Справочник кадастрового инженера

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса

Алиса это умеет

Новости отрасли

Предлагается разрешить заказывать комплексные кадастровые работы самим правообладателям недвижимости

Внесен законопроект №933960-7 с максимально общим и ничего не значащим названием "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
02.04.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Предлагается новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

31 марта внесен на рассмотрение законопроект №933979-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости"
01.04.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 25.03.20 — 31.03.20

Интересное за неделю
31.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Где следует находиться во время карантинных мер в Москве?

С 30 марта 2020 года действует Указ Мэра №34-УМ
30.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Загадочный Единый реестр объектов самовольного строительства

Подведомственная Минстрою РФ организация ФАУ "РосКапСтрой" ведет информационно-справочную базу данных, в первую очередь, о нелегальных многоквартирных домах
27.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Прием в МФЦ Московской области только по записи

Также для жителей Подмосковья старше 65 лет, находящихся на самоизоляции, организуют бесплатный выезд специалистов на дом
25.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 18.03.20 — 24.03.20

Интересное за неделю
24.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Московский законопроект о снижении стоимости выкупа участка под ИЖС, ЛПХ и садоводство

В Мосгордуме на рассмотрении находится законопроект города Москвы "О внесении изменений в статьи 4 и 12 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и Закон города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве»"
23.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Миф о кадастровом учете №48

Миф №48. Проект межевания и межевой план - это один и тот же документ
20.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Временно ограничен прием во многих государственных учреждениях

Постепенно вводятся карантинные меры, зачастую без объявлений на официальных сайтах 
19.03.20. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обсуждение

Машино-место

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь оформлял данные тех. планы? Нужна помощь в его оформлении: какие нюансы есть по сравнению с домами например? Нужен ли выезд на местность? или по проекту делать? Какие нужны для этого документы? Первый раз сталкиваюсь с этим


lenaum_51204.07.18. Ответов: 1. Комментариев: 0

Постановка на кадастровый учет бани

Необходимо поставить на кадастровый учет отдельно построенную на земельном участке баню (ВРИ позволяет строить баню без разрешения).

Вопрос в том, какой вид объекта недвижимости указать для бани: здание или сооружение?

Покопался в НПА, не нашел определения термина "баня", согласно которому можно было бы однозначно ответить.

У кого какие мысли на этот счет? Желательно со ссылкой на НПА.


Косаруков Закир в статье "Классификация объектов недвижимости"20.06.18. Ответов: 7. Комментариев: 6

Заведомо ложные сведения Росреестра

До нервного тика достали приостановления кадастрового учета, причина которых - в неоднозначном предоставлении сведений : по выписке из ЕГРН - отсутствуют сведения о правах, в редакции приостановления -" по сведениям имеются данные о правообладателе объекта недвижимости". Проведя согласование с органом местного самоуправления в лице представителя правообладателя выясняется , что согласовано не с надлежащим лицом.

Можно ли признать полученные сведения в виде выписки - заведомо ложными сведениями в данном конкретном случае?


Марина07.06.18. Ответов: 3. Комментариев: 0

Постановка на учет зон с особыми условиями использования территории

Здравствуйте, коллеги! Есть ли у кого-то опыт 2018 года по постановке на учет СЗЗ (санитарно-защитных зон). Вопрос в том, кто реально имеет право подать заявление о кадастром учете такой зоны. Т.к. порядок установленный пп. 9 п. 1 ст. 32 закона № 218-ФЗ по словам моих заказчиков не работает.


chuprin.max06.06.18. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обновление Cadastre.ru

Теперь на вашу почту будут приходить уведомления о новых топиках, о новых ответах на ваши топики и о новых комментариях к вашим ответам.

Настроить уведомления можно в вашем профиле.

Также добавили новую статью об ошибках, которые наиболее часто приводят к приостановкам. Пока там свежий перечень по данным московской ФКП.

Если у вас есть свежие разъясняющие письма или вопрос по приостановке или отказу, просто создайте новый топик без привязки к какой-либо статье. Он сразу попадет на главную страницу.


Сергей Атаманов в статье "О справочнике"06.06.18. Ответов: 1. Комментариев: 2

Прошу помощи по тех плану дома

Подскажите, пожалуйста, как быть? У нас по кад. паспорту конфигурация и площадь сходятся с фактом, но зарегистрирована только жилая площадь ранее, а общая сходится с нынешним фактом. Может что то убедительное написать в заключении, типа того, что раньше регистрировали только жилую площадь и т.д.


lenaum_512 в статье "Определение площади"06.06.18. Ответов: 2. Комментариев: 1

Эвакуационные выходы

Статья 89 Федерального закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" регламентирует необходимость выходов. Там вроде как замысловато говорится о том, что "помещение" в смысле "комната" должно сообщаться с помещением, у которого есть выход в коридор или на улицу. Есть какие-то комментарии по этому поводу?


Учет количества этажей в кадастре при отсутствии "этажности"

В 953 Приказе: в кадастр вносится количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Тут возникает вопрос, что имеется в виду под этажностью? Если имеется в виду количество надземных этажей, то выходит, что в кадастр не надо вносить количество этажей для чисто подземных зданий и сооружений, что странно, ведь в количество этажей входит количество подземных этажей.

Если бы речь шла только про сооружения, то можно было бы воспринять слово "этажность" как синоним "объемности" и не писать количество этажей для коммуникаций например. Но ведь не может быть не "объемного" здания.


Сергей Атаманов в статье "Этажность и количество этажей"11.05.18. Ответов: 0. Комментариев: 0

Предложения по развитию сайта

Темы статей и функции, которые вы хотели бы видеть на сайте, вы можете предложить в этом топике.


Сергей Атаманов в статье "О справочнике"10.05.18. Ответов: 2. Комментариев: 1

Техническое подполье

В многоквартирных, общественных зданиях есть техническое подполье - это этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем в нижней части здания и указано, что он не включается в надземные этажи.

Это как-то странно. Надземный этаж в нижней части здания означает первый этаж. А если у него высота более 1.8? Почему не включать? Чем это отличается от подвального этажа, технического этажа или чердака?

Еще есть в "одноквартирном" доме подполье - это пространство между землей и полом. Но это другой СП.


Сергей Атаманов в статье "Этажность и количество этажей"08.05.18. Ответов: 0. Комментариев: 0