Градостроительство понемногу продолжает лихорадить на фоне формирования новой «цифровой вертикали строительной отрасли»
Напомним, что сейчас в рамках условного пятого этапа идет переход от ГИСОГД к ГИСОГД субъекта РФ, от ГИСОГД РФ к ЕГИСОГД (Стройкомплекс.РФ). Последняя по новому порядку градостроительной деятельности должна стать головной системой, в которую стекаются данные из региональных систем. Активно продвигаемая Минстроем ИСУП ОКС должна при этом помогать заинтересованным лицам, в первую очередь застройщикам, осваивающим госбюджет, формировать информационные модели ОКС, которые дальше передаются в ГИСОГД, Единую цифровую платформу экспертизы, информационные системы органов регионального государственного строительного надзора.
По Градостроительному кодексу информационная модель ОКС — это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов, формируемых на всех этапах жизненного цикла. На данный момент модели по ПП РФ №331 от 05.03.2021 должны формироваться, если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, финансируемых с привлечением средств бюджета РФ, заключен после 01.01.2022 (исключение: объекты обороны и безопасности). На 2024 год запланирован переход к обязательному формированию моделей для многоквартирных домов, возводимых по 214-ФЗ «О долевом строительстве», а на 2025 для индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса.
Правила формирования и ведения моделей были утверждены ПП РФ №1431 от 15.09.2020, но с 01.03.2023 оно прекратило свое действие. В ответ на справедливые вопросы, как теперь жить, Минстрой РФ объявил, что в принципе все хорошо и без правил, но новые скоро все же будут. Сейчас проект официально не опубликован, но разослан представителям отрасли.
Некоторые изменения: