Вышли общие рекомендации по внесудебным экспертизам для кадастровых инженеров

Методические рекомендации утверждены Президиумом Национальной палатой кадастровых инженеров (Протокол №03/25 от 21.03.2025)

Кадастровый инженер — это уникальный специалист по недвижимости, обладающий как техническими, так и юридическими познаниями. Так, судебная практика в области производства землеустроительных экспертиз и иных экспертиз, объектами которых являются объекты недвижимости, складывается в пользу кадастровых инженеров. Именно таким специалистам суды отдают свое предпочтение в разрешении специальных вопросов в области геодезии, кадастра и землеустройства.

Принимая во внимание сложившуюся тенденцию, Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» 21 марта 2025 года были утверждены методические рекомендации по принятию к производству внесудебных экспертиз (см.раздел «Стандартизация кадастровых услуг»). В документе нашли свое отражение:

• вопросы терминологии, например, раскрываются такие понятия как «экспертиза», «экспертное заключение», «консультирование»;
• цель производства внесудебных экспертиз;
• примерная форма типового договора на проведение внесудебных экспертиз.

Результаты проводимых инженерами исследований могут быть использованы:

• при обращении в суд;
• для ведения переговоров с участниками судебного процесса (в том числе в досудебном урегулировании);
• в качестве документа, заменяющего результат кадастровой деятельности, если кадастровый инженер в силу законодательных запретов, не может подготовить технический план, межевой план, акт обследования или карту-план территории;
• для самостоятельного изучения сложившейся ситуации на местности.

Отметим, что теории выполнения исследований в области изучения пространственно-временных моделей недвижимости, топологических отношений пространственных объектов, кадастрового аудита посвящен отдельный раздел на портале Cadastre.ru.