{"topic":{"id":"71"}}
Поделитесь
ссылкой

Раздел дуплекса на 2 дома

Поделитесь
ссылкой

Раздел дуплекса на 2 дома


Добрый день. Подскажите, как быть. Есть жилой дом (дуплекс). На него зарегистрирована долевая собственность. Стоит на ЗУ в собственности Москвы. Собственники дуплекса хотят разделить его на 2 здания (через реконструкцию). В последующем заключить долгосрочный договор аренды на ЗУ. Как быть в такой ситуации? Если мы будем делить здание (ставить как 2 вновь образованных), то можем ли мы 2 жилых дома ставить на один ЗУ? А если мы сначала будем делить ЗУ, то могут приостановить, тк будет пересечение со зданием. Как быть в такой ситуации?


tbelousova87. Кадастровый инженер12.11.18 в 11:08. Обновлено 15.11.18 в 21:10

Ответы

0

Конкретно с дуплексами дело не имела, подлежат ли данные объекту разделу (соблюдается ли требование к автономности?). Но, если провести аналогию с домами блокированного типа, то последовательность действий следующая:

  1. Приведение вида разрешенного использования ЗУ в соответствие с назначением расположенного на нем ОКСа (если это, конечно, предусмотрено град. регламентом для территориальной зоны, в которой расположен объект работ);
  2. Раздел ОКСа;
  3. Раздел ЗУ (следует учитывать предельные размеры ЗУ для данного ВРИ).

Регион - Смоленская область.


Вероника15.11.18 в 21:10. Обновлено 15.11.18 в 21:15