Требования к цифровым информационным моделям жилых зданий

Утвержден ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания»

Как мы обсуждали ранее, согласно ПП РФ №331 от 05.03.2021 формирование и ведение ИМ ОКС становится обязательным для застройщиков, осуществляющих в рамках 214-ФЗ долевое строительство многоквартирных домов — в 2024 году, и жилых домов в малоэтажных жилых комплексах — в 2025. По проекту новых Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, если формирование и ведение ИМ ОКС являются обязательными, то в состав проектной документации должна включаться цифровая информационная модель.
 
В конце 2022 года опубликован проект (см. обзор), а в январе 2024 был утвержден новый ПНСТ. По нему ЦИМ ОКС должна содержать пространственную структуру, состоящую из элементов: Проект (IfcProject) → Строительная площадка (IfcSite, фактически — участок застройки) → Здание (IfcBuilding) → Этаж (IfcBuildingStorey).

Для определения обычного на практике разделения трехмерной модели на прикладные «слои» в стандарте представлено понятие дисциплинарной модели, из которых составляется сводная модель. В стандарте приведен перечень дисциплинарных ЦИМ с указанием соответствующих:

• элементов ЦИМ и их IFC-классов;
• разделов проектной документации согласно ПП РФ № 87 от 16.02.2008;
• комплектов рабочих чертежей согласно ГОСТ Р 21.101.

Следующим ключевым понятием данного стандарта является сценарий применения ТИМ. В стандарте приведены 22 сценария под индексами С1—С22 с указанием цели, задач и результатов. Для каждого сценария имеются небольшие пояснения, например, для С12 «Эксплуатация и обслуживание актива на основе данных ЦИМ жилого здания» предусматривается:

• передача данных ЦИМ жилого здания в соответствующие системы для управления эксплуатацией и техническим обслуживанием актива;
• сохранение информации о состоянии здания, полученной в ходе обследований, включая выявленные дефекты, повреждения и износ, в ЦИМ жилого здания и планирование ремонтных работ на этой основе;
• фотофиксация и отчеты о выявленных повреждениях и возможность связи ЦИМ с данными материалами необходимы для поддержки процесса обследования (технической инспекции);
• передача данных ЦИМ жилого здания в специализированное программное обеспечение.

Ранее в стандартах был совершен переход от общепризнанных уровней детализации (LOD) к уровням проработки, соответствующим этапам жизненного цикла. Здесь же предлагается выбирать необходимый объем и степень детализации информации с учетом «уровня потребности в информации», который требуется для реализации выбранных сценариев. От этого зависит перечень геометрических и атрибутивных данных, документов. Для этого в стандарте приведены матрицы и таблицы использования атрибутивных данных элементов ЦИМ в сценариях применения ТИМ.

Все элементы ЦИМ, предоставляемой в формате IFC, должны иметь корректную привязку к сущностям и типам схемы данных IFC. Создание пользовательского типа допускается в случае отсутствия стандартного. Элементы должны содержать классификационные коды, необходимые для реализации сценариев применения ТИМ. Каждый элемент должен идентифицироваться неизменяемым GUID. 

Заметим, что, если в первой редакции ПНСТ говорилось, что элементы модели и их характеристики должны быть описаны с использованием кодов классификатора строительной информации, то в окончательной редакции КСИ даже не упоминается.

Подробнее в новом подразделе «Цифровая информационная модель жилого здания» справочника.