое определение специальных объектов вроде смежеств между участками, типов точек и ребер, уточняемых точек, участков и кварталов, строений.

Официальный сайт: https://www.pkzo.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «PlanTracer»

Графический редактор, изначально предназначенный для выполнения работ по технической инвентаризации, эксплуатации и обслуживанию недвижимого имущества, используется для создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели. Версия Pro 7.0 также позволяет автоматизировать работы по кадастровой деятельности, готовить технические и межевые планы.

Поддерживается импорт геодезических данных в разнообразных форматах, а также координатное преобразование. Объектам может назначаться роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета). Тем не менее, основным назначением программы является построение и редактирование поэтажных планов, которое производятся двумя способами:

• по классической технологии построение производится с использованием стандартных или пользовательских шаблонов стен, окон, дверей, колонн и т.д.
• по контурной технологии план создается посредством определения внешних и внутренних контуров при помощи полилиний или составных контуров с последующим размещением стен в пространстве между ними в автоматическом режиме.

Обучающее видео: https://www.youtube.com/watch?v=-H4M2XDFdHM

Официальный сайт: https://www.plantracer.ru 

Обновляется нерегулярно: 2015, 07.2020.

ПО «Полигон Про»

Серия из нескольких отдельных программ для кадастрового инженера, каждая из которых представляет собой самостоятельный набор инструментов для узкого перечня задач, например для подготовки технического плана здания.

В комплекте «Максимум» предлагается следующий производственный цикл путем последовательной работы в разных модулях:

• импорт данных ЕГРН;
• создание графической части;
• учет характеристик в текстовом модуле;
• формирование электронных документов;
• удаленное подписание заказчиком;
• подпись ЭЦП инженера;
• отправка заявления в Росреестр;
• отслеживание результата.

Официальный сайт: https://pbprog.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Помощник кадастрового инженера»

Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера.

Позволяет выполнять операции:

• ведение единой базы участков, кадастрового деления, пунктов ОМС, объектов капитального строительства;
• формирование «бумажных отчетов»: межевой план, технический план, карта (план), карта-план территории, проект межевания в формате Microsoft Word;
• формирование электронных документов: межевой план, технический план, карта (план) карта-план территории в формате XML;
• поддержка импорта-экспорта файлов в формате XML для обеспечения электронного взаимодействия с Росреестром;
• интеграция публичной кадастровой карты прямо в рабочее окно карты, в которой ведутся построения, а также в графические окна отчетов в качестве подложки;
• различные способы построения графики: сколка с картографической основы, ввод по координатам, импорт координат из Excel и csv, импорт данных из форматов электронных тахеометров с дальнейшей обработкой во встроенном модуле геодезии, а так же дополнительные инструменты и стандартные способы MapInfo;
• возможность использования тайлов сервиса Яндекс Карты, Google Карты, Bing карты, ESRI в качестве растровой подложки;
• поиск объектов на рабочей карте средствами геокодера Яндекс
• возможность ручной и автоматической загрузки дополнительных таблиц в формате MapInfo;
• работа с растровой основой в динамическом режиме;
• разбивка чертежей на листы различными способами;
• вкладка для добавления договоров с последующим выводом договора на печать;
• уточнение части границы смежного участка визуальными средствами.

Для работы программы необходима ГИС MapInfo.

Официальный сайт: http://kihelper.ru/

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Технокад-Гео»

Специализированный программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов. Программа входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс», что в теории позволяет осуществить большую часть кадастровых работ в одном программном комплексе.

Разработчиками в справочной документации предлагается следующая базовая последовательность действий:

• создание проекта;
• импорт исходных данных в виде xml-файлов «КПТ» и «Кадастровая выписка»;
• выбор объекта кадастровых работ, переход к редактированию данных;
• присвоение объектам необходимых статусов («Исходный», «Уточняемый», «Изменяемый», «Смежный», «Образуемый») ;
• импорт новых данных из файлов в формате mif, csv, txt, dxf при необходимости;
• выполнение графических построений, заполнение семантических данных;
• оформление графической части межевого плана в формате pdf;
• экспорт проекта в программный модуль «ТехноКад-Экспресс».

Технокад-Гео отличается нестандартным интерфейсом, отличным от распространенных универсальных ГИС. Так, растровые «подложки» собраны на отдельной вкладке «Фон», импортированные данные доступны на вкладке «Сведения ЕГРН», а структурированный, иерархический перечень объектов проекта расположен на вкладке «Работа». Работа с простанственными объектами ведется в специальном режиме «Основные построения», который включается в правом верхнем углу окна программы. Весьма своебразна работа с метрикой объектов, для которой используются выделенные инструменты. При этом приложение позволяет проверять созданные объекты на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и т.д.  Есть удобная возможность массового изменения семантики нескольких выделенных объектов.

Для оформления разделов графической части необходимо переключиться с режима работы «Основные построения» в отдельный режим «Графическая часть». После создания необходимых дополнительных графических построений следует установить рамку будущего плана или схемы, а также настроить легенду. Для формирования поэтажных планов предназначен отдельный режим «Помещения».

Важным преимуществом программы является максимальная интеграция с флагманским программным обеспечением ТехноКад-Экспресс, что позволяет по сути создавать проект итогового документа (межевого и технического плана) еще на этапе построения графики.

Официальный сайт: http://www.technokad.ru/productes/technokad-geo/ 

Видеоуроки и справочные материалы: http://www.technokad.ru/support/study/ 

Программа обновляется на постоянной основе.

ПО «Технокад-Экспресс»

Программный комплекс, предназначенный для выполнения всего цикла кадастровых работ от запроса сведений и формирования результатов кадастровой деятельности до регистрации прав на объекты недвижимости.

Возможности программы в версии «Профессиональный»:

• формирование и оправка:
  • межевых и технических планов на все виды кадастровых работ;
  • схем расположения земельных участков (СРЗУ);
  • актов обследования объектов капитального строительства;
  • проектов межевания;
  • карт (планов) объектов землеустройства;
  • карт — планов территории при выполнении комплексных кадастровых работ;
  • карт (планов) по установлению/изменению границ зон с особыми условиями территории, границ муниципальных образований, установлению особых экономических зон и другие виды землеустроительных работ;
  • заявлений для проведения ГКУ и ГРП всех вышеперечисленных документов;
  • дополнительных документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав;
  • запроса с целью получения сведений или уведомления об их отсутствии в ЕГРН;
• подписание любых документов ЭЦП;
• автоматическая проверка:
  • соответствия действующим xml-схемам, утвержденным Росреестром (форматно-логический контроль);
  • соответствия требованиям действующего законодательства в области государственного кадастрового учета и регистрации прав;
  • соответствия ЭЦП типу заявления, на срок действия и полномочия заявителя;
  • ЗУ и ОКС на предмет пересечений и других возможных ошибок с функцией пространственного анализа (в модуле Гео).
• визуализация документов.

Тенокад-Экспресс наиболее удобен тем, что в него встроен функционал по простой отправке созданных документов в Росреестр, а также по быстрой передаче проектов документации от одного сотрудника другому в локальной сети, что позволяет более гибко организовать производственный процесс. Отрицательной стороной продукта является медлительность при открытии и просмотре рабочих файлов. Это связано с тем, что в рабочих файлах в формате xml хранится не только информация об объектах работ, но и о настройках самого редактора в той версии, в которой документы были сохранены.

Официальный сайт: http://technokad.ru 

Видеоуроки: http://www.technokad.ru/support/study/

Обновляется на регулярной основе.

В августе 2023 года в программе появилась возможность направлять заказчику документы на подписание УКЭП через приложение Госключ.

Сервис «Texplan.ru»

Облачный сервис, позволяющий через браузер формировать межевые, технические планы, акты обследования, оформлять декларации на основе данных из технических планов.

Также сервис может:

• проверять документы на ошибки;
• подписывать ЭЦП;
• отправлять документы в Росреестр;
• экспортировать документы.

Официальный сайт: https://texplan.ru
Руководство пользователя: https://texplan.ru/wiki/

Обновляется на регулярной основе.

ПО «МИ-сервис»

Расширения для ГИС MapInfo, реализующие кадастровые функции, в том числе:

• «МИ-Сервис: Межевой план»:
  • создание межевых планов для всех видов кадастровых работ;
  • создание схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий;
  • создание проектов межевания;
  • создание протокола образования земельных участков;
  • создание согласия на перераспределение;
  • создание акта о сдаче межевых знаков;
  • импорт выписок и кадастровых планов территории;
• «МИ-Сервис: Межевой план - Построение карты (плана)»:
  • оформление Карты (плана) объектов землеустройства;
  • оформление описаний расположения территорий охранных зон и зон с особыми условиями;
• «МИ-Сервис: Технический план»:
  • cоздание технического плана;
  • импорт выписок и кадастровых планов территории.

Официальный сайт: http://mi-service.ru/ 

Обновляется на регулярной основе.