{"news":{"id":"540"}}

Гаражная амнистия?

Очередной законопроект №1076374-7 от 16.12.2020


Обычно на гаражи и участки попросту нет документов об их предоставлении, что приводит к очевидным трудностям в регистрации прав собственности для членов ГСК. Также нет ясности с размещением некапитальных гаражей.

Можно вспомнить несколько предыдущих попыток решить этот вопрос:

  • законопроект Минэкономразвития и Росреестра в начале 2020 года был внесен в Правительство;
  • законопроект 2019 года №785806-7 не был поддержан Правительством, как не решающий заявленной проблемы невозможности регистрации права собственности;
  • законопроект 2018 года №01/05/07-18/00082136 застрял на этапе обсуждений;
  • законопроект 2016 года №1043216-6 был отменен в том числе из-за недостаточной проработки определений и дублирования действующих положения законодательства.

На этот раз предлагается следующий порядок:

  • органы местного самоуправления разрабатывают свои порядки использования земель или земельных участков для возведения некапитальных гаражей (за плату или для некоторых категорий граждан бесплатно);
  • если участок под возведенным до 2005 года (до ГрК РФ) гаражом был каким-то образом выделен гражданину или был образован из участка кооператива, он может быть бесплатно предоставлен в собственность;
  • такие гаражи должны быть блокированными или отдельно стоящими ОКС, но не помещениями;
  • к заявлению о предоставлении участка прикладывается технический план на гараж;
  • игнорируется отсутствие подходящего ВРИ в ПЗЗ;
  • кадастровый учет и регистрация права осуществляются по заявлению ОГВ или ОМС, а если они не сподобятся подать, то по заявлению гражданина (здесь понадобится межевой план, если участок не сформирован);
  • ОМС могут, если захотят, взять на себя работу по выявлению правообладателей и обеспечению кадастровых работ.