Как получить разрешение на размещение объекта?

Главой V.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность использования государственных или муниципальных земель без оформления их в аренду или собственность и без установления сервитутов

Это допустимо в следующих случаях:

• проведение инженерных изысканий;
• ремонт линейного объекта;
• возведение некапитальных строений, сооружений для товарного рыбоводства, рекреационной деятельности в национальных парках, обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов;
• осуществление геологического изучения недр;
• осуществление деятельности в нуждах коренных малочисленных народов (кроме земель лесного фонда);
• возведение гражданами некапитальных гаражей либо для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
• в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений;
• размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и т.п.

Отдельно остановимся на последнем пункте. Перечень таких допустимых объектов установлен ПП РФ от 03.12.2014 №1300, например:

• линейные сооружения (водопровод и т.п.);
• линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанное с ними оборудование;
• элементы благоустройства территории;
• проезды и подъездные дороги, ограждающие устройства на территориях многоквартирных домов;
• спортивные и детские площадки;
• иные объекты, предусмотренные перечнем и для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство (см. п.17 ст.51 ГрК РФ, ППМ от 27.08.2012 №432-ПП, Закон МО от 10.10.2014 №124/2014-ОЗ и т.д.).

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ.

Например, в Москве размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется в соответствии с ППМ от 13.11.2012 №636-ПП. Перечень соответствующих виду объекта электронных услуг доступен по адресу https://www.mos.ru/pgu2/navigator в разделе «Размещение некапитальных объектов». Также существует неэлектронная услуга «Размещение некапитальных объектов на арендуемых земельных участках, предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства».

Получение разрешения на размещение в Московской области регламентировано Порядком, утвержденным ППМО от 08.04.2015 №229/13. Для подачи заявления необходимо обратиться по соответствующей услуге на Портале госуслуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/services/11499. К заявлению потребуется приложить схему границ, требования к которой мы рассмотрим в следующем материале.