{"news":{"id":"687"}}

Что за проект межевания территории?

ПМТ — это вид документации по планировке территории, подготавливаемый обычно в составе проекта планировки территории в рамках градостроительной деятельности


Проект межевания территории разрабатывается в целях:

  • определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
  • установления, изменения, отмены красных линий на застроенных территориях.

Наличие ПМТ обязательно при образовании:

  • земельных участков:
    • из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;
    • из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
    • в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (есть исключения);
    • для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
  • лесных участков для размещения на них линейных объектов.

Решения о подготовке документа (за свой счет) принимаются:

  • лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
  • правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции (есть исключение, см. письмо Росреестра №14-01159-ГЕ/20 от 12.02.2020);
  • субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
  • садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.

В других случаях — органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.

После разработки, общественных обсуждений (публичных слушаний) и утверждения проекта, сведения из него вносятся в реестр границ ЕГРН.
 
В Москве реквизиты утвержденного проекта межевания можно найти в ИАИС ОГД Москвы. Сами проекты доступны для скачивания по ссылке https://www.mos.ru/dgi/... Если файл найти не удается, его можно заказать по услуге «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов» (9 рабочих дней, бесплатно).
 
Особенностью ПМТ, разрабатываемых на территории Москвы в соответствии с 449-ПП от 30.04.2019, является дополнительное отображение границ с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов (синие линии). В соответствии с 753-ПП от 28.08.2007, действовавшего до 02.03.2019, таким условным знаком отображались границы «минимизации установления обременений». При проведении кадастровых работ границы земельных участков следует устанавливать по черным линиям.


Подробнее в разделе Справочника кадастрового инженера «Основные понятия. Ликбез».


Оригинал новости в журнале «Учет недвижимости»03.09.21
Войдите, чтобы оставить комментарий или задать вопрос.