{"news":{"id":"686"}}

Что за комплексные кадастровые работы?

Основные требования к проведению комплексных работ описаны в главе 4.1 221-ФЗ от 24.07.2007


В целом, это кадастровые работы, которые выполняются на основании государственного, муниципального контракта, либо договора подряда одновременно в отношении множества объектов недвижимости, расположенных в пределах:

  • одного или нескольких смежных кадастровых кварталов;
  • при условии выполнения работ за счет внебюджетных средств в границах территории: 
    • ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
    • гаражного кооператива;
    • иного гражданско-правового сообщества, например ТСЖ.

При этом работы не выполняются на территориях комплексного развития и в отношении линейных объектов.

В результате оформляется карта-план территории в соответствии со статьей 24.1 218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России №734 от 21.11.2016.

Общая последовательность выполнения работ:

  1. сбор документов (исходных данных);
  2. уведомление правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения работ по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России №254 от 23.04.2015;
  3. подача в орган регистрации прав заявлений о внесении в ЕРГН сведений:
    1. о способах связи с правообладателями;
    2. о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов документами;
  4. разработка проекта карты-плана территории;
  5. представление проекта заказчику на рассмотрение;
  6. представление в уполномоченный на утверждение карты-плана орган, сведений:
    1. о выявленных объектах;
    2. о границах фактического использования земельных участков, которые необходимо образовать;
  7. согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии;
  8. оформление карты-плана территории в окончательной редакции;
  9. утверждение карты-плана территории уполномоченным органом;
  10. представление карты-плана территории в орган регистрации прав.

В отличие от обычной процедуры согласования при комплексных кадастровых работах местоположение границ земельных участков может быть установлено с отметкой «спорное» в случае представления заинтересованными лицами возражений.

Последние события:

  • 12.2020 — расширен перечень возможных заказчиков работ (445-ФЗ от 22.12.2020);
  • 10.2020 — представлены разъяснения Росреестра о нюансах выполнения работ (Письмо №13-8646-АБ/20 от 01.10.2020).

Оригинал новости в журнале «Учет недвижимости»02.09.21
Войдите, чтобы оставить комментарий или задать вопрос.