FAQ — Что за межевой знак?

Межевой знак можно определить как закрепленное на местности обозначение характерной точки границы земельного участка или объекта землеустройства

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, предписывалось:

• в качестве межевых знаков использовать:
  • деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см;
  • железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м;
• межевые знаки на поверхности без покрытия окапывать круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м;
• ориентировать знак таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

Сегодня требования к закреплению границ земельных участков на местности отсутствуют. Однако, если новые или «уточненные» точки закреплены долговременными объектами, то в разделах текстовой части межевого плана указывается описание закрепления, например, «бетонный пилон» [п.45 Приказа Росреестра №П/0592 от 14.12.2021].

По мнению, изложенному в Письме Минэкономразвития РФ №Д23-1290 от 12.04.2010, требования к способам закрепления характерных точек границ земельных участков могут содержаться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером.

Типы межевых знаков объектов землеустройства и порядок их установки (закладки) в соответствии с 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве» утверждены Приказом Минэкономразвития РФ №582 от 31.12.2009:

• тип I — металлическая труба с якорем;
• тип II — деревянный столб на бетонном монолите;
• тип III — металлическая марка.

Как собственники земельных участков, так и иные лица обязаны сохранять межевые знаки [ст.42 ЗК РФ]. Восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется виновниками или за их счет [п.3 ст.76 ЗК РФ]. Наложение дополнительного административного штрафа предусматривалось пунктом 1 ст.7.2 КоАП РФ, но лишь до 08.03.2015. О том, какое наказание можно было понести за порчу межевых знаков в древности, можно прочитать в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Ефрона (т. XVIIIa, 1896, с. 930—936).

На иллюстрации найденный в 2008 году межевой камень, обозначавший границы владений Юрьева монастыря и известный с упоминания в грамоте князя Изяслава Мстиславовича 1134-го года.