Еще один законопроект об отмене согласований при дачной амнистии

Законопроект №1174787-7 от 19.05.2021 «О внесении изменения в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (по вопросу применения законодательства о „дачной амнистии“ в пределах зон с особыми условиями использования территории)»

Как справедливо подмечено в пояснительной записке, если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то сегодня при постановке на кадастровый учет жилого, садового дома требуется согласование с оператором аэродрома, для которого в свою очередь необходимо заключение Роспотребнадзора, выдаваемое на основе натурных замеров авиационного шума, вибрации, электромагнитного излучения и т.д. 

Законопроектом предлагается при кадастровом учете по «дачной амнистии» игнорировать наличие ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории.

Если законопроект будет принят, то «дачная амнистия» будет выглядеть примерно следующим удивительным и парадоксальным образом:

• если жилой или садовый дом попадает в зону с ограничениями, то ограничения вроде как действуют, но поставить на учет можно и с их нарушением;
• уведомления о строительстве подавать вроде как надо, но для постановки на учет не надо.
• градостроительные нормы (предельные параметры застройки) соблюдать вроде как надо, но при постановке на учет проверять их не будут;
• требования сводов правил, в том числе по отступам, вроде как можно не соблюдать («добровольность»), но обеспечивать безопасность надо;
• государственный регистратор проверит только соответствие дома определению из Градостроительного кодекса, а вся ответственность, если вдруг что случится, лежит на застройщике и кадастровом инженере.

Параллельно существует еще один схожий по назначению законопроект №02/04/01-21/00112694, по которому предлагается убрать необходимость в согласованиях, установив приоритет утвержденных правил землепользования и застройки над ограничениями приаэродромной территории для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.