Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: мне надо исправить ошибку в границах участка, площадь участка на сегодняшний день (по сведения ЕГРН) составляет 570 кв.м., но по фактическим границам площадь 691 кв.м., причем можно применять только 10% к первоначальной площади. То есть при первичном межевании уточнили границы с площадью 691, а обозначили как 570(указали в межевом), как быть в такой ситуации? Что можно написать в заключении, чтобы Росреестр принял это обоснование? Заранее благодарна всем!
Нужно проверить, какая площадь по документу-основанию. Если там 691 кв.м. - то это явно ошибка. Но кажется, там все-таки будет площадь указана 570 кв.м. Таким образом по закону можно только подготовить межевой план на уточнение границ в связи с исправлением ошибки, в качестве обоснования - исходный документ основания, в Заключении пишете, что изначально границы неправильно были определены, отсюда и площадь неправильная по координатам.
Если заказчик настаивает, что площадь должна быть 691 кв.м., пусть предоставит документ, подтверждающий такую площадь.
То есть в документах , переданных в Росреестр для внесения уточнения границ значились координаты, в соответствие с которыми площадь участка -691?
Тоже столкнулись с такой проблемой. Границы уточнены корректно,но площадь в ЕГРН меньше,чем по координатам.
И все таки я настаиваю: координаты по документу- основанию ( межевой план, землеустроительное дело, межевое дело и т. д.) выложите для ознакомления - я проверю.