Общий порядок исправления реестровых ошибок силами Росреестра и ППК «Роскадастр» установлен в ст.61 218-ФЗ. На иллюстрации он показан в верхней части. Новый детальный алгоритм утвержден Приказом Росреестра №П/0565 от 27.12.2023. На иллюстрации он представлен в нижней части
Здесь мы рассмотрим только алгоритм действий в отношении объектов недвижимости. Итак, при обнаружении реестровой ошибки органом регистрации прав или ППК:
В конце октября Национальная палата представила свои принципиальные замечания на проект новых правил, которые в итоге так и не были учтены, в частности:
Вопрос о том, почему ошибки исправляются с точностью один метр при нормативе в 10 сантиметров, был поставлен также на круглом столе Комитета Совета Федерации по экономической политике СФ РФ 14.12.2023. Заметим, что с точки зрения как простой логики, так и теории обработки измерений совершенно непонятно, как можно указывать значения координат характерных точек границ с округлением до 0,01 метра (п.10 Приказа №П/0565) при допустимой погрешности (СКП) в 1 метр. По общему правилу значение результата измерения должно оканчиваться цифрами того же разряда, что и значение погрешности, см., например, Р 50.2.038-2004.
Также 218-ФЗ и новые правила не дают ответа на вопрос, что происходит после принятия решения о необходимости устранения ошибки на основе заключения о невозможности определения координат. Не установлена и ответственность за последствия ухудшения сведений ЕГРН при увеличении погрешности определения местоположения характерной точки в большую сторону в случае принятия необоснованного Решения о выявлении реестровой ошибки (см. анализ народного СРО).
Свой взгляд на проблему понятия точности в кадастре недвижимости мы представили ранее в статье https://кадастр.москва/news/1072