Если посчитать, то всего возможных уведомлений при уведомительном порядке не два, и не четыре, а девять. Формы основных семи утверждены Приказом Минстроя России №591/пр от 19.09.2018. Еще два формируются органом охраны объектов культурного наследия
Уведомительный порядок строительства, реконструкции жилых, садовых домов описан в статье 51.1 Градостроительного кодекса. Говоря коротко:
Далее согласно п.16 ст.55 ГрК РФ застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает уведомление об окончании строительства:
№ | Уведомление | Примечания |
---|---|---|
1 | о планируемом строительстве или реконструкции | Уведомление должно содержать сведения о планируемых параметрах объекта (рекомендации и пример составления в Москве). На территориях исторических поселений к уведомлению прикладывается описание внешнего облика объекта либо используемое типовое архитектурное решение. Может понадобиться соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности Онлайн-услуги в Москве: общая, Троицк, Щербинка, ООПТ, в Московской области |
2 | о соответствии описания внешнего облика объекта предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства | Формируется органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней. В случае ненаправления ответа в срок объект считается соответствующим |
3 | о несоответствии описания внешнего облика объекта предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства | |
4 | о соответствии указанных параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке | В случае ненаправления иного ответа в срок строительство считается согласованным |
5 | о несоответствии указанных параметров объекта установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке | Перечень оснований приведен в п.10 ст.51.1 ГрК. Также направляется в органы государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля, охраны объектов культурного наследия. Ненаправление в срок также считается согласованием строительства |
6 | об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции | Рассматривается в том же порядке, что и первичное уведомление |
7 | об окончании строительства или реконструкции объекта | Подается в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции. К уведомлению прикладывается технический план, в уведомлении указываются сведения об оплате государственной пошлины за осуществление регистрации прав Онлайн-услуги в Москве: общая, Троицк, Щербинка, ООПТ, в Московской области |
8 | о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности | Проверяются не только параметры построенного объекта на соответствие требованиям, действовавшим на дату подачи 1, но и допустимость размещения объекта в соответствии с ограничениями, установленными на дату поступления 7 |
9 | о несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
В начале апреля 2024 зарегистрированы в Минюсте и опубликованы приказы Минстроя об утверждение XML-схем уведомлений:
Заметим немного спорный выбор для наименования некоторых полей в XML, например: