Вопрос, как правильно проводить измерения в целях кадастрового учета, возникает при наличии в помещении панорамного остекления «в пол»
По общему правилу, установленному п.37 Требований по приказу Росреестра №П/0082 от 15.03.2022, границы помещения определяются границами геометрической фигуры, образованной внутренними поверхностями наружных стен. Соответственно, нужно определить, как поступать при формальном отсутствии «стены».
Действующие стандарты Национального объединения (СТО 11468812.005—2022, СТО 11468812.006—2022) этот нюанс не разъясняют и даже путают из-за неудачной (неоднозначной) иллюстрации про напольные системы отопления.
А вот в проектах новых редакций стандартов 2024 года от Национального объединения сказано, что если ограждающей конструкцией здания служит панорамное остекление, не имеющее ограждающей конструкции, то измерения проводятся от стекла, поскольку в данном случае панорамное остекление выполняет, в том числе, функцию стены.
Это положение основано на позиции Росреестра, изложенной в письме от 13.08.2024 №13-00798/24: