[42] | При этом обращаем внимание, что во всех случаях, кроме внутриквартирной
лестницы, площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты от пола до низа
выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого здания | По вопросу 5 | |
[38] | Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) не предусмотрено внесение в Единый
государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или
«общей площади» жилого помещения. Требованиями № 90 установлены правила
определения площади здания, сооружения помещения для целей государственного
кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них в
соответствии с Законом № 218-ФЗ, в связи с чем отсутствуют основания для применения
при выполнении кадастровых работ каких либо понижающих коэффициентов, в том числе
согласно положениям указанного выше приказа Минстроя России. | По вопросу 4 | |
[41] | В приведенных в обращении письмах Департамента недвижимости однозначно
указано, что «Площадь здания определяется c учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9
Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных
приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 (далее – Требования № 90),
площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.»
Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным
стенам. | По вопросу 1 | |
[40] | В приведенных в обращении письмах Департамента недвижимости однозначно
указано, что «Площадь здания определяется c учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9
Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных
приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 (далее – Требования № 90),
площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.»
Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным
стенам | По вопросу 1. | |
[40] | Учитывая положения Требований № 90 и информацию, изложенную в пункте 1 настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании. | По вопросу 6 | |
[41] | Учитывая положения Требований № 90 и информацию, изложенную в пункте 1 настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании. | По вопросу 6 | |
[69] | Таким образом, в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа (то есть площади всех ступеней и площадок выше поверхности перекрытия первого этажа считаются в площади второго этажа). | | |