Справочник кадастрового инженера

В сентябре 2024 года представлен законопроект №150971 об увеличении платы за предоставление сведений ЕГРН. При пакетном предоставлении выписок стоимость, в том числе, для частных кадастровых инженеров, вырастет в 63 раза.

03.10.2024 на заседании рабочей группы при подкомиссии по совершенствованию контрольных (надзорных) и разрешительных функций федеральных органов исполнительной власти при Правительственной комиссии по проведению административной реформы в сфере земли и недвижимости были озвучены замечания Национальной палаты кадастровых инженеров по проекту, в частности:

• рост стоимости не соответствует компенсации расходов и многократно превышает суммарный показатель инфляции;
• обеспечение бесперебойной работы ФГИС ЕГРН должно обеспечиваться за счет соответствующей доработки информационной системы;
• увеличение тарифов Росреестра не повлияет на снижение нагрузки на ФГИС;
• качество выписок не соответствует заявленной цене — сведения о правообладателях и их адресах в настоящее время так и не предоставляются.

Предложено установить равные условия использования сведений ЕГРН для всех участников. Также высказано предложение о необходимости предоставления сведений ЕГРН кадастровым инженерам бесплатно, поскольку результаты их работы являются основой для внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости и объектов налогообложения.

• 03.2024 — в Москве установлен запрет на размещение (обустройство) и эксплуатацию в ОКН нежилых помещений, предусматривающих возможность временного либо постоянного проживания (Приказ Департамента культурного наследия города Москвы №69 от 14.03.2024). Выявлять такие «запрещенные» нежилые помещения будут с помощью критериев:
  • деление ОКН, его части либо этажа на изолированные помещения — «жилые ячейки» (см. Е. Овсянникова «Архитектура Дома Наркомфина вчера и сегодня»); 
  • наличие в помещениях индивидуальных санузлов и мест под кухонное оборудование;
  • наличие отдельных стояков водоснабжения и водоотведения, а также отдельного ввода электропроводки с возможностью установки счетчиков;
  • отсутствие у земельного участка, на котором расположен ОКН, вида разрешенного использования «Гостиничное обслуживание…», «Туристическое обслуживание …» или «Стационарное медицинское обслуживание»;
• 05.2024 — представлен проект ПП РФ «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• 10.2024 — законопроект об исключении задания из списка необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия документов.

Деление органом регистрации прав территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Порядок деления утвержден Приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023. До 27.10.2023 действовал Приказ Минэкономразвития России №877 от 24.11.2015. 

Схема расположения, перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов утверждены Приказом Росреестра от 28.12.2015 №П/675.

В идентификатор иногда включают контрольные элементы. Например:

• идентификатор записи федерального регистра сведений о населении состоит из десяти случайных цифр и двух контрольных;
• последний символ ISBN служит для проверки правильности числовой части кода издания;
• последняя цифра номера любой банковской карты является контрольным числом, рассчитанным по алгоритму Луна;
• последние цифры в ИНН, СНИЛС, ОКПО также являются контрольными.

Другим интересным примером является предложенный исследователями из Бразилии URBAN PARCEL IDENTIFIER CODE, содержащий в себе:

• код административного территориального образования;
• дату;
• координаты центроида.

Иерархическая структура идентификатора создает связи между объектами разных уровней, начиная от общих категорий и заканчивая конкретными элементами. Такая организация данных упрощает поиск, обработку и анализ информации.

Иерархический подход особенно полезен для систем с большим количеством взаимосвязанных объектов и данных. Например, еще одна разновидность стандарта URI — URL веб-страницы уникально идентифицирует ресурс в интернете через иерархическую структуру, начиная с доменного имени, переходя к каталогу и заканчивая конкретным файлом.

Аналогично, кадастровый номер недвижимости представляет собой последовательность, которая начинается с кадастрового округа, затем идет район и квартал, и в итоге заканчивается номером объекта в квартале.