{"news":{"id":"691"}}

Что за разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства


Разрешение подтверждает:

  • соответствие проектной документации требованиям, установленным:
    • градостроительным регламентом или специальным законодательством (кроме линейных объектов);
    • проектом планировки территории; 
    • проектом межевания территории (кроме линейных объектов, для размещения которых не требуется образование земельного участка);
  • допустимость размещения объекта на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием и законодательно установленными ограничениями.

Выдача разрешения в некоторых случаях не требуется, например:

  • для частного гаража, жилого, садового дома, некапитального объекта;
  • для строений и сооружений вспомогательного использования;
  • для буровых скважин;
  • для государственных объектов за рубежом;
  • для объектов транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно;
  • для антенных опор (мачт и башен) средств связи высотой до 50 метров;
  • а также, если изменения не затрагивают характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, и при капитальном ремонте.

Онлайн-услуги:

В апреле 2020-го года был опубликован проект ПП РФ от Минстроя о едином стандарте предоставления услуги, а в июне был представлен законопроект  о переходе на «реестровую модель» предоставления услуг, при которой источником сведений являются юридически значимые записи в информационных ресурсах, а не бумажные документы. В августе 2021 года на портале госуслуг МО появилась форма предварительной проверки готовности к получению разрешения на строительство.
 
Дополнительно заметим, что в случае, если договором аренды не предусмотрена возможность строительства на арендуемом земельном участке, перед подачей заявления необходимо внести соответствующие изменения в договор с увеличением размера арендной платы на период строительства.


Оригинал новости в журнале «Учет недвижимости»09.09.21
Войдите, чтобы оставить комментарий или задать вопрос.