[2121] | Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна обеспечивать возможность интеграции (обмена данными) с информационной системой эксплуатации многоквартир ного дома (создания единого информационного пространства). | п.7.1 | |
[1267] | эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома; ЭИМ многоквартир ного дома: Совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой еди ный достоверный источник информации по объекту, уточненная по результатам завершения строитель ства посредством:
а) дополнения информацией, необходимой для выполнения требований, предусмотренных дей ствующими нормативными техническими документами по осуществлению деятельности по управле нию многоквартирными домами и их эксплуатации1);
б) выполнения валидации информационной модели с учетом фактических теплотехнических ха рактеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима экс плуатации многоквартирного дома, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации;
в) удаления информации, которая не требуется на этапе эксплуатации (при необходимости). | п.3.4 | |
[1268] | информационная система эксплуатации многоквартирного дома (единое информацион ное пространство участников эксплуатации многоквартирного дома): Совокупность содержащей
ся в базах данных информации о многоквартирном доме, информационных технологий и программно технических средств обработки информации, применяемых для эксплуатации многоквартирного дома
и обеспечения взаимодействия всех участников эксплуатации многоквартирного дома. | п.3.6 | |
[1269] | Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна являться основ ным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях, об инженерном оборудовании, о порядке эксплуатации общего имущества многоквартирного дома с учетом требований нормативных технических документов к предоставляемым услугам и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. | п.5.4 | |
[1271] | Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна являться основ ным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях, об инженерном оборудовании, о порядке эксплуатации общего имущества многоквартирного дома с учетом требований нормативных технических документов к предоставляемым услугам и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. | п.5.4 | |
[1272] | Осуществление контроля за состоянием общего имущества многоквартирного дома, качеством и своевременностью выполнения подрядными организациями договорных обязательств
Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию:
- перечень и параметры объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме, которые должны быть учтены при подготовке договоров на оказание услуг и выполнение работ;
СП 480.1325800.2020
3
СП 480.1325800.2020
- допустимые значения соответствующих эксплуатационных параметров для конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;
- установленную нормативными техническими документами и фактическую периодичность осмотров и проверок состояния общего имущества дома, данные по результатам осмотров и проверок. | п.5.5.1 | |
[1272] | Проведение текущего планово-предупредительного и капитального ремонтов
Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию:
- графики проведения текущего, планово-предупредительного и капитального ремонтов с указа нием в ЭИМ месторасположения выполнения работ (в том числе на моделях систем инженерно-техни ческого обеспечения и поэтажных планах);
- ограничения, которые необходимо учесть при выполнении работ: границы балансовой принад лежности систем инженерно-технического обеспечения, помещений и придомовых территорий, нали чие в зоне возможных работ скрытой электропроводки, трубопроводов систем отопления или водоснаб жения и другие факторы, усложняющие производство работ;
- информацию, необходимую для подготовки проектно-сметной документации на проведение ка питального ремонта и осуществления контроля управляющей компанией, собственниками помещений за выполнением сметы, сроков и качества ремонта. | п.5.5.2 | |
[1272] | Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, а также оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме
Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию:
- информационные модели внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, имею щихся в многоквартирном доме, с указанием помещений, в которых находится оборудование, позволя ющее локализовать при аварии требуемый участок сети;
- фактические параметры эксплуатируемых систем инженерно-технического обеспечения, рабо чие характеристики и марку оборудования, показания датчиков учета потребления энергетических ре сурсов;
- пути эвакуации жильцов и других находящихся в здании лиц при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации. | п.5.5.3 | |