Основные разделы
Разделы по подписке
Дополнительные разделы и материалы
По приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь определяется на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры или путем разбивки на фигуры и суммирования их площадей. Для оценки точности определения (вычисления) площади рассчитывается средняя квадратическая погрешность
Справочник содержит множество определений, используемых в градостроительстве, при кадастровом учете и регистрации прав. Проверьте себя на их знание. За каждый правильный вопрос начисляется 1 балл, за неправильный снимается. Наберите 30 для получения сертификата
Узлами графа являются термины, а ребра построены на основе внутренних ссылок в определениях. Отдельные узлы кластеризуются по тематике
Полученные по API данные могут быть использованы как разъясняющие сопровождающие или исходные материалы в указанных при получении ключа доступа коммерческих или некоммерческих информационных системах (включая приложения), производных материалах
В Справочнике реализована возможность «собирать» термины в персональную концептуальную схему, семантическую сеть — это граф, где отраслевые термины представлены узлами, а связи между ними символизируют отношения, смысл которых вы определяете и задаете самостоятельно. В результате у вас постепенно формируется личная база знаний из взаимосвязанных ключевых отраслевых понятий.
Конкуренция за кадры и заказы с другими компаниями, навыки и учет времени сотрудников, проектирование бизнес-процессов услуг, подбор и обустройство офиса, закупка мебели и оборудования, разработка сайта и продвижение, учет доходов и расходов, налогов, сообщения от сотрудников и заказчиков, рейтинг компаний, карта
Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com
Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)
В соответствии с техническим планом площадь помещения состоит из офиса и неотапливаемого наружного тамбура. В ЕГРН указана общая площадь с учетом тамбура. В разное время балконы, тамбуры то включались в общую площадь, то не включались (так объяснили в кадастровой службе при покупке помещения). Для жилых помещений в ст.15 ЖК РФ площадь жилого помещения определяется без учета площади балкона. Для нежилых коммерческих помещений такого исключения нет, хотя нежилые помещения тоже имеют тамбуры, балконы. Некоторым повезло, у них балкон, являющийся тамбуром, или самостоятельно построенный тамбур( при переводе жилого помещения в нежилое) не входит в общую площадь. А которым не повезло в общую площадь включили неотапливаемый тамбур (стоимость квадратного метра при продаже становится ниже) и теперь отопление, коммунальные платежи, отходы, капитальный ремонт всё считается по общей площади, указанной в документах. Как устранить эту несправедливость?????
Добрый день, предложили работу по формированию Охранной зоны газопровода. вопрос заключается в том. Я Кадастровый инженер нужна мне лицензия на выполнение таких работ или аттестата кадастрового инженера достаточно?
Примечание — Об экспертизе и согласовании землеустроительной документации
К 2020-м годам сложилась несколько странная ситуация с согласованием землеустроительной документации. По Положению (ПП РФ №457 от 01.06.2009) Росреестр проводит государственную экспертизу землеустроительной документации в целях обеспечения ее соответствия исходным данным, техническим условиям и требованиям (ст.6 78-ФЗ от 18.06.2001).
Существующее Положение о такой экспертизе (ПП РФ №214 от 04.04.2002) настолько старое, что в нем еще идет речь о Федеральной службе земельного кадастра России. Тем не менее территориальные органы Росреестра проводят экспертизу и в 2020-х годах — в большинстве своем это карта (планы), но в последние годы было и несколько проектов рекультивации.
А вот выборочный анализ, который провела Счетная палата, показал отсутствие в заключениях выводов о соответствии землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям, а также о возможности ее утверждения и проведения самого землеустройства. Выяснилось, что это происходило из-за отсутствия утвержденной формы документов, а также методических рекомендаций по проведению экспертизы.
По действовавшему до 18.05.2023 ПП РФ №514 от 11.07.2002 согласовывать землеустроительную документацию также должна была Федеральная служба земельного кадастра. Более того, этот порядок предполагал в качестве объектов землеустройства земельные участки, что потеряло свою актуальность еще в 2008 году (66-ФЗ от 13.05.2008). В Положении о Росреестре полномочий на согласование нет, но это не мешало отдельным территориальным органам каким-то образом все же его проводить.
С 18.05.2023 действует новый порядок согласования и утверждения землеустроительной документации (Приказ Росреестра №П/0036 от 14.02.2023). Речь там идет только о границах между субъектами РФ, согласовывать документацию о которых должны некие органы государственной власти субъекта РФ.
Фонд данных, формируемый на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении фонда утверждено приказом Росреестра от 14.02.2023 №П/0036. До 18.05.2023 действовало ПП РФ №514 от 11.07.2002.
С 01.01.2023 государственную услугу по ведению фонда осуществляет ППК «Роскадастр». До этого — Росреестр в соответствии с регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ №376 от 14.11.2006.
Общая информация о подаче заявлений на получение данных представлена на портале Росреестра.
Подача заявлений о предоставлении в пользование материалов и данных фонда доступна на ЕПГУ по адресу https://gosuslugi.ru/600447/1/form.
Последние события:
В отчете подчеркнуто, что план мероприятий (РП РФ №2413-р от 08.11.2018) по реализации ранее действовавших «Основ государственной политики использования земельного фонда РФ на 2012—2020 годы» (РП РФ №297-р от 03.03.2012) был выполнен примерно на треть. С тех пор в России отсутствует основополагающий документ стратегического планирования в сфере земельных отношений.
Вместо этого по мере распределения полномочий по выработке государственной политики между ведомствами сложилась ситуация, при которой направления развития земельных отношений задаются разрозненными отраслевыми программами, поручениями Президента и Правительства, дорожными картами, например:
При применении УСН нет НДФЛ, НДС и налога на имущество. Предельный размер доходов на УСН не должен превышать 150 млн рублей за год, а число работников — 100 человек.
До 2023 года налог в ПФР составлял 32 448 руб. в год. При доходе более 300 000 руб/год, дополнительно оплачивается 1% от превышения. Налог в ФФОМС составлял 8426 руб.
С 2023 фиксированный взнос ИП перечисляют единым платежом без разделения по видам страхования в размере 45 842 руб. (в 2024 — 49 500 руб.).
В течение года налог УСН (6 или 15%) платится ежеквартальными авансовыми платежами. Срок их оплаты — до 25 числа месяца, следующего за завершившимся кварталом.
Вычет налогов:
При найме сотрудников, дополнительно оплачиваются налоги с их зарплаты:
Способы вывода средств со счета ИП на примере Сбербанка:
В 2019 году Минэкономразвития РФ подготовило проект нового федерального закона о землеустройстве, который после доработок был передан в конце 2020 года на дальнейшее сопровождение в Минсельхоз России. Проект №02/04/04-22/00126300 представлен для обсуждения 01.04.2022.
В пояснительной записке справедливо отмечено, что «за последние десятилетия институт землеустройства утратил существенную часть своего значения и содержания». Действительно, с момента появления частной собственности в России возник и до сих пор не решен вопрос распределения зон ответственности за организацию рационального землепользования, обеспечивающего баланс частных и публичных интересов.
В целом концепция переработанного законопроекта в итоге предполагает некое дублирование норм Градостроительного кодекса, но для земель сельскохозяйственного назначения:
Ключевые моменты:
В ранее действовавших «Основах государственной политики использования земельного фонда РФ на 2012—2020 годы» (РП РФ №297-р от 03.03.2012) были заданы следующие направления законотворческой деятельности в целях совершенствования землеустройства, которые пока так и не воплотились в жизнь: