Поделитесь опытом: на основании каких документов в ЕГРН из помещений (частей жилого дома) делают здания (блоки жилого дома блокированной застройки).
В нашем случае Росреестр требует акт органа местного самоуправления о признании данной части блоком, а чтобы получить этот акт нужно собрать пакет документов (потратить деньги и время). При этом, техническое заключение БТИ, выданное ранее, о том что это самостоятельный объект, администрация не берет во внимание.
Вроде как при отсутствии судебного решения для такого раздела дома нужно оформить как реконструкцию, не забыв поменять ВРИ участка.
Увы, как показывает практика, проще и быстрее сходить в суд, чем узаконить в административном порядке такую реконструкцию. Пока у нас суды идут на встречу, но ощущение подсказывает, что скоро это закончится.
Обращались заказчики, которые признавали через суд.
Но был один случай, когда бти сделали технический план на учёт изменений, в котором прописали наименование часть жилого дома -квартира.
Далее слелали ещё один ТП на образование квартиры и все прошло, чудеса
Для признания части дома блоком необходимо для начала при условии автономности жизнеобеспечения обеих частей ИЖС (кроме ср.перегородки конечно) сделать техзаключение об этом у лицензированного спец-та, например, проектировщика. Перед этим ЗУ д.б.отмежеван у каждой половины свой. В архитектуре (или кто у Вас за неё) получить выписки о зоне для ЗУ и присвоение адреса обеим частям дома. Далее собственники ЗУ обращаются в МФЦ с этими выписками и своими правоустанавливающими док-тами с заявлением о переводе назначения ЗУ на нужное им (в выписке есть перечень видов назначения ЗУ в данной зоне, так чтоб звучало что-либо типа "под блокированную застройку"). После всего этого с полученными выписками о ЗУ, распоряжением о присвоении адреса и ТЗ приходят к КИ, кот. выходит на место, проводит необходимые замеры и готовит 1 ТП на раздел здания на 2 блока жилого дома блокированной застройки, где в ЗКИ прописывает все соображения по данному вопросу. У нас как-то так.... Если зона, в кот. расположен ИЖС не подразумевает наличие блокированной застройки, то это сделать невозможно, можно только при желании перевести в МКД с постановкой квартир.