Наконец повышаются требования к точности при исправлении реестровых ошибок

Проект приказа Росреестра №161921

Проектом предлагается наконец скорректировать действующий порядок изменения сведений ЕГРН при исправлении реестровой ошибки, который утвержден приказом Росреестра №П/0565 от 27.12.2023.

Сейчас в нем точность определения координат установлена очень низкой, например, для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, предельная средняя квадратическая погрешность определения координат равна 1.0 м. Для сравнения, согласно основному приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером это значение равно 0.1 м.

То есть по текущим требованиям в данном случае нормативная точность исправления ошибок в кадастре Росреестром в десять раз хуже, чем при кадастровых работах. Несмотря на это, в СМИ и пресс-релизах такое исправление ошибок преподносилось как повышение достоверности данных ЕГРН. 

Заметим, что такие низкие требования были установлены еще в ранее действовавших порядках ведения ЕГРН (Приказ Росреестра от 01.06.2021 №П/0241, Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943).

В пояснительной записке это оправдывается осуществлением исправления реестровых ошибок Росреестром «преимущественно с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов)» и тем, что формально «определение координат для целей исправления реестровых ошибок не является аналогом кадастровых работ».

На эту проблему неоднократно обращало внимание Национальное объединение СРО КИ, в частности:

• в октябре 2023 года Ассоциация представляла критические замечания на проект требований;
• в декабре 2023 года предлагалось объяснить, какие именно реестровые ошибки исправляются, и почему такая низкая точность, а также разработать методические рекомендации по квалификации реестровых ошибок и возможных способах их устранения;
• в июне 2025 года снова были озвучены недостатки существующего порядка исправления реестровых ошибок.

За прошедшее время ППК «Роскадастр» получил эксклюзивное право на выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения. Согласно пояснительной записке эти работы становятся приоритетными и, как следствие, будет сокращаться объем работ по исправлению реестровых ошибок. Также Роскадастром за прошедшее время было закуплено оборудование, что позволяет теперь отменить Росреестру установленные ранее для самих себя сниженные требования.