Вопрос встает при оформлении такого дома - как назвать верхний этаж - мансарда или 2 этаж, если на 1 этаже такой же наклон стен? И как это счастье показывать на чертежах - по фактическому расположению стены не соответствуют замеренным в соответствии с правилами измерения для мансард? Получается, что на отметке 0 у меня к примеру, 5,50 м, а на отметке 1,60 - 4,23м, мне черту проводить в месте замеров или как-то по-другому это делается?
Вариант 1: посчитать по "СП здания жилые" все этажи как мансардные, так как их фасады образованы наклонной поверхностью. Соответственно назвать их - первый мансардный этаж и второй мансардный этаж. Посчитать площадь по правилам мансарды в обоих случаях.
Вариант 2: посчитать по 37 приказу, где мансарда это пространство в чердачном пространстве, то есть пространсво выше перекрытия нижнего этажа. Соответственно тогда - это первый этаж и мансардный этаж. Первый этаж считаем по полу, мансарду считаем по правилам мансарды.
Вариант 3: Если верхний этаж небольшой, не более 40% площади нижнего, то можно посчитать по "СП здания жилые" нижний этаж как мансардный этаж, а верхний как антресоль мансардного этажа. Оба считаем по правилам подсчета мансарды. Здесь важно учитываем, что этажность здания будет - 1 этаж, т.к. антресоль не этаж.
Вариант 4: взять за основу проект здания и указать этажность по проекту.
Как показать на чертеже. Я когда делаю чертеж мансардного этажа, указываю полный метраж по полу. В вашем случае 5,50м. А место в районе высоты 1,60м, от которого идет подсчет, указываю пунктирной линией. А в условных обозначениях пишу: "граница подсчета площади мансарды в пределах высоты наклонного потолка".
А как мерить чердак???? Может точно также и такие дома???
Вот так, в площадь этажа включается только эксплуатируемая площадь, пазухи невозможно эксплуатировать, соотв. не включаем их в общую площадь. Дом такого типа 2-х этажный. не важно как назовете второй этаж - "мансарда" или "второй этаж", в выписке будет - 2 этажа
Появился комментарий по таким домам в обновленном СТО 11468812.005 - 2022