{"source":{"id":"97"}}

СП 480.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов, реализованных по проектам повторного использования»

14.01.2020
ПараграфЦитатаПунктПодтверждено
[1267]эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома; ЭИМ многоквартир­ ного дома: Совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой еди­ ный достоверный источник информации по объекту, уточненная по результатам завершения строитель­ ства посредством: а) дополнения информацией, необходимой для выполнения требований, предусмотренных дей­ ствующими нормативными техническими документами по осуществлению деятельности по управле­ нию многоквартирными домами и их эксплуатации1); б) выполнения валидации информационной модели с учетом фактических теплотехнических ха­ рактеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима экс­ плуатации многоквартирного дома, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации; в) удаления информации, которая не требуется на этапе эксплуатации (при необходимости).п.3.4
[1268]информационная система эксплуатации многоквартирного дома (единое информацион­ ное пространство участников эксплуатации многоквартирного дома): Совокупность содержащей­ ся в базах данных информации о многоквартирном доме, информационных технологий и программно­ технических средств обработки информации, применяемых для эксплуатации многоквартирного дома и обеспечения взаимодействия всех участников эксплуатации многоквартирного дома.п.3.6
[1269]Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна являться основ­ ным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях, об инженерном оборудовании, о порядке эксплуатации общего имущества многоквартирного дома с учетом требований нормативных технических документов к предоставляемым услугам и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.п.5.4
[1271]Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна являться основ­ ным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях, об инженерном оборудовании, о порядке эксплуатации общего имущества многоквартирного дома с учетом требований нормативных технических документов к предоставляемым услугам и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.п.5.4
[1272]Осуществление контроля за состоянием общего имущества многоквартирного дома, качеством и своевременностью выполнения подрядными организациями договорных обяза­тельств Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию: - перечень и параметры объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме, кото­рые должны быть учтены при подготовке договоров на оказание услуг и выполнение работ; СП 480.1325800.2020 3 СП 480.1325800.2020 - допустимые значения соответствующих эксплуатационных параметров для конструкций и инже­нерных систем многоквартирного дома; - установленную нормативными техническими документами и фактическую периодичность осмот­ров и проверок состояния общего имущества дома, данные по результатам осмотров и проверок.п.5.5.1
[1272]Проведение текущего планово-предупредительного и капитального ремонтов Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию: - графики проведения текущего, планово-предупредительного и капитального ремонтов с указа­ нием в ЭИМ месторасположения выполнения работ (в том числе на моделях систем инженерно-техни­ ческого обеспечения и поэтажных планах); - ограничения, которые необходимо учесть при выполнении работ: границы балансовой принад­ лежности систем инженерно-технического обеспечения, помещений и придомовых территорий, нали­ чие в зоне возможных работ скрытой электропроводки, трубопроводов систем отопления или водоснаб­ жения и другие факторы, усложняющие производство работ; - информацию, необходимую для подготовки проектно-сметной документации на проведение ка­ питального ремонта и осуществления контроля управляющей компанией, собственниками помещений за выполнением сметы, сроков и качества ремонта.п.5.5.2
[1272]Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, а также оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме Для решения указанной задачи ЭИМ многоквартирного дома должна содержать и поддерживать в актуальном состоянии следующую информацию: - информационные модели внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, имею­ щихся в многоквартирном доме, с указанием помещений, в которых находится оборудование, позволя­ ющее локализовать при аварии требуемый участок сети; - фактические параметры эксплуатируемых систем инженерно-технического обеспечения, рабо­ чие характеристики и марку оборудования, показания датчиков учета потребления энергетических ре­ сурсов; - пути эвакуации жильцов и других находящихся в здании лиц при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации.п.5.5.3
[1267]Эксплуатационная информационная модель многоквартирного дома должна обеспечивать возможность интеграции (обмена данными) с информационной системой эксплуатации многоквартир­ ного дома (создания единого информационного пространства).п.7.1