Справочник кадастрового инженера

Инструменты

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом "О справочнике".

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео)

Алиса это умеет

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет развития территорий МИИГАиК

Очная и заочная магистратура по направлению "Землеустройство и кадастр"

Texplan.ru

Программа для подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования и не только

PlanTracer

Серия программ для кадастровых инженеров

Новости отрасли

Изменяется список возможных назначений зданий в кадастре

В ЕГРН для зданий вносится их назначение, перечень которых приведен в п.9 ч.5 ст.8 218-ФЗ от 13.07.2015. Сегодня это «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение», «садовый дом»
11.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за смарт-контракты?

Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам
10.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О размерах машино-мест

По определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая: предназначена исключительно для размещения транспортного средства; не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией; описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].
09.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Планируется введение новых уникальных идентификационных номеров объектов капитального строительства

В начале 2021-го года был утвержден план мероприятий по «трансформации делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность». В частности, там было сказано о введении «цифровых паспортов» объектов капитального строительства с присвоением им уникальных идентификационных номеров (УИН)
07.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за сделки с недвижимостью через NFT-токены?

Невзаимозаменяемый токены (NFT, non-fungible token) — это электронный документ (сертификат), который: подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида; размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum; алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.
04.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как проверить присвоенный адрес в Москве?

При кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН адрес является дополнительной характеристикой, то есть характеристикой, которая изменяется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления
03.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как правильно подать уведомление о сносе в Москве и Московской области

Прежде чем сносить объект, необходимо уведомить о таком сносе местный орган строительного надзора
02.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 26.05.21 — 01.06.21

Интересные статьи за неделю
01.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Новый порядок согласования местоположения границ земельных участков

Действующий порядок мы рассматривали ранее в статье https://кадастр.москва/news/78. Рассмотрим новые интересные положения закона «О кадастровой деятельности», которые вступают в силу с 28.10.2021 согласно 120-ФЗ от 30.04.2021
27.05.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Обсуждение

Раздел участка

Здравствуйте, коллеги, подскажите как разделить участок с собственностью публично-правовых образований, разрешенка - для многоэтажной застройки (для строительства микрорайона малоэтажной жилой застройки)? Может есть у кого пример подобного? Поделитесь


lenaum_51206.12.19. Ответов: 2. Комментариев: 1

Снять с кадастрового учета нежилые помещения

Право собственности зарегистрировано на здание, в здании (нежилом) по сведениям кадастра имеются нежилые помещения, права (и обременения) на которые не зарегистрированы. В здании проводится перепланировка, в связи с чем помещения с данными характеристиками по сути прекращают существование. Собственник хочет все помещения просто снять с учета, но по закону снять можно только если прекратило существование здание, в котором они расположены. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации.


vegaxp_info06.11.19. Ответов: 1. Комментариев: 0

Перепланировка квартиры в нежилое помещение. Расхождение площадей с проектом.

Добрый день! Квартира перепланирована и переведена в нежилое помещение. Есть акт приемки. Готовим техплан и фактические обмеры площади и линейные размеры расходятся с проектом. Какие размеры указывать в техплане : фактические или проектные? Существуют ли какие- то допуски, на что можно сослаться?


vegaxp_info15.10.19. Ответов: 2. Комментариев: 0

Учет площадей в здании (жилое/нежилое) в части лестниц

Насущный вопрос, наболевший, скажем так. Как вы учитываете площади под лестницами в жилых/нежилых зданиях?

Судя по таблицам данного справочника, в нежилых, я так поняла, что считается площадь непосредственно под лестницей, и площадь самой лестницы отдельно?

И проемы под лестницами в последующих этажах?


info.geomagnit в статье "Определение площади (до 2021 года)"25.09.19. Ответов: 0. Комментариев: 0

Подсчет площади жилого дома блокированной застройки.

Здравствуйте! Подскажите как правильно считается площадь в жилом блоке? Также как площадь у ИЖС или считается как вся площадь здания?


zalogin.vya4eslav07.08.19. Ответов: 1. Комментариев: 0

формирование ЗУ под МКД в Москве

Дорогие коллеги!

Вопрос по практике выделение ЗУ под МКД в Москве.

Есть МКД с кадастровым номером 77:09:0004005:1030. ЗУ под домом на кадастровый учет не поставлен. Раньше в Москве была вводная: под домом ставить (давать) минимальный участок (грубо говоря по отмостке) или по максу территории общего пользования. А если ни максимальный ни минимальный вариант не устаивает, можно ли «сыграть» свой вариант- аля вот исторически сложившийся участок его хотим размежевать и поставить на кадастровый учет. Реально ли?

Что делать если план межевания не утвержден? Какой алгоритм действий (где он нормально прописан)? Понятно, что можно за свой счет сделать межевания. Отправить в ДГИ г. Москвы и затем публичные слушания. Но что будет делать ДГИ г. Москвы с этим проектом по какому принципу оценивать (да/нет) эта процедура где нибудь нормально описана?


s607653201.08.19. Ответов: 1. Комментариев: 1

Техпланы продление "амнистии"

Когда примут продление "амнистии" для садовых домов, нигде найти дату не могу.


zml-7218.07.19. Ответов: 2. Комментариев: 2

Трубопровод

Здравствуйте, коллеги! Поделитесь тех планом кто делал трубопровод в садовом обществе, первый раз собираемся делать и не знаем с чего начать. Выручайте!!!


lenaum_51211.07.19. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как снять с кадастрового учета помещение?

На основании каких документов помещение снимается с учета, слышала, именно помещения можно снимать по письму. Написав письмо. Действительно ли это так?!


Anna27.06.19. Ответов: 0. Комментариев: 0

Восемь неудобных вопросов к Росреестру по поводу запрета передачи выписок

Законопроектом "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия созданию «сайтов-двойников» на которых, в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии" предлагается штрафовать на сумму от 50 до 600 тысяч рублей или временно дисквалифицировать за следующие действия:

- предоставление полученных выписок из ЕГРН третьим лицам;

- создание и использование сайтов в целях предоставления выписок заинтересованным лицам.


Сергей Атаманов в статье "Информационное моделирование зданий"29.05.19. Ответов: 0. Комментариев: 0