Справочник кадастрового инженера
- О справочнике
- Основные понятия. Ликбез
- Классификация (типология) объектов недвижимости
- Конструктивные элементы здания
- Определение контура
- Определение площади (до 2021 года)
- Определение площади (с 2021 года)
- Отступы от границ участка
- Ошибки при подготовке кадастровой документации
- Этажность и количество этажей
- Курьезы
- Термины и определения из статей
- Источники (НПА)
Инструменты
О сайте
Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com
Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео)
Проект поддерживают
Кадастр.Москва
Факультет развития территорий МИИГАиК
Texplan.ru
PlanTracer
Новости отрасли
Изменяется список возможных назначений зданий в кадастре
В ЕГРН для зданий вносится их назначение, перечень которых приведен в п.9 ч.5 ст.8 218-ФЗ от 13.07.2015. Сегодня это «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение», «садовый дом»Что за смарт-контракты?
Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмамО размерах машино-мест
По определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая: предназначена исключительно для размещения транспортного средства; не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией; описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].Неделя 02.06.21 — 08.06.21. Единая платформа для кадастровой оценки, аренда через Яндекс, борщевик и дипфейки
Интересные статьи за неделюПланируется введение новых уникальных идентификационных номеров объектов капитального строительства
В начале 2021-го года был утвержден план мероприятий по «трансформации делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность». В частности, там было сказано о введении «цифровых паспортов» объектов капитального строительства с присвоением им уникальных идентификационных номеров (УИН)Что за сделки с недвижимостью через NFT-токены?
Невзаимозаменяемый токены (NFT, non-fungible token) — это электронный документ (сертификат), который: подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида; размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum; алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.Как проверить присвоенный адрес в Москве?
При кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН адрес является дополнительной характеристикой, то есть характеристикой, которая изменяется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправленияКак правильно подать уведомление о сносе в Москве и Московской области
Прежде чем сносить объект, необходимо уведомить о таком сносе местный орган строительного надзораЧто происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 26.05.21 — 01.06.21
Интересные статьи за неделюНовый порядок согласования местоположения границ земельных участков
Действующий порядок мы рассматривали ранее в статье https://кадастр.москва/news/78. Рассмотрим новые интересные положения закона «О кадастровой деятельности», которые вступают в силу с 28.10.2021 согласно 120-ФЗ от 30.04.2021Обсуждение
Переуточнение земельного участка
Друзья предлагаю обсудить тему повторного уточнения земельных участков. Интересны ваши мнения по данному вопросу, в частности в каких случаях допускается повторно уточнить земельный участок, хорошим тоном будет являться и ссылочки на нормативку .
Оплата услуг по предоставлению сведений ФГИС
В течение последних 2 недель не могу провести оплату нового пакета (на 100 заявок) из ФГИС. Причина:"Сервис оплаты временно недоступен. Пожалуйста, повторите попытку позже". Подскажите, знающие как решить эту проблему.
Как исправить ошибку???
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: мне надо исправить ошибку в границах участка, площадь участка на сегодняшний день (по сведения ЕГРН) составляет 570 кв.м., но по фактическим границам площадь 691 кв.м., причем можно применять только 10% к первоначальной площади. То есть при первичном межевании уточнили границы с площадью 691, а обозначили как 570(указали в межевом), как быть в такой ситуации? Что можно написать в заключении, чтобы Росреестр принял это обоснование? Заранее благодарна всем!
Противоречие при учете нежилых помещений
По 218-ФЗ помещение вспомогательного использования - это общие помещения в нежилом здании, а по СП нежилые помещения в квартире.
Поздравляем! К празднику мы в качестве эксперимента подключили справочник с голосовому помощнику Яндекса Алисе. Попробуйте или посмотрите небольшое видео)
Напишите Алисе "Запусти навык Справочник кадастрового инженера".
Подскажите, пожалуйста по ошибке
Подскажите как открепить ОКС от промежованного участка документально, кадастровый номер которого был прописан в межевом ранее?
Приостановка
Здравствуйте, прислали приостановку, о том что в схеме расположении не указаны земли общего пользования. Раньше с этим проблем не было. Правомерно ли это?
Добавлен подраздел про сложившуюся ситуацию со строениями, жилыми и садовыми домами на садовых участках
Разобраны объекты, строительство которых разрешено на садовых земельных участках по различным нормативным документам, приведены проблемы и рекомендации. Есть что добавить?
Машино-место
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь оформлял данные тех. планы? Нужна помощь в его оформлении: какие нюансы есть по сравнению с домами например? Нужен ли выезд на местность? или по проекту делать? Какие нужны для этого документы? Первый раз сталкиваюсь с этим
Постановка на кадастровый учет бани
Необходимо поставить на кадастровый учет отдельно построенную на земельном участке баню (ВРИ позволяет строить баню без разрешения).
Вопрос в том, какой вид объекта недвижимости указать для бани: здание или сооружение?
Покопался в НПА, не нашел определения термина "баня", согласно которому можно было бы однозначно ответить.
У кого какие мысли на этот счет? Желательно со ссылкой на НПА.