{"news":{"id":"652"}}

Правовая позиция ВС РФ по строительству в охранных зонах трубопроводов

23 июня 2021 года Президиумом Верховного Суда РФ утвержден обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (МР)


Следующие положения следует учитывать в переходный период до утверждения Правительством РФ положений о ЗОУиТ в соответствии со ст.106 ЗК РФ и ст.26 342-ФЗ:

  1. Установление границ и правового режима ЗОУиТ до утверждения Правительством РФ соответствующего положения осуществляется с учетом переходных норм 342-ФЗ в порядке, действовавшем до дня его официального опубликования.
  2. Определение территории, входящей в границы МР, до установления этой зоны в порядке, установленном ст.106 ЗК РФ, осуществляется с учетом положений СНиП 2.05.06-85*.
  3. До дня установления зоны МР в соответствии со статьей 106 ЗК РФ строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах МР допускается только по согласованию с организацией – собственником трубопровода или уполномоченной им организацией.
  4. Уполномоченный орган не вправе отказать в присвоении адреса зданию, сооружению по тому основанию, что оно находится на земельном участке, расположенном в границах МР.
  5. Не является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах МР, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о ЗОУиТ и о границах такой зоны.
  6. Решение суда о сносе строения, расположенного в границах МР, принятое до 04.08.2018, может быть пересмотрено по новым обстоятельствам в соответствии с п.6 ч.4 ст.392 ГПК РФ, п.6 ч.3 ст.311 АПК РФ, если при его вынесении не устанавливались обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием осведомленности собственника такого строения о существовании ограничений в использовании земельного участка, либо установлено, что он не знал и не мог знать о наличии данных ограничений.
  7. Объекты недвижимости, находящиеся в границах МР, сведения о которых не внесены в ЕГРН, сносу не подлежат.
  8. Не подлежат сносу объекты, расположенные в границах МР, сведения о которых внесены в ЕГРН, в случаях, установленных ч.39 ст.26 342-ФЗ.
  9. Не подлежат сносу объекты, расположенные в границах МР, сведения о которых внесены в ЕГРН, если возможно приведение этих объектов в соответствие с ограничениями использования участка.
  10. Снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах МР, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения.
  11. В случае сноса на основании решения суда, принятого до 04.08.2018, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, возведенного в границах МР, лицо, которое не знало и не могло знать о действии соответствующих ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, имеет право на возмещение убытков собственником такого трубопровода или органом государственной власти, органом местного самоуправления за счет соответствующей казны.
  12. Убытки, причиненные сносом постройки, возведенной в охранной зоне трубопровода или в границах МР на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства до разделения публичной власти на муниципальную и государственную, возмещаются ОМС и соответствующими ОГВ в равных долях, если иное распределение бремени имущественной ответственности между ними не установлено федеральными законами.
  13. Оснований для возмещения убытков, причиненных сносом здания, сооружения или другого строения, не имеется, если застройщик знал или должен был знать о недопустимости возведения спорного объекта на земельном участке.

Войдите, чтобы оставить комментарий или задать вопрос.