{"article":{"id":"4"},"quotations":[]}

Структурные части зданий (конструктивные элементы)

Нажмите «Показать цитаты» в меню справа от текста с цветной линией,
чтобы узнать, на основе каких документов приведена информация (Подробнее)

В объектах строительства принято выделять объемно-планировочные элементы (веранда), архитектурно–конструктивные элементы (балкон), строительные конструкции (стена). При кадастровой деятельности возникает потребность различать их для правильного определения местоположения помещений и объектов капитального строительства, расчета площадей. 

Определения

Антресоль

При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования). 

При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.

При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений. 

При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.

При строительстве  — (balcony) верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами.

По классификатору строительной информации — «Верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами» (код RZo>SG, по состоянию на 28.07.2021).

Атриум

При проектировании общественных зданий и сооружений — часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение.

По классификатору строительной информации — «Часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение. » (код RZo>SM, по состоянию на 28.07.2021).

Балкон

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

При обеспечении требований безопасности — выступающая из плоскости стены площадка. (Определение убрано)

При строительстве — (external balcony) открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания.

При проектировании общественных зданий и сооружений — выступающая или заглубленная от плоскости стены фасада здания огражденная площадка.

По классификатору строительной информации — «Открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания» (код RZo>SK, по состоянию на 28.07.2021).

Веранда

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.

При инвентаризации жилых зданий — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

При обеспечении требований безопасности — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. (Определение убрано)

При строительстве — (verandah, veranda) крытая терраса, пристроенная к зданию.

По классификатору строительной информации — «Крытая терраса, пристроенная к зданию» (код RZo>SJ, по состоянию на 28.07.2021).

Вестибюль

При инвентаризации жилых зданий — помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.

По классификатору строительной информации — «Большое коммуникационное пространство, расположенное при входе в здание или внутри него» (код RZo>EAA060, по состоянию на 28.07.2021).

Вставка (встройка)

При создании и эксплуатации производственных зданий — двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.

При обеспечении требований безопасности — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами

Галерея

При строительстве — (gallery) верхняя открытая часть пространства, огражденная балюстрадой или перилами.

Канал кабельный

Закрытое и заглубленное (частично или полностью) в грунт, пол, перекрытие и т.п. непроходное сооружение, предназначенное для размещения в нем кабелей, укладку, осмотр и ремонт которых возможно производить лишь при снятом перекрытии.

Капсула

При проектировании общественных зданий и сооружений — жилое помещение длиной 2.0, шириной 1.0 и высотой 1.25 м, рассчитанное на одного человека. (Определение убрано из свода правил)

Колонна

При строительстве — (column, pillar) конструктивный элемент гибкой формы, обычно вертикальный, который передает на опору приложенные к нему усилия, работая, в основном, на сжатие.

Консоль

При строительстве — (cantilever) часть балки или несущей плиты, которая выходит за пределы ее крайней опоры.

Конструкция

При строительстве  — (strudure) упорядоченная система взаимосвязанных элементов, предназначенная для обеспечения определенной меры прочности и жесткости.

Конструкция пространственная

При строительстве — (space structure, space frame) объемная конструкция, способная воспринимать усилия, которые могут быть приложены в любой точке, под любым утлом к поверхности этой конструкции, и действовать в любом направлении.

Конструктивный элемент

При строительстве (strudural member) часть конструкции, предназначенная для передачи усилий.

Конструктивный элемент выступающий

Любые конструктивные элементы жилого здания или жилого помещения, проекция которых на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания жилого здания (в том числе в составе которого расположено жилое помещение) к поверхности земли выступает за проекцию внешних границ наружных стен такого здания на эту же горизонтальную плоскость.

Крыльцо

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, на территории ведения гражданами садоводства — открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.

При строительстве — (porch, veranda) пространство перед входной дверью, устроенное в углублении с наружной стороны здания или укрытое выступом из него.

По классификатору строительной информации — «Пространство перед входной дверью, устроенное в углублении с наружной стороны здания или укрытое выступом из него» (код RZo>EAA010, по состоянию на 28.07.2021).

Лестница

При проектировании общественных зданий и сооружений — функциональный и конструктивный строительный элемент, обеспечивающий вертикальные связи между этажами здания.

При строительстве — (stair, staircase) cтроительная конструкция в виде ряда горизонтальных площадок для лешего перехода на разные уровни.

По классификатору строительной информации — «объект, соединяющий уровни в виде последовательности ступеней или стержней - Функциональный и конструктивный элемент строительной конструкции в виде ряда ступеней, служащий для подъема или спуска, а также взаимосвязи помещений. » (код Com>XSC, по состоянию на 28.07.2021).

Лестница внешняя

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница у входа в здание или на подходе к нему.

Лестница внутренняя

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница внутри здания, сооружения:

  • закрытая — размещаемая в лестничной клетке.
  • открытая — размещаемая в вестибюлях, фойе и т.п.
Лестница наружная

При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница на фасаде здания для эвакуации людей или технических целей.

Лестничная клетка

В жилом доме — помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.

При проектировании общественных зданий и сооружений — ограниченное стенами, перекрытиями, покрытием (с нормированными пределами огнестойкости) пространство внутри здания, сооружения (или пристроенное), предназначенное для размещения лестницы.

При строительстве — (stair enclosure) пространство, отведенное для размещения лестницы и ограниченное поверхностями стен.

Лестничная площадка

При строительстве — (landing) площадка или часть перекрытия, примыкающая к лестничному маршу или пандусу или обеспечивающая доступ к лифтовой кабине на каждом уровне обслуживания.

Лестничный марш

При проектировании общественных зданий и сооружений — наклонная конструкция, соединяющая горизонтальные площадки на разных уровнях, состоящая, как правило, из коссоуров с непрерывным рядом ступеней сверху. Лестница из одного марша называется одномаршевой.

При строительстве — (flight) непрерывный ряд ступеней между двумя уровнями.

Ширина считается как расстояние между ограждениями лестницы, между стеной и ограждением лестницы. Если ограждение лестницы выносится за пределы ступени, то отсчет следует вести от края ступени.

Лифтовый холл

При обеспечении требований безопасности — помещение перед входами в лифты.

По классификатору строительной информации — «Помещение перед входом в лифт (лифты)» (код RZo>AAC040, по состоянию на 28.07.2021).

Лоджия

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

При инвентаризации жилого здания – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

При обеспечении требований безопасности – встроенное или пристроенное, остекленное или открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. (Определение убрано)

При строительстве — (internal balcony, recessed balcony) открытая для доступа площадка, устроенная в нише с наружной стороны здания.

По классификатору строительной информации — «Помещение, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении), может быть остекленной» (код RZo>SL, по состоянию на 28.07.2021).

Ограждение

Строительная конструкция, устанавливаемая на перепаде отметок пешеходных поверхностей, пола более 0.45 м.

При строительстве — (guarding, guard, guardrail system) барьер, предназначенный для задержки, остановки или управления потока людей или для защиты от случайного падения с одного уровня на другой.

По классификатору строительной информации — «объект ограничения доступа при помощи длинного горизонтального барьера, вытянутого в вертикальной плоскости» (код Com>RUA, по состоянию на 28.07.2021).

Пандус

Сооружение, имеющее сплошную наклонную по направлению движения поверхность, предназначенное для перемещения с одного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, в том числе на кресле-коляске.

По классификатору строительной информации — «объект, соединяющий уровни в виде наклонной поверхности - Наклонное сооружение, обеспечивающее связь между двумя уровнями» (код Com>XSD, по состоянию на 28.07.2021).

Пассаж (аркада)

При проектировании общественных зданий и сооружений — атриум, развитый по горизонтали (при длине более высоты) над проходом.

При строительстве — (arcade, mall) крытый проход, как правило, с магазинами, расположенными с одной или двух сторон.

По классификатору строительной информации — «Крытый проход, как правило, с магазинами, расположенными с одной или двух сторон» (код RZo>SN, по состоянию на 28.07.2021).

Перегородка

При строительстве — (partition) внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция, разделяющая пространство.

Передняя (входной вестибюль, парадная)

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — подсобное помещение в одноквартирном доме (или квартире блокированного дома), располагаемое смежно со входом (или холодным тамбуром), через которое осуществляется проход в жилые комнаты (комнату) или в подсобные помещения.

При строительстве — (entrance hall, foyer, lobby, vestibule) большое коммуникационное пространство, расположенное при входе в здание или внутри него.

Площадка

При создании и эксплуатации производственных зданий — одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудование и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования.

Портик

Выступающая перед входом часть здания, как правило, с колоннами.

Пристройка

При инвентаризации жилищного фонда — часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

При обеспечении требований безопасности – внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами.

По классификатору строительной информации — «Расширение существующего здания» (код RZo>SQ, по состоянию на 28.07.2021).

Приямок (наружный)

При строительстве — (window well) некрытое пространство, расположенное ниже уровня земли снаружи здания обеспечивающее освещение и вентиляцию в подвале.

По классификатору строительной информации — «Некрытое пространство, расположенное ниже уровня земли снаружи здания, обеспечивающее освещение и вентиляцию в подвале» (код RZo>STC, по состоянию на 28.07.2021).

Пространство

При строительстве — (space) площадь или объем, заключенные в физических или условных границах.

Пространство (помещение) многосветное

При проектировании общественных зданий и сооружений — объем внутри здания, занимающий по высоте несколько этажей.

При кадастровом учете — многосветные помещения, атриумы, проемы в перекрытиях, лифтовые и другие шахты.

Проход

Пешеходное пространство между конструктивными и (или) функциональными элементами (оборудованием).

При строительстве — (passage, walkway) узкое коммуникационное пространство, ограниченное с двух сторон и предназначенное для пешеходов.

Рампа

При создании и эксплуатации производственных зданий — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ. Рампа одной стороной примыкает к стене склада, а другой располагается вдоль железнодорожного пути (железнодорожная рампа) или автоподъезда (автомобильная рампа). Рампа может располагаться внутри склада. Высота рампы над уровнем пола определяется видом транспорта.

При обеспечении требований безопасности — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ на производственно-складских объектах, а также для перемещения автомобилей между уровнями в автостоянках.

Стена

При строительстве — (wall) вертикальная строительная конструкция, которая ограничивает или разделяет пространство и, как правило, выполняет несущую или опорную функцию.

Сцена

Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий с колосниками и театральной механизацией планшета сцены.

По классификатору строительной информации — «Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий » (код RZo>BDD, по состоянию на 28.07.2021).

Тамбур

В многоквартирном доме — вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды. 

Тамбур может быть внешним (пристроенным) и расположенным в пределах внешних стен здания или сооружения.

В общественном здании и сооружении — проходное помещение между дверьми для защиты от воздействий неблагоприятных условий внешней среды.

При инвентаризации жилищного фонда — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

При строительстве — (air lock) замкнутое пространство с двумя дверьми, расположенное между двумя пространствами с разными атмосферными условиями, позволяющее перемещение между ними без значительного нарушения их микроклимата.

Терраса

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.

При инвентаризации жилищного фонда — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

При строительстве — (terrace, patio) наружная горизонтальная площадка, как правило, для нахождения людей, часто огражденная балюстрадой или перилами.

По классификатору строительной информации — «Наружная горизонтальная площадка, как правило, для нахождения людей, часто огражденная балюстрадой или перилами» (код RZo>SH, по состоянию на 28.07.2021).

Территория придомовая

Участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома — детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п.

Трибуна

При обеспечении требований безопасности — сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей.

Фундамент

При строительстве — (foundation) строительная конструкция, служащая для передачи усилий на несущий грунт.

Шахта кабельная

Вертикальное кабельное сооружение (как правило, прямоугольного сечения), у которого высота в несколько раз больше стороны сечения, снабженное скобами или лестницей для передвижения вдоль него людей (проходные шахты) или съемной полностью или частично стенкой (непроходные шахты).

Эркер

При инвентаризации жилищного фонда — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

При строительстве — (bay window) строительная конструкция с плоскими гранями, выступающая с наружной стороны здания, в котором устроено одно или несколько окон.

Этажерка

При создании и эксплуатации производственных зданий, при обеспечении требований безопасности — многоярусное каркасное сооружение (без стен), свободно стоящее в здании или вне его и предназначенное для размещения и обслуживания технологического и прочего оборудования.

Обсуждение

Вы можете задать здесь свой вопрос по этой теме

Инструменты

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Приостановку можно будет получить намного быстрее

Новый куратор Росреестра в Правительстве М. Ш. Хуснуллин сначала в инстаграме, а теперь по тв объявил ключевой показатель на ближайшие годы — кадастровый учет и регистрация за день, хотя бы в некоторых случаях
02.08.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

В августе вступает в силу новый стандарт для многоквартирных домов в МО

Постановление Правительства Московской области №435/18 от 01.06.2021 «Об утверждении стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области»
30.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Разъяснения Росреестра о порядке подачи заявлений кадастровым инженером без доверенности

Опубликовано Письмо Росреестра №13/1-5668-АБ/21 от 26.07.2021
29.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обновление Справочника кадастрового инженера

Что нового на Cadastre.ru? 
28.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 21.07.21 — 27.07.21

Интересные статьи за неделю
27.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Представлен обновленный калькулятор процедур в области строительства в Москве

Предыдущая версия была доступна после авторизации через Госуслуги в Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью Москвы (ИАС УГД) по адресу https://ugd.mos.ru/ 
26.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за Большие данные?

Утвержден ГОСТ Р ИСО/МЭК 20546-2021 «Информационные технологии. Большие данные. Обзор и словарь»
23.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за статус сведений об объекте недвижимости?

ЕГРН содержит на каждый объект недвижимости разделы, которые состоят из записей кадастра недвижимости о характеристиках и записей реестра прав о правах, ограничениях, обременениях, сделках. Записи содержат отдельные сведения
22.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

К 2025 году у каждого человека в России будет новый уникальный идентификатор

Федеральным законом №168-ФЗ от 08.06.2020 предусмотрено создание федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении РФ (федеральный регистр сведений о населении)
21.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 14.07.21 — 20.07.21

Интересные статьи за неделю
20.07.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)

Алиса это умеет