{"news":{"id":"450"}}

Возможно опять фактически отменят уведомления для строительства частных домов

Законопроект №994421-7 от 23.07.2000


Краткая история вопроса:

  • с 04.08.2018 введен общий уведомительный порядок строительства частных домов на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство [340-ФЗ];
  • введена "дачная амнистия 2", состоящая в следующем:
    • до 01.03.2021 для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018, следует подавать уведомление [ч.5 ст.16 340-ФЗ];
    • до 01.03.2021 при строительстве домов на садовых участках можно не подавать уведомления [ч.12 ст.70 218-ФЗ, 267-ФЗ];
  • в письме Минэкономразвития №ОГ-Д23-8665 от 20.09.2019 высказано мнение, что при реконструкции на садовых участках также временно не нужны уведомления.

Итак, по действующим положениям после 01.03.2021:

  • для нового строительства любых частных домов потребуется подача уведомлений;
  • оформить построенные до 04.03.2018 (да и позднее тоже) без разрешений и уведомлений дома можно будет только по решению суда.

Государство при этом занимает двоякую позицию. С одной стороны требуется соблюдать градостроительные нормы, а с другой нужно больше строить домов и собирать налогов. В процедуре подачи уведомлений не было бы ничего сложного, если бы не необходимость в множестве согласований, что по факту превращает уведомительный порядок в разрешительный. 

В рассматриваемом законопроекте предлагается до 01.03.2026:

  • продлить возможность строительства на садовых участках без уведомлений;
  • отменить необходимость уведомлений при строительстве на участках под ИЖС и ЛПХ;
  • продлить возможность подавать уведомления для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018.