{"article":{"id":"14"},"quotations":[]}

Информационное моделирование объектов строительства

Введение

Нужно узнать пункт закона?

Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).

Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.

Градостроительным кодексом предусмотрено, что должны быть разработаны:

  • правила формирования и ведения классификатора строительной информации;
  • классификатор строительной информации;
  • правила формирования и ведения информационной модели, состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель;
  • перечень случаев, при которых формирование и ведение информационной модели являются обязательными;
  • требования к порядку включения информационных моделей в ГИСОГД.

Нормативные документы:

  • ранние стандарты:
    • ГОСТ Р 22263-2017 «Модель организации данных о строительных работах. Структура управления проектной информацией»;
    • ГОСТ Р 57309-2016 (ИСО 16354:2013) «Руководящие принципы по библиотекам знаний и библиотекам объектов»;
    • ГОСТ Р 57310-2016 (ИСО 29481-1:2010) «Моделирование информационное в строительстве. Руководство по доставке информации. Методология и формат»;
    • ГОСТ Р 57311-2016 «Моделирование информационное в строительстве. Требования к эксплуатационной документации объектов завершенного строительства»;
    • ГОСТ Р 57563-2017 (ИСО 12911:2012) «Моделирование информационное в строительстве. Основные положения по разработке стандартов информационного моделирования зданий и сооружений»;
    • ГОСТ Р 57295-2016 «Системы дизайн-менеджмента. Руководство по дизайн-менеджменту в строительстве»;
  • разработанная в соответствии с Программой национальной стандартизации на 2019 г., в обеспечение поручения Президента Правительству РФ от 19.07.2018 №Пр-1235 система стандартов информационного моделирования зданий и сооружений прекратившего существование ПТК 705 (BIM-ассоциация):
    • ГОСТ Р 10.0.00–2018 «Основные положения. Общие требования к технологии информационного моделирования»;
    • ГОСТ Р 10.0.01-2018 «Термины и определения»;
    • ГОСТ Р 10.0.02-2019 (ИСО 16739-1:2018) «Отраслевые базовые классы (IFC) для обмена и управления данными об объектах строительства. Часть 1. Схема данных»;
    • ГОСТ Р 10.0.03-2019 (ИСО 29481-1:2016) «Информационное моделирование в строительстве. Справочник по обмену информацией. Часть 1. Методология и формат»;
    • ГОСТ Р 10.0.04-2019 (ИСО 29481-2:2012) «Информационное моделирование в строительстве. Справочник по обмену информацией. Часть 2. Структура взаимодействия»;
    • ГОСТ Р 10.0.05-2019 (ИСО 12006-2:2015) «Строительство зданий. Структура информации об объектах строительства. Часть 2. Основные принципы классификации», взамен ГОСТ Р ИСО 12006-2-2017»;
    • ГОСТ Р 10.0.06-2019 (ИСО 12006-3:2007) «Строительство зданий. Структура информации об объектах строительства. Часть 3. Основы обмена объектно-ориентированной информацией»;
  • стандарты действующего ТК 465 (Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве Минстроя РФ):
    • СП 301.1325800.2017 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производственно-техническими отделами» ;
    • СП 328.1325800.2020 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели»;
    • СП 331.1325800.2017 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями, используемыми в программных комплексах»;
    • СП 333.1325800.2020 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла»;
    • СП 404.1325800.2018 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила разработки планов проектов, реализуемых с применением технологии информационного моделирования»;
    • СП 471.1325800.2019 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ»;
    • СП 480.1325800.2020 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов, реализованных по проектам повторного использования»;
    • СП 481.1325800.2020 (в реестре) «Информационное моделирование в строительстве. Правила применения в экономически эффективной проектной документации повторного использования и при ее привязке».

Разное:

Краткая история:

  • 03.2014 -  решение президиума Совета при Президенте РФ по модернизации экономики и инновационному развитию по разработке плана по внедрению информационного моделирования
  • 12.2014 — приказ Минстроя РФ № 926/пр «Об утверждении Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства»
  • 04.2017 — поручение Правительства РФ № 2468п-П9 «План мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства»
  • 06.2018 — поручение Президента № Пр-1235 «О модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства»
  • 06.2019 — 151-ФЗ: в Градостроительный кодекс вводятся понятия «информационная модель объекта капитального строительства», «классификатор строительной информации»
  • 07.2019 — ПТК-705 по BIM-стандартам прекратил свое существование, все темы переданы в ТК 465;
  • 08.2019 — Концепция внедрения системы управления жизненным циклом объектов капстроительства с использованием BIM-технологий
  • 11.2019 — проект правил формирования и ведения информационной модели;
  • 11.2019 — проект перечня случаев, при которых формирование и ведение информационной модели являются обязательными;
  • 12.2019 — проект классификатора строительной информации;
  • 02.2020 — отмена ГОСТ Р 58439.1-2019, ГОСТ Р 58439.2-2019 (Приказ Росстандарта №30-ст от 05.02.20);
  • 06.2020 — планируется не позднее 2021 года приступить к обязательному использованию цифровых моделей объектов в сфере госзаказа;
  • 07.2020 — публичное обсуждение доработанных ГОСТ Р 58439.1-2019, ГОСТ Р 58439.2-2019
  • 09.2020 — впервые в России госэкспертиза строительного проекта, созданного на основе BIM-технологий, прошла в цифровом формате;
  • 09.2020 — утверждены структура и состав классификатора строительной информации (Приказ Минстроя РФ от 06.08.2020 №430/пр);
  • 09.2020 — утверждены правила формирования и ведения классификатора строительной информации (ПП РФ от 12.09.2020 №1416);
  • 09.2020 — утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ПП РФ №1431 от 15.09.2020);
  • 10.2020 — начата разработка комплекса стандартов «Единая система информационного моделирования» в целях построения взаимосвязей Градостроительного кодекса и стандартов под серийным номером 10, включающим:
    • основополагающие стандарты;
    • классификацию и идентификацию элементов информационных моделей и объектов;
    • требования к информационному моделированию объектов;
    • требования к информационному моделированию территорий;
    • требования к единому информационному пространству; 
    • требования к оценке качества информационных моделей;
    • требования по применению информационных моделей для обеспечения безопасности объектов;
  • 12.2020 — опубликован Приказ Минстроя №433/пр от 06.08.2020 о требованиях к реестрам ГИСОГД, справочникам и классификаторам, форматам, кодированию сведений и документов;
  • 01.2021 — утвержден профстандарт специалиста по информационному моделированию в строительстве (приказ Минтруда России от 16.11.2020 №787н);
  • 02.2021 — создается Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ);
  • 02.2021 — утверждена Методика по определению стоимости работ над проектом с использованием BIM (приказ Минстроя России №854/пр от 24.12.2020);
  • 03.2021 — утверждено ПП РФ №331 от 05.03.2021, по которому с 01.01.2022 формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства обязательно для заказчика, застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации, если на этот объект выделены средства «бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»;
  • 05.2021 — законопроект №02/04/05-21/00116322 со следующими основными положениями:
    • УИН ОКС — неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ, однократно присваиваемый номер, применяемый в целях идентификации ОКС в информационных системах и при предоставлении услуг, оказываемых при осуществлении градостроительной деятельности в электронной форме;
    • присвоенный номер обязателен для указания во всех документах, связанных с осуществлением процедур в сфере строительства, до введения ОКС в эксплуатацию и присвоения ему кадастрового номера;
    • УИН присваивают по заявлению уполномоченные на выдачу разрешений на строительство ФОИВ, ОИВ субъекта РФ, ОМС, Росатом, Роскосмос;
    • заявление на УИН подается через Госуслуги или (будущую) ГИСОГД;
    • выдача заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, а также выдача разрешения на строительство не допускается до присвоения УИН (кроме объектов, связанных с государственной тайной);
  • 07.2021 — в Москве планируется внедрение цифровых паспортов объектов капитального строительства, которые будут включать в себя уникальный идентификатор объекта, информационные модели, документы и иные сведения;
  • 07.2021 — вступили в силу обновленные СП 333.1325800.2020, СП 328.1325800.2020;
  • 08.2021 — законопроект о передаче полномочий по разработке строительных сводов правил на ФАУ ФЦС;
  • 08.2021 — вынесен (текст) на обсуждение ГОСТ «Строительная информационная модель. Правила построения», согласно которому строительная информационная модель должна обладать следующей структурой:
    • строительная цифровая информационная модель (СЦИМ):
      • строительное представление цифровой информационной модели (СП ЦИМ);
      • календарно-сетевой график (КСГ);
    • логистическая модель (ЛМ);
    • записи строительного производства (ЗСП);
  • 08.2021 — законопроект о внесении изменений в Правила формирования и ведения информационной модели.
Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД)

При градостроительной деятельности — информационная система, содержащая сведения, документы, материалы:

  • о развитии и застройке территорий;
  • о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства;
  • иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.

Федеральным законом от 27.06.2019 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2020) было внесено множество изменений в различные нормативно-правовые акты с общей идеей попытаться создать к концу 2022-го года общероссийскую инфраструктуру (ГИСОГД РФ) для интеграции разрозненных информационных систем субъектов РФ, федеральных ГИС и частных информационных систем юридических лиц через программные интерфейсы. Также к этому моменту должны быть подготовлены все технологические решения, требования и регламенты по применению информационных моделей зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла. 

В Правилах ведения (ПП РФ от 28.09.2020 №1558, вступает в силу с 01.12.2022) в том числе конкретизировано, что подсистемами ГИСОГД РФ являются:

  • классификатор строительной информации;
  • реестр документов в области изысканий, проектирования, строительства и сноса;
  • ИАС, обеспечивающая ведение реестра ОКС и обработку данных о градостроительных планах, заключениях экспертизы, разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию, уведомлениях;
  • реестр услуг;
  • интернет-портал.

Согласно Приказу Минстроя №433/пр от 06.08.2020 для каждого экземпляра данных, размещаемого в ГИСОГД, должно указываться описание территории (координаты, код или кадастровый номер), на которое распространяется их действие. Объекты описываются по приведенным характеристикам, данные структурируются, сопровождаются метаданными и классифицируются, в том числе:

  • входящие данные;
  • территории действия;
  • документы территориального планирования;
  • территориальные зоны;
  • градостроительные регламенты;
  • предельные параметры;
  • виды разрешенного использования;
  • расчетные показатели обеспеченности;
  • элементы планировочной структуры;
  • границы территорий общего пользования;
  • границы территорий планируемого размещения объектов;
  • красные линии и линии отступа;
  • земельные участки;
  • инженерные изыскания;
  • искусственные земельные участки;
  • зоны с особыми условиями использования;
  • планы коммуникаций;
  • линии электропередач;
  • трубопроводы;
  • резервирование земель;
  • дела о застроенных или подлежащих застройке участках;
  • сервитуты;
  • объекты водоотведения, водоснабжения;
  • объекты капитального строительства;
  • особо охраняемые природные территории;
  • лесничества;
  • лесные участки, кварталы;
  • информационные модели ОКС.

Так, например, данные об информационных моделях должны включать наименование объекта (этапа) из проектной документации, ссылку на земельный участок, ссылку на ОКС, застройщика. Также в требованиях по Приказу приведены классификаторы, которые необходимо использовать при ведении ГИСОГД. Сопоставление с ЕГРН осуществляется в том числе посредством статуса записей с вариантами:

  • «Учтен в ЕГРН»;
  • «Снят с учета в ЕГРН»;
  • «Нет данных об учете в ЕГРН».
Классификатор строительной информации (КСИ)

При градостроительной деятельности — информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).

Если использование моделей обязательно, то их необходимо формировать и вести с применением классификатора.

Нормативные документы:

  • Постановление Правительства РФ от 12.09.2020 №1416 «Об утверждении Правил формирования и ведения классификатора строительной информации»;
  • Приказ Минстроя РФ от 06.08.2020 №430/пр «Об утверждении структуры и состава классификатора строительной информации».

Структура классификатора строительной информации включает базовые классы строительной информации, распределенные по базовым категориям строительной информации и объединяемые друг с другом посредством моделируемых связей:

  • категория «Результат»:
    • зона;
    • помещение;
    • комплекс объектов капитального строительства;
    • объект капитального строительства;
    • функциональная система (является строительным элементом);
    • техническая система;
    • компонент (часть технической системы, является строительным элементом);
  • категория «Процесс»:
    • управление (осуществляет контроль за процессом);
    • стадия жизненного цикла объектов капитального строительства;
    • процесс инженерных изысканий;
    • процесс проектирования;
    • процесс строительства;
    • процесс эксплуатации;
    • процесс реконструкции;
    • процесс ремонта;
    • процесс сноса здания или сооружения;
  • категория «Ресурс»:
    • строительное изделие (выполняется из строительных материалов);
    • строительный материал;
    • вспомогательный ресурс;
    • трудовой ресурс;
    • информация;
  • категория «Характеристика»
    • характеристика (описывает результат, процесс, ресурс).

Последние события:

  • 07.2021 — классификатор обновлен;
  • 12.2020 — классификатор опубликован в тестовом режиме на сайте http://ksi.faufcc.ru/ 

Информационное моделирование

Жизненный цикл объекта строительства (ЖЦ)

Период, в течение которого осуществляются;

  1. инженерные изыскания;
  2. проектирование;
  3. строительство (в том числе консервация);
  4. эксплуатация (в том числе текущие ремонты);
  5. реконструкция;
  6. капитальный ремонт;
  7. снос здания или сооружения.
Этапы жизненного цикла объекта капитального строительства

При информационном моделировании для ГИСОГД — временные периоды, в течение которых осуществляются:

  • инженерные изыскания;
  • архитектурно-строительное проектирование (включая прохождение экспертизы);
  • строительство (включая ввод в эксплуатацию);
  • эксплуатация (включая текущие ремонты);
  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • снос и утилизация объекта капитального строительства (ликвидация - для производственных объектов).
Информационное моделирование объектов строительства (Building information modeling, BIM)

Процесс создания и использования информации по строящимся, а также завершенным объектам строительства в целях:

  • координации входных данных;
  • организации совместного производства и хранения данных;
  • их использования для различных целей на всех стадиях жизненного цикла

Технология информационного моделирования в контексте жизненного цикла объекта строительства предполагает постепенную эволюцию информационной модели от концепции до соответствия модели объекту завершенного строительства, последующее ее использование и модификацию в ходе эксплуатации.

Выделяют следующие уровни зрелости (развития) информационного моделирования:

  • Уровень 0:
    • САПР+САМ/САЕ;
    • обычно 2D с бумажным или электронным документом, например PDF, как наиболее вероятным механизмом обмена данными;
    • управление, скорее всего, будет постпроектным согласованием, требующим не столько сотрудничества, сколько разрешения противоречий;
    • математическое моделирование применяется как обособленный подход для решения узкоспециализированных задач;
  • Уровень 1:
    • управляемый САПР+САМ/САЕ;
    • в 2D или 3D формате, с инструментарием обеспечения совместных работ;
    • общая среда передачи данных, возможно, некоторые структуры и форматы стандартных данных;
    • данные математического и имитационного моделирования передаются в виде электронных или бумажных отчетов, подготовленных в ручном режиме;
    • коммерческие данные, управление автономными финансами и программами управления затратами без их интеграции.
  • Уровень 2, управляемый:
    • 3D-среда, содержащаяся в отдельной дисциплине;
    • инструменты информационного моделирования с прикрепленными данными;
  • Уровень 3:
    • полностью открытый процесс и интеграция данных с поддержкой обмена данными между расчетными программами система САПР;
    • управляемая с помощью совместной модели сервера, который обеспечивает расчет и вычисления;
  • Уровень 4, интегрированный:
    • полная двунаправленная интеграция систем компьютерного инжиниринга на основе информационного моделирования в рамках вычисляемой среды;
    • обмен документами с пользователями происходит на основе документов в вычисляемых форматах.

Иллюстрация: https://damassets.autodesk.net/... 

Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС)

При градостроительной деятельности — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.

Формируется, передается и хранится в виде структурированного набора электронных документов.

ИМ ОКС формируется и ведется в обязательном порядке, если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, финансируемых с привлечением средств бюджета РФ, заключен после 01.01.2022. Исключение: объекты обороны и безопасности государства [ПП РФ №331 от 05.03.2021].

При формировании информационной модели осуществляют сбор, обработку, систематизацию, учет, включение в информационную модель и хранение в электронной форме взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства на всех этапах его жизненного цикла.

Во время ведения информационной модели актуализируют сведения, документы, материалы, включенные в модель объекта, путем их изменения (или) перевода в режим архивного хранения.

После утверждения подготовленной в форме информационной модели проектной документации информационная модель направляется в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления муниципальных образований.

Передача информационной модели ОКС должна осуществляться с применением утвержденных XML-схем. Если XML-схема не утверждена, применяется временный регламент. Модель и документы при необходимости подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Цифровая информационная модель (ЦИМ, трехмерная модель)

При информационном моделировании для ГИСОГД — электронный документ в составе информационной модели объекта капитального строительства, представленный в цифровом объектно-пространственном виде, например:

  • цифровая информационная модель объекта капитального строительства;
  • инженерная цифровая модель местности.
Цифровая информационная модель объекта капитального строительства (ЦИМ ОКС)

При информационном моделировании для ГИСОГД — совокупность взаимосвязанных инженерно-технических и инженерно-технологических данных об объекте капитального строительства, представленных в цифровом объектно-пространственном виде.

Инженерная цифровая модель местности (ИЦММ)

При информационном моделировании для ГИСОГД — совокупность взаимосвязанных инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических данных, инженерно-геотехнических данных и данных о территории объекта капитального строительства, представленных в цифровом виде для автоматизированного решения задач управления процессами на жизненном цикле объектов капитального строительства

Цифровой двойник (digital twin)

Согласно проекту ГОСТ Р «Строительная информационная модель. Правила построения» — программно-аппаратный комплекс, реализующий комплексную динамическую модель для исследования и управления деятельностью социотехнической системы.

Рисунок — Документы проекта

Детальный состав и содержание информационной модели определяется в зависимости от поставленных целей и задач инвестиционно-строительного проекта, вида объекта, задач применения информационного моделирования, стадии жизненного цикла и требований заказчика. Под инвестиционным проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план) [ст.1 39-ФЗ от 25.02.1999]. Отдельно выделяют проекты строительства объектов недвижимости при долевом строительстве [ст.1 214-ФЗ от 30.12.2004].

Таблица — Состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель

Этап Состав
При инженерных изысканиях
  • документ о выполненных инженерных изысканиях в соответствии с частью 41 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ, выполненный в виде трехмерной модели;
  • иные документы, представляемые для проведения:
    • государственной экспертизы результатов инженерных изысканий в соответствии с ПП РФ от 5 марта 2007 г. №145;
    • негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий в соответствии с постановлением ПП РФ от 31 марта 2012 г. №272
При архитектурно-строительном проектировании
  • разделы проектной документации в соответствии с ПП РФ от 16 февраля 2008 г. №87, графическая часть которых выполнена в виде трехмерной модели;
  • иные документы, представляемые для проведения экспертизы проектной документации;
  • документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство в соответствии с частями 7 и 101 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
  • реквизиты разрешения на строительство, решений о прекращении действия разрешения или о внесении изменений в разрешение на строительство;
  • документы и материалы, входящие в состав исполнительной документации;
  • графическая часть исполнительной документации, выполненная в виде трехмерной модели;
  • копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
  • сведения, содержащиеся в общем и специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ;
  • документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
При эксплуатации
  • реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • материалы, отражающие фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию объекта капитального строительства, о проведении текущего ремонта объекта капитального строительства;
  • сведения, содержащиеся в журнале эксплуатации здания, сооружения
При сносе
  • результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
  • сведения, документы и материалы, входящие в состав проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в соответствии с ПП РФ от 26 апреля 2019 г. № 509;
  • графическая часть проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, выполненная в виде трехмерной модели

Требования заказчика к информационной модели фиксируются в техническом задании:

  • основные:
    • цели и задачи применения информационного моделирования на различных стадиях жизненного цикла;
    • этапы работ и контрольные точки выдачи информации;
    • требования к составу информационных моделей и объемам моделирования;
    • требования к уровням проработки элементов информационных моделей;
    • требования к составу и форматам выдачи результатов проекта;
    • другие требования;
  • дополнительные:
    • требования к именованию файлов;
    • требования к качеству информационных моделей;
    • требования к процедурам согласования, способам и форматам обмена данными, общим сетевым ресурсам;
    • требования к предоставлению ключевых метрик проекта (например, метрики расхода стали на квадратный метр, расхода бетона, отношения полезной и общей площадей, число коллизий и др.);
    • другие требования.

Исполнители при информационном моделировании

Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства осуществляются:

  • застройщиком;
  • техническим заказчиком;
  • лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций;
  • лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства;
  • индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, выполняющими работы по договору о выполнении инженерных изысканий;
  • договору о подготовке проектной документации, внесении изменений в такую документацию, договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, сносе объекта капитального строительства, иному договору, предусматривающему формирование и ведение модели.

Таблица — Функции и обязанности в дизайн-команде

ОбязанностиДолжность
ОбщиеРуководствоРуководитель проекта (РП)
Управление информациейИнформационный менеджер (ИМ)
Проектирование (дизайн)РуководствоГлавный архитектор проекта (ГАП)
Управление информациейBIM менеджер
Управление совместимостьюИнтерфейс-менеджер
Проектные задачиМенеджеры рабочих групп
СтроительствоРуководствоРуководитель строительства (PC)
Управление информациейИнформационный менеджер строительства

Цикл производства

Таблица — Цикл производства

ЭтапМероприятия
Разработка задания на проектирование
  • разработка дизайн-брифа;
  • разработка предпроектного задания:
    • цель строительства;
    • функциональные требования;
    • особые требования заказчика;
    • здоровье, безопасность и экология;
    • нормативные и законодательные требования;
    • финансовая политика;
    • временная политика;
    • стратегия качества;
    • эстетические соображения;
  • разработка задания на проектирование:
    • технико-экономическое обоснование;
    • оценка необходимости;
    • оценка первоначального образца или модели;
    • изучение проекта;
    • оценка реконструкции;
    • оценка воздействия на окружающую среду;
    • исследование планирования, согласования и представления;
    • техническое обслуживание и эксплуатационная стратегия;
    • любые общие данные окружающей среды для проекта
Составление плана работы
  • установление уровней проектирования по дисциплинам;
  • определение состава проектной команды;
  • выявление необходимости для других ресурсов и оборудования;
  • установление ключевых дат для конкретных целей и задач;
  • создание бюджетного плана;
  • определение форм отчетностей, критериев качества
Планирование процессов
  • установление по каждому процессу:
    • перечней мероприятий;
    • этапов работ;
    • результатов работ; 
    • порядка технического надзора
  • разработка и дальнейшая актуализация дизайн-программы
Классификация материалов
  •  утверждение классификаторов
Организация связи в проекте
  • утверждение плана проектного взаимодействия:
    • каналы связи;
    • процедуры передачи данных;
    • процессы совместной работы
Менеджмент ресурсов
  • кадровые ресурсы;
  • техническое оборудование;
  • програмное обеспечение;
  • сопутствующие сервисы
Проектирование (дизайн)
  • непрерывный обмен информацией между участниками проекта в среде общих данных;
  • контроль продвижения проекта

Исполнитель на основании технического задания Заказчика разрабатывает план реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием информационного моделирования (ПИМ) в соответствии с требованиями:

  • СП 333.1325800 «Правила формирования информационной модели объектов...»;
  • СП 404.1325800 «Правила разработки планов проектов...»;
  • ГОСТ Р 57311 «Требования к эксплуатационной документации...»;
  • СП 301.1325800 «Правила организации работ производственно-техническими отделами»;
  • СП 331.1325800 «Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями...»;
  • СП 328.1325800 «Правила описания компонентов информационной модели»;
  • ГОСТ Р 10.0.03 «Справочник по обмену информацией».

В общем случае информационное моделирование применяется для решения задач:

  • при обосновании инвестиций:
    • анализ местоположения и инженерно-геологической и экологической ситуации будущего объекта строительства (определение оптимального расположения будущих объектов капитального строительства);
    • разработка и сравнение вариантов архитектурно-градостроительных концепций, определение технико-экономических показателей объемно-планировочных решений;
  • при изысканиях и проектировании:
    • выпуск проектной и рабочей документации (чертежей и спецификаций);
    • проверка и оценка технических решений;
    • пространственная междисциплинарная координация и выявление коллизий (устранение конфликтов до производства строительно-монтажных работ);
    • подсчет объемов работ и оценка сметной стоимости на основе геометрических и атрибутивных данных;
    • инженерно-технические расчеты, в том числе имитации различных процессов;
    • разработка проекта организации строительства, комплексного укрупненного сетевого графика;
  • при строительстве:
    • визуализация процесса строительства:
      • анализ и оптимизация последовательности выполнения работ;
      • поиска пространственно-временных пересечений;
      • проверки выполнимости организационно-технологических решений;
      • контроль выполненных физических объемов строительно-монтажных работ и визуализация план-фактного анализа;
    • управление строительством:
      • разработка комплексного укрупненного сетевого графика и графика производства работ;
      • координации строительно-монтажных и пусконаладочных работ с разработкой и выдачей рабочей документации и поставками оборудования;
      • оперативное планирование и мониторинг строительно-монтажных и пусконаладочных работ;
      • оптимизация численности персонала на строительной площадке;
      • анализ текущего состояния строительства и выработка компенсирующих мероприятий;
    • геодезические разбивочные работ;
    • геодезический контроль;
    • мониторинг охраны труда и промышленной безопасности;
    • цифровое производство строительных конструкций и изделий;
  • при эксплуатации:
    • планирование технического обслуживания и ремонта;
    • мониторинг эксплуатационных характеристик;
    • управление эксплуатацией зданий и сооружений;
    • моделирование чрезвычайных ситуаций.

При формировании перечня целей и задач информационного моделирования используются:

  • на стадии строительства — СП 301.1325800 «Правила организации работ производственно-техническими отделами»;
  • для строительного контроля — СП 471.1325800 «Контроль качества производства строительных работ»;
  • на стадии эксплуатации — ГОСТ Р 57311 «Требования к эксплуатационной документации...».

Элементы модели

Элемент цифровой информационной модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — цифровое представление части объекта капитального строительства или территории, характеризуемое атрибутивными и геометрическими данными.

Для создания элементов ЦИМ применяются компоненты библиотек информационных моделей. Компонент становится элементом посредством:

  • определения его пространственного положения относительно принятой системы координат для объекта капитального строительства;
  • уточнения геометрических параметров;
  • присвоения его атрибутам значений, характеризующих конкретный объект капитального строительства (или его часть).
Атрибутивные данные элемента цифровой информационной модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — существенные свойства элемента цифровой информационной модели, определяющие его характеристики, представленные в виде алфавитно-цифровых символов.

В СП 333.1325800.2020 представлены:

  • в приложении В  — типы элементов инженерной цифровой модели местности и их обязательные атрибуты, например:
    • здания и сооружения:
      • кадастровый номер;
      • материал;
      • этажность надземная;
      • этажность подземная;
      • высота;
      • функциональное назначение;
      • состояние объекта;
      • адрес и др;
  • в приложении Г  — типы элементов цифровой информационной модели объекта капитального строительства и их обязательные атрибуты в зависимости от уровня проработки, например:
    • части здания:
      • номер помещения (B—G);
      • функциональное назначение (B—G);
      • вместимость (B—G) и др.
Геометрические данные элемента цифровой информационной модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — данные, определяющие размеры, форму и пространственное расположение элемента цифровой информационной модели.

В цифровой информационной модели ОКС должны быть геометрически детализированы на уровнях проработки:

  • границы элемента — A, B, C1, C2, D, G;
  • границы материалов в структуре элемента — B, C1, C2, D, G;
  • узлы сопряжения с другими элементами — C1, C2, D, G;

Компоненты информационной модели

Компонент цифровой информационной модели

Цифровое представление части объекта капитального строительства или территории, характеризуемое атрибутивными и геометрическими данными, предназначенное для многократного использования.

Компонент, примененный в цифровой информационной модели, становится её элементом и расширяется, как минимум, атрибутивными данными, характеризующими цифровую информационную модель объекта капитального строительства.

Взаимосвязанные объекты, моделируемые как компоненты и рассматриваемые как единое целое, могут иметь иерархическое представление или структуру и классифицироваться согласно их значимым признакам, например, по функциональному назначению.

Между образующими систему объектами определяется вид отношений:

  • отношения «часть — целое»;
  • отношения типа (родовые).

Компоненты должны соответствовать требованиям:

  • требуемый формат и наименование компонента;
  • требуемое геометрическое представление;
  • требуемая атрибутивная информативность.
Атрибутивная информативность

Описание характеристик объекта моделирования.

Геометрическое представление компонента

Описание геометрических параметров объекта моделирования.

Абстрактный объект

При информационном моделировании — компонент, который не имеет физического воплощения, но существует для целей структурирования множества объектов (сборок) в рамках системы, строительного изделия, нетипового изделия, оборудования, элемента строительной конструкции и строительного материала.

Библиотека компонентов информационной модели

Структурированное хранилище компонентов.

Компоненты классифицируют по аспектам:

  • функциональность;
  • продукт;
  • местоположение;
  • тип объекта.

Компоненты библиотек кодируются в соответствии с классификатором строительной информации.

Сборка

Именованный набор компонентов, предназначенный для многократного использования. (термин убран из СП)

Компоненты разделяют:

  • по привязке к производителю:
    • обобщенный (производитель неизвестен);

    • продукт (продукция конкретного производителя);

  • по уровню параметризации:
    • параметрические компоненты (можно конфигурировать изменением значений атрибутов в интерфейсе программного обеспечения без необходимости непосредственного редактирования компонента);

    • непараметрические компоненты (без возможности их конфигурации);

  • по сфере применения:
    • архитектура;
    • градостроительство;
    • строительные конструкции;
    • инженерные системы и сети;
    • дизайн интерьеров и экстерьеров;
    • прочие сферы применения;
  • по типам.

Таблица — Классификация компонентов по типам

ТипОпределениеПримеры
ТочечныеКомпоненты с заданными геометрическими формами, добавляемыми в модель с привязкой к своей точке вставкиОкно, дверь, балка, колонна, насос, мебель
ЛинейныеПолучаемые посредством соединения направленного замкнутого профиля и линии привязки как образующейCтены, трубы, воздуховоды, кабельные короба
ПлощадныеОбъемные компоненты, значительно меньшей высоты, создаваемые путём отрисовки контура ограниченной площади.Перекрытия, крыши, потолки

Уровни проработки

Уровень проработки модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — набор требований, определяющий полноту проработки элемента цифровой информационной модели. Задает минимальный объем геометрических, пространственных, количественных, а также любых атрибутивных данных, необходимых для решения задач информационного моделирования на конкретной стадии жизненного цикла объекта.

Каждому типу цифровой информационной модели на каждом этапе жизненного цикла соответствует определенный уровень проработки.

Уровни проработки обозначают в соответствии с классификатором строительной информации.

Таблица — Уровни проработки

Наименование этапа жизненного цикла Тип модели Уровень проработки ЦИМ Исходная информация
Инженерные изыскания ИЦММ A — Модель инженерных изысканий Результаты инженерных изысканий
Архитектурно-строительное проектирование (проектирование) ИЦММ
ЦИМ ОКС
B — Проектная модель ИЦММ уровня A
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт ИЦММ
ЦИМ ОКС
C1 — Строительная модель ИЦММ уровня B
ЦИМ ОКС уровня B
ИЦММ
ЦИМ ОКС
C2 — Исполнительная модель ИЦММ уровня B, ИЦММ уровня C1
ЦИМ ОКС уровня B, ЦИМ ОКС уровня C1
Эксплуатация ИЦММ
ЦИМ ОКС
D — Эксплуатационная модель ИЦММ уровня C2
ЦИМ ОКС уровня C2
Снос и утилизация (ликвидация) ИЦММ
ЦИМ ОКС
G — Модель сноса и демонтажа ИЦММ уровня D
ЦИМ ОКС уровня D
Модель инженерных изысканий (уровень проработки A)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, представляющие результаты инженерных изысканий, а именно, результаты:

  • инженерно-геодезических изысканий,
  • инженерно-геологических изысканий,
  • инженерно-гидрометеорологических изысканий,
  • инженерно-экологических изысканий,
  • инженерно-геотехнических изысканий 
Проектная модель (уровень проработки B)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, представляющие результаты проектирования ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения.

Строительная модель (уровень проработки C1)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение строительно-монтажных работ, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения ОКС, включающие проект производства работ с применением конкретного материально-технического обеспечения.

Исполнительная модель (уровень проработки C2)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение строительного контроля и государственного строительного надзора, а именно: архитектурные, технические и технологические параметры объекта капитального строительства по результатам выполнения строительно-монтажных работ.

В элементы этого уровня проработки вносят информацию об отклонении от проектных положений.

Эксплуатационная модель (уровень проработки D)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение работ по эксплуатации ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические параметры объекта капитального строительства, включающие регламенты и технологические карты технического обслуживания.

Модель сноса и демонтажа (уровень проработки G)

При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение работ по сносу и утилизации ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения по сносу ОКС, включающие проект производства работ с применением конкретного материально-технического обеспечения.

Программное обеспечение

При формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства могут применяться любые программные и технические средства при соблюдении следующих условий:

  • использование классификатора строительной информации;
  • осуществление учета операций по актуализации сведений, документов, материалов, включенных в модель, с фиксацией оснований, времени и даты совершения этих операций, содержания вносимых изменений и информации об учетных записях лиц, осуществивших такие операции.

ПО для просмотра цифровых информационных моделей должны обеспечивать возможность:

  • применения цветовой идентификации элементов и групп элементов по функциональному назначению;
  • измерения геометрических параметров.
САПР

Система (системы) автоматизированного проектирования.

Некоторые распространенные САПР и их коды:

  • AR20 — Autodesk Revit 2020;
  • AN16 — Autodesk Navisworks 2016;
  • AA — Autodesk Autocad;
  • AM — Autodesk 3DMax;
  • BIMX — BIMx;
  • C4D — Cinema 4D;
  • GA22 — GRAPHISOFT Archicad;
  • XK — Nanosoft nanoCAD Конструкторский BIM;
  • NE — Nanosoft nanoCAD Инженерный BIM;
  • NL — Nanosoft nanoCAD Электро;
  • NA — Nemetschek AllPlan;
  • NS —Nemetschek SCIA;
  • ND — Nemetschek Data Design System CAD;
  • RA212 — Renga Architecture 2.12;
  • RS212 — Renga Structure 2.12;
  • RM — Renga МЕР;
  • TT — Trimble Tekla;
  • TS — Trimble SketchUp;
  • OF — Open Source FreeCAD;
  • OB — Open Source Blender.

Таблица — Сравнение BIM САПР

Возможности Allplan ArchiCAD Revit Renga ZWCAD MicroStation
Область применения Архитектура, дизайн, оценка стоимости исметы, строительные объёмы,инженерные системы зданий, генплан, металлоконструкции, железобетонные конструкции. Архитектура
(от этапа концепции до рабочей документации)
Архитектурное проектирование, проектирование строительных конструкций, проектирование инженерных систем, промышленное строительство Архитектурно-строительное проектирование, разработка несущих конструкций, внутренних инженерных сетей и технологических частей зданий и сооружений Архитектура, дизайнерская и оформительская сфера, индустрия развлечений, для создания анимационных эффектов Механические приложения (конструирование, расчеты, производство), архитектура, дизайн (интерьеров, индустриальный и т.п.), геоинформационные системы и т.д.
Формирование документов Есть Есть Есть Есть Есть Есть
Импорт/экспорт чертежей Допускает импорт/экспорт данных в нескольких форматах: DWG, IFC, SKP, DAE, PDF и др. Импорт/экспорт вформаты: PLN, PLA, BPN, TPL,MOD, 2DL,PDF/ Также информация экспортируется в файлы Excel, dBase, Word. Импорт/экспорт вформаты: DWG, DXF, DGN, ACIS SAT, DWF/DWFx, ADSK, IFC, gbXML, ODBC. Экспорт в CSV, RTB, DWG/DXF, PDF, OXPS, 3D, IFC. Экспорт файлов в форматахPDF,JPEG,SAT,EPS,DWF,BMP,SVG,EMF,WMF. Допускает импорт/экспорт данных в нескольких форматах: DGN, DWG DXF, PDF, U3D, 3DS, 3DM, IGES, ACIS SAT, CGM, , STL, OBJ, KML, SKP, SHP, IFC и др.
Рендеринг, анимация Есть Есть Есть Есть Есть Есть
Уникальные возможности Планировщики истроители могут осмотреть здание в VR. Эта функция полезна для изучения различных симуляций солнечного курса и его влияния наусловия освещения внутри, или просто как средство для представления проекта Информация хранится в Living Document (исключает возникновение случайных ошибок при внесении изменений), автоматическое формирование трехмерной модели здания, система работы с типовыми и нетиповыми многоэтажными объектами, оценка энергетической эффективности (возможность создавать экологические BIM-проекты) Возможность просмотреть файлы Revit и Navisworks на планшете или мобильном устройстве, параметрическое моделирование зданий, 4D BIM BIM-модель может быть наполнена информацией о физических свойствах строительных материалов (материал, плотность, теплопроводность), о типах внутренней отделки помещений и наружной отделки фасадов НаличиеAndroid/IOS приложения, добавление голосовых заметок к чертежам, отбор объектов по общим параметрам, динамически обновляемые значения координат, отслеживание по оси Z, формулы в таблицах и в полях, 100% поддержка формата DWG, динамические блоки, аннотативные объекты, создание QR-кодов и штрихкодов (не во всех версиях) Автоматизация проектной документации, моделирование реальности, встроенная гео-координация, функциональные компоненты 2D и 3D, гипермоделирование
Облачное хранение рабочих файлов Есть Есть Есть Есть Только в приложении ZWCAD Touch Нет
Совместная работа Есть Есть Есть Есть Есть Есть
Совместимость с другими программами Совместимость со всеми основными программами, включая другие пакеты САПР, через DXF, DWG, DGN и другие стандарты, а также VRML. Примеры: AutoCAD, ArchiCAD, MicroStation, Sketchup,
Revit
Взаимодействует с большинством специализированных приложений для архитекторов и конструкторов. Совместим спродуктами от компании «ВИЗАРДСОФТ» Совместим с SmetaWIZARD, BIM WIZARD и другим ПО от компании «ВИЗАРДСОФТ» Совместимость с продуктами Autodesk, с программными продуктами TrioBoxWIZARD (SmetaWIZARD, PlanWIZARDиBIM WIZARD) Полная совместимость с другими CAD/САПР-системами Поддерживает работу с Autodesk AutoCAD, AutoDesk 3D MAX, Archvision RPC, Google Earth, Google SketchUp
Стоимость Бесплатная пробная версия (30 дней) /Платная версия от 659 120 руб. до 1 055 120руб. Бесплатная образовательная лицензия на 30 дней / $300—6800 Бесплатная образовательная лицензия / $2310 Годовая лицензия 55000 руб/ Постоянная (бессрочная) лицензия 110 000 руб Стандартная версия от 13 940 руб. до 46 665руб. Профессиональная версия от 25 415 руб. до 81 940руб. Бесплатная образовательная лицензия / $6386
ПО «Allplan»

BIM—программа для комплексного строительного проектирования.  

Программный пакет объединяет в себе модули для архитектурного, конструкторского, инженерного проектирования, генплана и пр. Реализована связь со сметными системами, используемыми в России и системами расчета конструкций SCAD и ЛИРА. Достоинством  Allplan является соответствие разрабатываемых с его помощью чертежей и спецификаций требованиям ГОСТ и СНиП.

Отличительные особенности:

  • ассоциативные виды;
  • интеллектуальные объекты;
  • аксонометрическая схема по ГОСТ;
  • армирование;
  • подсчет объемов;
  • согласованность проектирования;
  • наличие облачной платформы Bimplus и Allplan Share.

Официальный сайт: https://www.allplan.com 

Учебное пособие: https://www.allplan.com/cad-tutorials/allplan-2020-tutorials 

Видеоматериалы: https://youtu.be/vKVgccEWxZU 

Программа обновляется на постоянной основе (Последняя версия Allplan 2021).

ПО «ArchiCAD»

Пакет для проектирования с 2D и 3D-чертежами, визуализацией и другими функциями информационного моделирования зданий для архитекторов, дизайнеров и проектировщиков.

В систему интегрирован широкий спектр программных приложений для потребностей архитектурного бюро в проектировании:

  • 2D CAD;
  • 3D-моделирование;
  • архитектурный рендеринг и визуализация;
  • настольная издательская система;
  • инструмент управления документами;
  • информационное моделирование зданий.

Особенности:

  • интеллектуальные объекты;
  • возможность работать непосредственно в 3D;
  • мгновенная визуализация на любой стадии проекта;
  • документооборот;
  • выпуск документации;
  • технология совместной работы.

Официальный сайт: https://graphisoft.com/ru/solutions/archicad 

Руководства: https://helpcenter.graphisoft.com/ru/knowledgebase/67592/ 

Учебное пособие: https://youtu.be/FWrKzylgSVE 

Программа обновляется на постоянной основе (Archicad 25 RUS / 27.06. 2021).

ПО Autodesk «Revit»

Полнофункциональная САПР, предоставляющая возможности архитектурного проектирования, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, а так же моделирования строительства. 

Программа предоставляется в следующих видах:

  • Revit Architecture – САПР для архитектурного проектирования;
  • Revit MEP – САПР для проектирования инженерных систем;
  • Revit Structure – САПР для проектирования строительных конструкций;
  • Revit – интегрированная САПР, включающая в себя весь инструментарий для архитектурного проектирования, проектирования инженерных систем и строительных конструкций.

Особенности:

  • концептуальное проектирование;
  • наличие параметрических компонентов; 
  • ведомость материалов; 
  • проверка на пересечения элементов модели; 
  • рендеринг;
  • проектирование несущих конструкций здания;
  • наличие аналитической модели;
  • расчет строительных конструкций здания;
  • инженерные коммуникации. Трассировка систем; 
  • возможность прокладки трубопроводов с уклоном;
  • создание семейств;
  • создание нескольких вариантов проектных решений в одном файле;
  • возможность совместной работы.

Официальный сайт: https://www.autodesk.ru/products/revit/overview 

Руководство и видеоматериалы: https://knowledge.autodesk.com/ru/support/revit 

Программа обновляется на постоянной основе (Revit 2022 / 06.04.2021).

ПО «Renga Architecture»

Российская трехмерная САПР для концептуального моделирования и архитектурного проектирования для архитекторов и проектировщиков.

Программа совмещает объектно-ориентированное проектирование и свободное моделирование и позволяет быстро получать трехмерные проекты зданий и сооружений с использованием «привычных» команд (стена, колонна, балка, окно и др.).

Также существует Renga Structure – BIM-система для строительного конструкторского моделирования, позволяющая разработать конструкторскую 3D-модель здания, сгенерировать чертежи и проектную документацию для раздела КР, оформленную по стандартам СПДС, а также отправить модель в расчетные комплексы (SCAD Office/ЛИРА) для выполнения прочностных расчетов. Поддержка самых современных версий обменных форматов (DWG, IFC, STEP, 3DS, OBJ, CAE) позволяет обмениваться моделями с любыми сторонними 3D/2D-приложениями.

Преимущества продукта:

  • работа в трехмерном пространстве и удобная навигация по модели;
  • удобная работа с типами и типоразмерами элементов (готовность к работе без необходимости наполнения и поддержания баз данных);
  • проработка архитектурно-планировочных решений;
  • совместная работа над проектом;
  • автоматический подсчет спецификаций и ведомостей объемов работ;
  • передача данных для проведения физико-технических расчетов;
  • использование собственного ядра С3D обеспечит эффективную комбинацию объектного и универсального CAD;
  • поддержка отечественных стандартов оформления (СПДС);
  • возможность быстрой интеграции в существующую инфраструктуру предприятия (экспорт/импорт IFC, DXF, OBJ, Collada, csv).

Официальный сайт:  https://rengabim.com 

Справочная информация: https://help.rengabim.com/ru/ 

Видеоматериалы: https://youtu.be/U0tMEq81S0g 

Программа обновляется на постоянной основе (Версия:  4.9.37988 / 13.08.2021).

ПО «ZWCAD»

2D и 3D мерная система автоматизированного проектирования и черчения.

Программа разработан на базе IntelliCAD с применением технологии OpenDWG (альтернатива AutoCAD), имеющий поддержку формата DWG. Поддерживает различные технологии программирования: LISP, ADS (C++), VBA, DRX (аналог Object ARX).

К особенностями программы можно отнести:

  • интерфейс в стиле AutoCAD; 
  • миграция пользовательских настроек;
  • использование графического планшета (дигитайзера);
  • наличие среды программирования;
  • восстановление и проверка чертежа;
  • мощный MTEXT редактор;
  • предварительный просмотр в режиме реального времени;
  • интеграция данных файлов, созданных в других приложениях;
  • одновременная работа с несколькими открытыми чертежами;
  • инновации: Smart Voice, Smart Mouse, Smart Select, Обработка Штрих-кодов; 
  • 3D-визуализация;
  • 3D-моделирование и редактирование;
  • поддержка программных интерфейсов .Net, VBA, ZRX.

Официальный сайт: https://www.zwsoft.ru/ 

Справочные материалы: http://www.zwsoft.ru/kb/index.php/ZWSOFT_-_База_знаний_ZWCAD 

Видеоматериалы: https://www.zwsoft.ru/video 

Программа обновляется на постоянной основе:

  • 22.07.2021 Выпуск новой версии ZWCAD 2022 Standard и ZWCAD 2022 Professional;
  • 15.04.2021 Выход ZWCAD 2021 Service Pack 2;
  • 30.11.2020 Обновление ZWCAD 2021 Service Pack 1.
ПО «Microstation»

Программное обеспечение, предназначенное для 3D-моделирования и создания информативных BIM-моделей.

С его помощью можно проектировать и разрабатывать демонстрационные материалы, видеоролики, сложные чертежи различных объектов. Разнообразный инструментарий позволит с легкостью интегрировать в проекты любую информацию: DWG-файлы, сетки реальности, данные ГИС и модели из внешних источников.

Основные возможности:

  • автоматизация проектной документации;
  • моделирование реальности;
  • геокоординация;
  • функциональные компоненты (параметрическое 3D моделирование);
  • гипермоделирование;
  • производить анимацию и рендеринг;
  • визуализация и анализ проектов;
  • защита и управление файлами;
  • совместная работа над проектом.

MicroStation позволяет  пользователю:

  • реализовывать инженерные проекты любой степени сложности;
  • создавать топографические карты различного масштаба;
  • настраивать инструменты для инженерных расчётов;
  • накладывать фотореалистичные текстуры на весь проект и отображать их в реальном времени.

Официальный сайт: https://www.bentley.com/en/products/brands/microstation 

Обучение: https://www.bentley.com/ru/learn 

Видеоматериалы: https://youtu.be/nUyUQJEiIAU 

Программа обновляется на постоянной основе (Стабильный выпуск 10.16.00.80 / 23.06. 2021).

Среда общих данных (СОД, Common Data Environment, CDE)

При эксплуатации объекта строительства — комплекс программно-технических средств функционирующих в организации информационно-управляющих систем, обеспечивающий их совместное использование в составе эксплуатационной информационной модели для управления информацией об активах.

Правила наименования файлов модели:

  • блоки производственной группы (опционально, используется проектными, строительно-монтажными и эксплуатирующими организациями по внутренним правилам):
    • 11. базовое обозначение;
    • 10. уровень (высотная отметка);
    • 9. автор;
    • 8. уровень проработки;
  • блоки контрольно-надзорной группы (исключительно при передаче информационной модели государственным органам):
    • 7. корпус;
    • 6. секция;
    • 5. код объекта по классификатору ОКС;
  • блоки базовой группы (обязательно):
    • 4. краткое наименование или код объекта;
    • 3. шифр информационной модели по разделу проектной документации;
    • 2. номер подмодели раздела;
    • 1. обозначение и версия ПО;
    • 0. версия IFC (опционально). 

Пример: K123_E1_VAS_B_Skolkovo_AR_1_R20_I2301C2.ifc

Форматы данных

Сведения, документы и материалы, включаемые в информационную модель объекта капитального строительства, представляются в форме электронных документов в виде файлов в формате XML в соответствии со схемами, утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

До утверждения xml-схем следут использовать форматы:

  • ODT для документов с текстовым содержанием, не включающих формулы (кроме смет);
  • PDF/A для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения (кроме смет), а также для документов с графическим содержанием;
  • ODS для документов, содержащих сводки затрат, сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных сметных расчетов (смет), локальных сметных расчетов (смет), а также для сметных расчетов на отдельные виды затрат;
  • LandXML или иной формат данных с открытой спецификацией для цифровой модели местности;
  • IFC или иной формат данных с открытой спецификацией для трехмерной модели.

Примеры распространенных общеобменных форматов и их кодов, применяемых при кодификации файлов:

  • I4000 — IFC4 версии 4.0.0.0 (ISO 16739:2013);
  • I43R2 — IFC4 версии 4.3.rc.2 (IFC4.3 RC2);
  • LXM20 — LandXML-2.0;
  • CGM30 — CityGML Versions 3.0.
Открытый формат обмена данными

Формат данных с открытой спецификацией. Пример: IFC.

Формат данных IFC (Industry Foundation Classes, отраслевые базовые классы)

Формат и схема данных с открытой спецификацией. Представляет собой международный стандарт обмена данными в информационном моделировании в области гражданского строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Сайт разработчика: https://www.buildingsmart.org/standards... 

Сайт стандарта: https://technical.buildingsmart.org/standards/ifc 

Контроль качества

Валидация цифровой информационной модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — процесс установления соответствия содержания включенных в цифровую информационную модель атрибутивных и геометрических данных определенному набору требований.

Дополнительно цифровая информационная модель проверяется на этапах жизненного цикла:

  • «Инженерные изыскания» — на отсутствие коллизий и на соответствие обязательным нормативно-техническим документам;
  • «Архитектурно-строительное проектирование » — на отсутствие пространственных коллизий и на соответствие обязательным нормативно-техническим документам;
  • «Строительство» — на отсутствие пространственных коллизий и на соответствие обязательным нормативным документам и технической документации;
  • «Эксплуатация» — на соответствие обязательным и нормативным документам и технической документации;
  • «Реконструкция» — на отсутствие пространственных коллизий и на соответствие обязательным нормативным документам и технической документации;
  • «Капитальный ремонт» — на отсутствие пространственных коллизий и на соответствие обязательным нормативным документам и технической документации;
  • «Снос и утилизация (ликвидация)» — на отсутствие пространственных коллизий и на соответствие обязательным нормативным документам и технической документации.
Верификация цифровой информационной модели

При информационном моделировании для ГИСОГД — процесс установления соответствия состава включенных в цифровую информационную модель атрибутивных и геометрических данных определенному набору требований.

Коллизия

При информационном моделировании для ГИСОГД — дефект, содержащийся в цифровой информационной модели и заключающийся в пространственном или ином пересечении двух или более элементов цифровой информационной модели.

Эксплуатация многоквартирного дома

Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома (ЭИМ МКД)

Совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства:

  • размещаемая в среде общих данных;
  • представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту;
  • уточненная по результатам завершения строительства посредством:
    • дополнения информацией, необходимой для выполнения требований, предусмотренных действующими нормативными техническими документами по управлению эксплуатации МКД;
    • выполнения валидации информационной модели с учетом:
      • фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций;
      • параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования;
      • фактического состояния несущих конструкций;
      • параметров режима эксплуатации многоквартирного дома, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации;
    • удаления информации, которая не требуется на этапе эксплуатации (при необходимости).

Модель должна обеспечивать возможность интеграции (обмена данными) с информационной системой эксплуатации многоквартирного дома (создания единого информационного пространства).

Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна являться основ­ным источником актуальной информации:

  • об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях;
  • об инженерном оборудовании;
  • о порядке эксплуатации общего имущества многоквартирного дома с учетом требований к предоставляемым услугам и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

ЭИМ МКД должна содержать в актуальном состоянии информацию:

  • в целях контроля за состоянием общего имущества, качества и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обяза­тельств:
    • перечень и параметры объектов (элементов) общего имущества, кото­рые должны быть учтены при подготовке договоров;
    • допустимые значения соответствующих эксплуатационных параметров для конструкций и инже­нерных систем;
    • установленную и фактическую периодичность осмот­ров и проверок состояния общего имущества, данные по результатам осмотров и проверок;
  • в целях проведения текущего и капитального ремонтов:
    • графики проведения ремонтов с указа­нием месторасположения выполнения работ (в том числе на моделях систем инженерно-техни­ческого обеспечения и поэтажных планах);
    • границы балансовой принад­лежности систем инженерно-технического обеспечения, помещений и придомовых территорий,
    • нали­чие в зоне возможных работ скрытой электропроводки, трубопроводов систем отопления или водоснаб­жения и другие факторы, усложняющие производство работ;
    • информацию, необходимую для подготовки проектно-сметной документации на проведение ка­питального ремонта и осуществления контроля управляющей компанией, собственниками помещений за выполнением сметы, сроков и качества ремонта;
  • в целях аварийно-технического обслуживания:
    • информационные модели внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения с указанием помещений, в которых находится оборудование, позволя­ющее локализовать при аварии требуемый участок сети;
    • фактические параметры эксплуатируемых систем инженерно-технического обеспечения, рабо­чие характеристики и марку оборудования, показания датчиков учета потребления энергетических ре­сурсов;
    • пути эвакуации жильцов и других находящихся в здании лиц при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации.
Информационная система эксплуатации многоквартирного дома (единое информацион­ное пространство участников эксплуатации многоквартирного дома)

Совокупность содержащей­ся в базах данных информации о многоквартирном доме, информационных технологий и программно­ технических средств обработки информации, применяемых для эксплуатации многоквартирного дома и обеспечения взаимодействия всех участников эксплуатации многоквартирного дома.

Некоторые разделы на сайте доступны только подписчикам

Получить доступ
На главную
Новый топик

Обсуждение

Вы можете задать здесь свой вопрос по этой теме

Инструменты

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет управления территориями МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 16.09.21 — 22.09.21

Интересные статьи за неделю
21.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Можно ли поставить на учёт часть дома?

Часть дома - это один из видов жилого помещения по Жилищному кодексу
20.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Сколько жилых домов можно построить на своем участке?

Обсуждая этот вопрос ранее, мы пришли к выводу, что строить можно столько, сколько получается по предельным параметрам застройки в соответствующей территориальной зоне по правилам землепользования и застройки. Что изменилось с тех пор?
17.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

С марта 2022 года действуют Правила пользования жилыми помещениями

08.09.2021 зарегистрирован Приказ Минстроя России №292/пр от 14.05.2021
16.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 08.09.21 — 14.09.21

Интересные статьи за неделю
14.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом»

Проект федерального закона №1246345-7 одобрен Правительством и внесен в Государственную Думу
13.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Журнал Учет недвижимости №35 (08.2021) [Скачать PDF]

Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права
10.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
09.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Секретная планировка здания в ЕГРН

При выполнении кадастровых работ в отношении образуемых жилых и нежилых зданий требуется выполнять обмеры и подготавливать планы этажей, которые являются неотъемлемой графической составляющий технических планов
08.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 01.09.21 — 07.09.21

Интересные статьи за неделю
07.09.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)

Алиса это умеет